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260 000 €
4 643 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
Centre Ville, Arts et métiers, Vente appartement Meublé de Type T2 de 56 m² en bon état, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle de bains, toilette. Actuellement louer à un étudiant. Mandat n°1211
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100 000 €
2 703 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce
(SOUS OFFRE) PREMI'HOME vous propose à la vente ce studio d'env 37m2 en rez-de-chaussée, avec son balcon d'env 6m2, expo Est à 200m de la Fondation Vasarely, arrêt de bus au pied de la résidence et axes autoroutiers immédiatement accessibles. En très bon état, avec double vitrage, porte blindée, fibre, deux grandes fenêtres et une porte fenêtre donnant sur le balcon, il se compose ainsi d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, dégagement avec placard de rangement. Charges env 88€/mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectifs au gaz), l'entretien des communs. Taxe foncière env 760€/an. Vendu libre d'occupation. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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323 000 €
4 038 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres
L'agence du comté d'AIX vous propose en exclusivité ce bien est un appartement situé à Aix-en-Provence, offrant une surface habitable de 79,99 m². E n dernier étage d'une résidence sécurisée, il comprend 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain rénovée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord et Sud, garantissant une luminosité optimale. Une loggia et un balcon et une cave complètent l'espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'environnement est calme, agrémenté d'espaces verts et proche des commodités (commerces, écoles) et des transports. Construit en 1964, ce bien est en bon état général et dispose d'un parking. Vue dégagée sur le paysage environnant, ce bien présente un cadre de vie agréable. Honoraire d'agence inclus charge vendeur .
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260 000 €
4 194 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres
FONCIA vous propose en exclusivité dans un secteur calme et avec un accès au centre ville à pied, un appartement de 4 pièces traversant, offrant un beau potentiel, jolie vue dégagée, balcon, stationnement libre dans la résidence, cave, travaux à prévoir.
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270 000 €
3 541 €/m²
Appartement • 76,26 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au 66 Cours Gambetta, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Italie, au coeur de toutes les commodités, commerces et transports. Actuellement aménagé pour un usage en colocation, il nécessite des travaux de réaménagement afin de repenser les volumes pour un usage en résidence principale ou en investissement locatif optimisé. Son potentiel est important et offre de nombreuses possibilités d'agencement. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant un projet de rénovation à personnaliser. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas soumis à un plan de sauvegarde. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1315 euros.
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159 500 €
6 135 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
IGC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à Aix en Provence, cet appartement de type 1 lumineux et avec une belle vue sur la Sainte Victoire dans une résidence sécurisée et récente. Ce logement se situe à proximité des commerces et arrêts de bus pour se rendre au centre ville et aux universités. Ce studio comprend : - un séjour avec une cuisine aménagée et équipée - une salle d'eau avec un wc - un balcon Contactez dès maintenant IGC IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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388 500 €
6 070 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT T3 avec gge 15 mn à pied du centre ville Aix en Provence au sein d'une résidence intimiste récente dotée d'une vue imprenable sur la ville, avec ascenseur et au norme PMR Cet appartement de type 3 de 64 m2 offre un cadre de vie agréable, son espace de vie lumineux et fluide réunissant salon et cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de plus de 21 m2, renforçant la sensation d'espace, véritable extension du lieu de vie, elle permet d'imaginer plusieurs ambiances selon les moments de la journée, coin repas, espace détente ... l'espace nuit est composé de 2 chambres avec une vue jardin sans vis a vis équipé de placards, 1 salle de bain, 1 toilette séparé l'appartement est remis en peinture à neuf Pour compléter ce bien un garage fermé en sous sol avec accès direct par ascenseur Possibilité d'acquérir un deuxième garage PRODUIT RARE dans le secteur
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345 000 €
5 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement traversant de 62m², idéalement situé dans le centre ville historique. Situation et contexte : Au coeur de la ville, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble très bien entretenu. Description intérieure : Cet appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, disposant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son coté traversant. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement dispose d'une climatisation ainsi qu'une cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5651-BGA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bérénice GASTALDI - +33672814969 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°839122959 Référence annonce : 5651-BGA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
200 000 €
2 857 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres
A vendre aux Milles village, cette maison de village à fort potentiel, sur 3 niveaux, située dans le quartier recherché des Milles à Aix-en-Provence (13290). Un bien rare pour un investissement locatif ou une première acquisition avec la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur. Cette maison offre une base solide sur trois niveaux, idéale pour créer votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, une première pièce polyvalente avec un coin cuisine, salle d'eau et WC. Au 1er étage, un salon cosy avec insert, parfait pour les soirées d'hiver, et une première chambre. Au 2ème étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. Cette maison de village vous offre le calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le cœur des Milles. À pied de la place du village, des commerces de proximité (boulangerie, marché, etc.) et des écoles. Accès facile aux bus de ville (lignes Aixoises) et aux ramassages scolaires. Saisissez l'occasion unique d'acquérir une maison de village et de la transformer à votre goût. Le secteur des Milles est très prisé pour sa qualité de vie, son ambiance de village et sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 594445 )
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259 000 €
7 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Richard Fayat vous propose: Au sein d’une résidence récente et de bon standing, équipée de panneaux solaires, découvrez ce charmant T2 de 37 m² composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre et d’une vaste salle d’eau. L’appartement s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une agréable vue dégagée et de superbes couchers de soleil. Une porte-fenêtre dans la chambre permet également d’y accéder, apportant une excellente luminosité à l’ensemble des pièces. Un jardin collectif dans l’enceinte de la résidence vient compléter ce bien. Équipé de la climatisation, ce bien offre un confort optimal en toutes saisons. (Charges avec chauffage individuel, eau et eau chaude comprises) Situé à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, coiffeur, station-service, Auchan, primeur, fromagerie, charcuterie, laboratoire médical, etc.) ainsi que de la ligne de bus Aixpress et un accès direct à l’autoroute, il bénéficie également d’une place de parking privative extérieure sécurisée. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément et peut être vendu avec l’appartement. Un rendement locatif de minimum 950E/mois est possible sur ce bien particulièrement recherché et le box pourrait être loué en plus entre 110 et 130E/mois. Et c'est un type de bien immobilier à forte valorisation dans la durée. A NE PAS LOUPER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
1
850 000 €
5 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²
Située dans un environnement bucolique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture au nord-ouest du centre-ville d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence. La villa provençale d'environ 160 m2 est édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m2, clos de haies et agrémenté d'un petit verger et de grands arbres. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine, ainsi qu'un séjour avec cheminée. En bon état général, elle est immédiatement habitable. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un abri de jardin. Un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
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365 000 €
4 993 €/m²
Maison • 73,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
AIX - LES MILLES - A VOIR! Située à quelques minutes à pieds du centre du village, maison ancienne de plain pieds , mitoyenne et en copropriété, comprenant 4 pièces , des dépendances.Possibilité d'agrandissement de 30m² environ. Prévoir travaux importants. Fort potentiel. Contact MME SEIMANDI 06.63.25.08.52 - Agent Co. RSAC 444223457 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
8
420 000 €
5 833 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, entre Les Milles et Pont-de-l'Arc, découvrez ce 3 pièces rare, situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement offre un cadre de vie idéal : un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², deux chambres de 12 m² avec rangements, une loggia de 10 m² utilisable été comme hiver, deux terrasses et un jardin paysagé avec arrosage automatique par l'eau du canal. Climatisation dans le séjour et les chambres, grandes baies vitrées, espaces extérieurs sans vis-à-vis… chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Une cave et une place de parking avec borne de recharge sont incluses. Stationnement facile pour les invités grâce aux nombreuses places visiteurs dans la résidence. Charges de copropriété : 175 €/mois (eau froide, espaces verts, gardien). Taxe foncière : 900 €/an. Bien rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour une visite.
4
98 500 €
5 794 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
iad France - Cédric Berceron vous propose: Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 % Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis. Bâtiment rénové en 2023 : Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieur Toiture révisée Disposition optimisée : Pièce principale avec placard de rangement Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés Informations locatives : L’appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance. Le loyer mensuel est de 520 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire. Les atouts : Sans vis-à-vis, au calme Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière Piste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-Provence Arrêt de bus en face de la résidence Commerces de proximité accessibles à pied Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment) Taxe foncière : 400 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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349 000 €
5 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dernier étage, centre ville d'Aix en Provence, retrouvez un appartement T3 avec ascenseur plein centre-ville, vue dégagée sur Parc Rambot avec place de stationnement. Cet appartement de 60 m2 agencé en duplex plein Sud est composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec balcon attenant avec sa propre salle de bain et wc. A l'étage, un espace equipé de dressing et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Très belle hauteur sous plafond, appartement propre sans gros travaux. Prévoir travaux d'embelissemment. Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée, vient compléter ce bien rare à la vente. Mdt no 266- Agt commercial : RCS 503928665 - honoraires à la charge de l'acquéreur 4% - DPE D et A - Estimation des coûts annuels entre 710€ et 1020€ - copropriété xde 92 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
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