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Vente appartement 98 500 €
17 m²
1 pièce
1 p
Aix-en-Provence (13090)
17 m²
1 pièce
1 p
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 794 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cédric Berceron vous propose: Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence
Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 %
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis.
Bâtiment rénové en 2023 :
Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieur
Toiture révisée
Disposition optimisée :
Pièce principale avec placard de rangement
Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur
Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés
Informations locatives :
L’appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance.
Le loyer mensuel est de 520 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire.
Les atouts :
Sans vis-à-vis, au calme
Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière
Piste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-Provence
Arrêt de bus en face de la résidence
Commerces de proximité accessibles à pied
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment)
Taxe foncière : 400 € / an
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1884999 - Réf Superimmo : ANVXZU927
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| Prix de vente : 98 500 € | Prix au m² : 5 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17 m² - 1 pièce | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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