À vendre à Aix-en-Provence, cette magnifique demeure des années 1930/40 à rénover, au calme absolu, située à seulement vingt minutes à pied du centre historique dispose d'une vue exceptionnelle !
D'une superficie d'environ 180 m² habitables et 10 pièces, édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 778 m², la maison se compose de deux niveaux pouvant être réunis ou séparés en deux appartements indépendants (deux accès déjà existants).
Baignée de lumière grâce à ses fenêtres orientées est, sud et ouest, sa magnifique véranda au rez-de-chaussée, et sa bow window à l'étage, elle offre une atmosphère unique, empreinte du charme d'antan. Ses hauts plafonds, ses volumes harmonieux et ses deux niveaux distincts laissent entrevoir mille possibilités : maison familiale, résidence principale au cachet préservé ou encore division en deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un séjour prolongé par une véranda s'ouvre sur la campagne aixoise, 3 chambres aujourd'hui, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC.
À l'étage, on retrouve la même organisation, avec 3 chambres, un séjour et une deuxième cuisine qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires.
Cave en sous-sol. Chauffage au gaz de ville.
Maison idéale pour une famille, un regroupement familial ou l'installation d'une thérapeute ou profession libérale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage.
Avec une rénovation adaptée, cette demeure retrouvera tout son caractère et son élégance d'origine.
Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, et lycée Cézanne.
Taxe foncière : 2876 euros. Opportunité rare sur le marché aixois !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593437 )
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343 000 €
7 795 €/m²
