Maison 90m² Aix en Provence-Célony avec jardin abris et carport
Maison de 90m² avec jardin, terrasse, abris, et carport entièrement rénovée.
Votre agence LEXENCE immobilier, vous invite à découvrir cette jolie maison (mitoyenne de deux côtés) de type T4, d'une surface de 90m², sur une parcelle de 385 m², avec abris de jardin de 31m², et sa terrasse orienté Sud.
Située dans un environnement paisible, dans un quartier recherché de Célony, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 15 min du centre-ville d'Aix en pce, cette maison totalement rénovée vous séduira par ses aménagements réalisés avec gout, et des matériaux de qualité.
La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40m², avec une sublime cuisine moderne avec ilot central toute équipée, donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également un wc séparé et un espace buanderie/rangement sous l'escalier.
À l’étage, se trouve le coin nuit avec trois chambres (13.1m2, 10.79m2, 10.49m2), dont deux avec placards intégrés, et une servant de dressing. Une magnifique la salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'étage, un second WC séparé, et un rangement sur le pallier.
À l’extérieur vous profiterez d'un jardin orienté sud, entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola et douche d'été, un abris de 31m², parfait pour du stockage et un second espace extérieur devant la maison orienté nord, avec un carport pour deux véhicules.
Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : plancher chauffant, climatisation, chauffe eau thermodynamique,
- Fibre,
- Huisserie PVC, double vitrage et moustiquaire dans les chambres, et volets roulants électrique baie vitrée du salon.
- Fosse septique,
- Vide sanitaire,
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an LETTRE C
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO2/m2/an LETTRE A
Prix 615 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
A 10 minutes de Aix TGV et 15 minutes de l'aéroport, proximité axe autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-59
Proximité : Aix en Provence, St Cannat, Puyricard, Venelles, etc...
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