Vente appartement 295 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

13100 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER COURONNE URBAINE EST 2 PIÈCES – 54 m² – POTENTIEL EXCEPTIONNEL – HSP 4,32 m – CALME ABSOLU
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement rare à Aix-en-Provence, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du parking Pasteur, des hôpitaux et des facultés.
Installé dans un immeuble ancien très bien entretenu, dont les parties communes ont récemment été rénovées, ce bien se trouve au 2ᵉ étage (sans ascenseur) et s'ouvre sur une grande cour intérieure, garantissant un calme total.
Ce qui fait la différence : un volume hors norme et un énorme potentiel
Cet appartement de 54 m² offre une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,32 m, une caractéristique rare en centre-ville. Cette configuration permet d'envisager la création d'une mezzanine afin d'optimiser les surfaces et d'imaginer un espace de vie unique et singulier.
Les pièces sont généreuses :
•Une chambre de près de 16 m², facile à réinventer.
•Une vaste salle d'eau/WC de 7,80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
•Un séjour/cuisine modulable, ouvert à toute projection d'amélioration.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle : volume, charme de l'ancien, calme et emplacement premium.
Les atouts de l'emplacement
•La proximité immédiate du Conservatoire Darius-Milhaud, établissement réputé, offre un environnement riche en musique, arts et culture. Un atout particulièrement apprécié des familles, des étudiants et des profils artistiques — idéal également pour un projet de colocation ou de location meublée.
•Le secteur bénéficie de la présence d'écoles publiques accessibles, ce qui en fait un emplacement recherché pour les familles souhaitant concilier cadre paisible et vie pratique.
•Le centre-ville, les commerces et les services sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant une vraie qualité de vie sans dépendance à la voiture.
•Le Parking Pasteur, situé à proximité, propose un stationnement couvert et des bornes de recharge, facilitant le quotidien des résidents possédant un véhicule ou recevant des visiteurs.
•La localisation est également idéale pour des étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité des universités, facultés et établissements d'enseignement supérieur : un véritable plus pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
•Idéal pour un investisseur (colocation étudiante, location meublée, optimisation via mezzanine).
•Parfait pour un pied-à-terre à proximité immédiate du centre d'Aix.
•Intéressant pour une résidence principale offrant un cadre paisible tout en restant proche de tout.
Malgré l'absence d'extérieur, d'ascenseur et de place de parking, la localisation stratégique et le potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
Pour plus d'information et convenir d'une visite contactez Alexandra Arnoux Efficity 06 31 18 61 98 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

Contacter l'agent
ALEXANDRA ARNOUX - EFFICITY

06 31 18 61 98 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.