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ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(249 avis)

163 000 € 7 257 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce studio rénové en 2024, idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme à deux pas de la Rue d'Italie. Au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée orientée Ouest, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing/buanderie. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et possède une climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Faibles charges de copropriété : environ 85€/mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Patrim Riviera

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 01/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

173 012 € 5 407 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée loueur meublé. Studio meublé équipé, kitchenette, salle de bains, wc. Loyer percu propriétaire annuel HT : 8 893 € Taxe foncière : 746,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

95 700 € 4 843 €/m²
Appartement • 19,76 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante Localisation : Aix-en-provence (13) Surface : 19,76 m² Etage : R+1 Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente : 95 700 € Loyer Annuel Garanti : 3 827 € HT Rendement Locatif Brut : 4 % Charges Annuelles : 405 € Taxe foncière : 150 € Bail commercial jusqu'au 30/08/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jeannine GRECA - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jeannine GRECA - Capifrance 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(1 avis)

127 000 € 7 938 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce joli studio de 16m2,au calme et très lumineux situé au cœur du centre historique et à quelques mètres de la place des cardeurs. Vendu entièrement équipé, il offre une surface optimisée et fonctionnelle, parfait pour un pied-à-terre, un étudiant ou pour un investissement locatif. Niché au troisième étage, il offre une vue dégagée sur une cour intérieure. Composé d'une pièce de vie avec canapé convertible, kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. Pour votre confort, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques. Ce studio allie charme, praticité et agencement sans perte d'espace. Très bon rendement locatif, locataire en place avec bail d'un an, loyer 600€cc. Ses atouts: - Entièrement équipé - Emplacement recherché. - A proximité immédiate des commerces, transports et facultés. - Au calme. Ne manquez pas cette opportunité! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.913858

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 28/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

(116 avis)

140 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ORPI Venelles à le plaisir de vous présenter à la vente un studio dernier étage – Centre-ville Aix-en-Provence – Idéal investisseur ou étudiant Emplacement de choix face à l'hôtel Aquabella, à deux pas de Science Po et du cœur historique d'Aix-en-Provence. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio meublé offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Emplacement premium, à 2 minutes de Science Po, commerces et transports à proximité Vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage Grande fenêtre double vitrage dans la pièce principale + fenêtre en cuisine (simple vitrage) Un atout rare : un débarras de 2,5 m² sur le palier. Idéal pour du rangement, un espace bureau d'appoint ou toute autre idée selon vos projets. Une connexion avec l'appartement pourrait être envisagée, sous réserve d'accord de la copropriété. Vendu meublé – Prêt à louer Faibles charges de copropriété Ballon d'eau chaude récent (50L – changé il y a moins de 2 ans) Quartier calme et résidentiel Appartement à rafraîchir avec un fort potentiel. Une rareté dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix. À visiter sans tarder ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6364

Lamy Aix Mirabeau

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 15/09/2025

72 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 20,25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Arena Invest

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Arena Invest 22/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

181 800 € 6 493 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

La résidence Adagio Aix-en-Provence centre ****, construite en 1991 et rénovée en 2011, affiche un style contemporain en plein centre ville. Elle est composée de 89 appartements climatisés sur 3 étages, du studio au 3 pièces. Notée 8.8/10 sur Booking. Livraison immédiate. Prix de vente : 181.800 euros Bail commercial. Rentabilité HT 5% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immobilière Aix Opéra

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Immobilière Aix Opéra 02/10/2025

119 000 € 9 917 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Rue des Bernardines, Au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, Charmant studio totalement rénové de 11,35m2 habitables (11,15m2 au sens des critères de la Loi Carrez), en parfait état et meublé à neuf. Bien vendu loué 495 euros charges comprises (480 + 15), bail meublé d'un an renouvelable par tacite reconduction . Charges : 635 euros / an. Taxe Foncière : 340 euros. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété composée de 33 lots principaux. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635 euros. Alice Castel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879900983 - Draguignan.

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 14/01/2025 - mise à jour 09/07/2025

(31 avis)

63 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 24 m2 en bon état et rénové est vendu avec locataire CDI très bonne référence depuis 3 ans à 470€ en bail meublé. Il comprend un couloir donnant sur une une salle d'eau avec WC et douche cabine et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale, un canapé convertible, une table et un bureau et ses fenêtres double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. Très bonne rentabilité et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1747€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 576538 )

La Pierre Aixoise

(17 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par La Pierre Aixoise 24/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

(17 avis)

148 500 € 6 188 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Studio de 24m2 situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville historique d'Aix en Provence à deux pas du parking bellegarde Il est composé d'un séjour de 15,74m2 donnant sur une cuisine US, une salle de bains avec WC et d'un hall d'entrée. Chauffage electrique individuel par radiateur, cumulus electrique pour l'eau chaude, double vitrage. PRIX 148.500€ honoraires charge vendeur inclus CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT B Ce bien est vendu loué en bail de 3 ans, loyer mensuel 532€ et 26€ de provisions pour charges. Taxe foncière : 455€ / an - Quote part charges : 748€/an. Contact : Roxane WIRTH 0619847076 - Mandat : 37 - Copropriété de 5 lots - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr.

Lamy Aix Mirabeau

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 27/08/2025

77 000 € 4 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE, pour investisseurs uniquement !A proximité du centre-ville à pied, au 2ème étage d'une résidence récente entretenue. Studio de 19 m² environ, bien agencé et lumineux.Loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 23/04/2025

109 000 € 6 412 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

PREMIHOME vous présente ce joli studio d'environ 17m2 au premier étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine, laverie et parking, aux portes d'Aix en Provence, quartier Célony. L'appartement est entièrement équipé, vendu meublé et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin repas, d'une kitchinette équipée et de nombreux rangements, une grande salle d'eau avec WC. Les + de la résidence: parking aisé et sécurisé par digicode, piscine cloturée et securisée, laverie, transports au pied de la résidence pour se rendre en centre ville, écoles, et commerces, accès aux personnes à mobilité réduite, agréables espaces verts. Taxe Foncière d'environ 530€/an ; Charges d'environ 110€/mois qui comprennant eau, chauffage, climatisation, internet, électricité, entretien des communs, entretiens des espaces verts, accès piscine et son entretien. Idéal investisseur avec possibilité de location saisonniere. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arena Invest

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Arena Invest 06/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

96 680 € 5 088 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Construite en 2016, la résidence Aix SainteVictoire est située en périphérie d'Aix-en-Provence. Elle comporte 204 logements, des studio de 19 m2, répartis sur 4 niveaux. Elle est notée 8 / 10 par ses locataires sur . Livraison immédiate. Prix de vente : 96.680 euros Bail commercial. Rentabilité HT 4,1% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

195 000 € 7 083 €/m²
Appartement • 27,53 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

En haut du cours Mirabeau - dans une rue calme et piétonne du centre-ville d'Aix-en-Provence, Au 3ème étage d'un petit immeuble, charmant appartement de 27.53 m² composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, rangements et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité. Il est libre de toute occupation.Chauffage individuel électrique avec radiateur programmable à inertie sèche. Double vitrage. Vendu meublé. DPE D - TF 481€ - Charges annuelles de copropriété 700€

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

182 000 € 7 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13080)

Studio équipée loueur meublé Loyer annuel HT de 8 923€ (soit 9 815 € TTC) Bail en Tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 04/10/2020 Charges 40 € Taxe foncière 675 € Studio équipé avec climatisation et parking au sous-sol. Idéalement implanté au coeur d’Aix en Provence, à 5 mn à pied du cours Mirabeau, de la place de la Rotonde et du centre historique. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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