Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13100)

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776 annonces

Nicolas Staes

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 650 000 € 12 045 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville, au calme proche de toutes commodités dans un bel environnement, cette villa récente de standing construite en 2022. D’une superficie d'environ 220 m2 elle présente une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1700 m2 composé d’une piscine au sel et arboré d’essences méditerranéenne, la villa bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes de la chaîne de l'Étoile. La villa développe de plain pied une belle entrée en verrière s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et un salon / salle à manger baigné de lumière, donnant sur une terrasse offrant un cadre privilégié. 1 suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un 2 eme dressing. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Emplacement idéal proche d’un country club, restaurants, golf, écoles et bus scolaires proches. La villa est actuellement en cours d’un nouvel aménagement intérieur. Prix honoraires inclus.

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Didier CASSIN - Capifrance

(39 avis)

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par Didier CASSIN - Capifrance 09/10/2025

(39 avis)

363 000 € 5 951 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A 800m du Cours Mirabeau, quartier gare et rectorat, dans une petite copropriété au bout d'une impasse , au calme absolu, au 2ème et dernier étage, votre conseiller Capifrance Didier Cassin vous propose un appartement T3 traversant avec une petite terrasse sud et un balcon nord. une cave et 2 places de stationnements qui peuvent être louées. Luminosité, calme, double exposition, cave, stationnement, balcon et petite terrasse !!!à 2 pas du Centre ville, Prêt pour la visite? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.879815

HAPPY OFFRE

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par HAPPY OFFRE 01/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

945 000 € 8 091 €/m²
Appartement • 116,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Superbe 5 pièces - Ascenseur - Terrasse - Piscine Appartement d’Exception – Quartier La Torse Aix-en-Provence Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, à deux pas parc de la Torse, découvrez ce magnifique appartement niché au sein d’une résidence de standing avec piscine, offrant un cadre de vie rare et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur, exposé plein Sud et donnant sur les jardins, cet appartement vous séduira par son calme absolu et son environnement verdoyant. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, avec parquet au sol pour une ambiance chaleureuse et contemporaine Coté nuit : Trois chambres, buanderie, placards et salle de douche entièrement rénovée. Une superbe suite parentale avec une belle chambre lumineuse, salle de douche moderne et grand dressing Superbe terrasse au calme, vue verdure. Les atouts : * Prestations haut de gamme : * Résidence de bon standing * Terrasse * Environnement résidentiel et paisible * Accès direct au parc de la Torse * Piscine privé dans la résidence * Cave Cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre naturel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. * Possibilité achat box à 50 000 euros en plus du prix affiché * Possibilité achat parking à 25 000 euros en plus du prix affiché 125 lots d'habitation de copropriété. Procédure en cours. Merci de vérifier avec le syndic Lamy. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ERA PONT DE L'ARC

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 17/09/2025

235 000 € 6 351 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous proposer ce duplex de 37 m² esprit loft avec jardin situé à toute proximité des transports en communs, du boulevard des Belges et de la Rotonde . Le centre historique et les universités sont à moins de 5 minutes à pied. Exposé sud en rez-de-jardin d'une petite résidence de 3 étages, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur un jardin de 21 m² avec terrasse, 1 cuisine de 13 m² pouvant être utilisé en salle à manger, 1 chambre en mezzanine, une salle de bain avec WC. Les points forts : + l'espace extérieur + l'accès facile à toutes les commodités + la hauteur sous plafond et le potentiel après réaménagement Stationnement libre dans la résidence N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél: 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 155 000 € 4 978 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 232 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. L’ensemble se compose d'une maison principale de 116 m2 met d'une annexe indépendantes d’environ 116 m2. La maison principale, en position dominante, bénéficie d’un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. L’annexe, de plain-pied et en très bon état, propose trois chambres, deux salles d’eau, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Actuellement louée 2500 euros par mois. Le bail prendra fin lors de la vente de la maison. À l’extérieur, le terrain arboré de 3 600 m2 accueille une piscine, un auvent pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et un second auvent fermé. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de cohabitation ou de location saisonnière. Son charme, son calme et sa configuration en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Un lieu de vie à découvrir sans tarder, entre nature et village. L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Celine Tixier - iad

(26 avis)

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par Celine Tixier - iad 28/10/2025

(26 avis)

995 000 € 7 007 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Celine Tixier vous propose: À vendre – Quartier des Minimes, Aix-en-Provence Découvrez cette villa de 142 m², construite en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière, avec cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée avec espace repas invite à la convivialité, complétée par une buanderie pratique et des toilettes en rez-de-chaussée. À l’étage, le pallier dessert 3 grandes chambres, un bureau où pouvant être une 4ème chambre, et une salle d’eau. Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse et d’une cuisine d’été pour vos repas en plein air. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Sud Est

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence Du Sud Est 19/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

469 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 84,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

type 4 garage Aix centre hôtel Renaissance Aix centre ville à coté de l hôtel Renaissance, dans l une de nos copropriétés dont nous sommes le syndic, un spacieux type 4 lumineux traversant Est/Ouest de 84.7m², au 2 éme étage avec ascenseur, comprenant un hall de dégagement, un salon ouvrant à l Est sur Balcon , cuisine séparée équipée donnant sur petit balcon à l Ouest, 3 chambres, sdb, wc séparé et en sous sol , spacieux garage de 22m², emplacement idéal à 2 pas des allées provençales , proche gare routière et accès autoroute direction Marseille , gare tgv , aéroport rapide.

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 07/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(116 avis)

303 191 € 5 615 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer un appartement à rénover au Centre-ville d'Aix-en-Provence Calme absolu – Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de charme dont la cage d'escalier a été entièrement rénovée , cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin, vous assurant tranquillité et sérénité. Enorme potentiel de transformation et de valorisation : Option 1 : Appartement T2 avec un beau volume de 54 m² loi Carrez avec une très belle hauteur sous plafond. Option 2 : Transformer cet espace en T3 avec deux chambres en mezzanine (hauteur sous plafond +1,80 m) pour ajouter entre 15 Carrez + 5m2 hors carrez , offrant ainsi une belle plus-value. Caractéristiques : Poutres apparentes, un cachet unique Belle hauteur sous plafond Espaces généreux et lumineux Vue parc Situé à quelques pas des commerces, écoles, et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville, tout en étant à l'abri du bruit. À découvrir sans tarder ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6403

C13I Immobilier

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par C13I Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

950 000 €
Maison • 8 pièces • Ter. 3 310 m²

Aix-en-Provence (13100)

À Vendre – Bastide à Rénover sur 3 310 m² de Terrain – Aix-en-Provence Située dans le quartier prisé du Pont de l’Arc à Aix-en-Provence, cette bastide à rénover offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain de 3 310 m², cette propriété bénéficie d’un permis de construire déjà accordé, permettant une rénovation immédiate selon vos envies. Son emplacement privilégié allie tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme provençal et de vues d’exception. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Agence C13I Immobilier Contactez Audrey pour plus de renseignements.

LE MAS SAINT COME

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par LE MAS SAINT COME 12/02/2025 - mise à jour 12/06/2025

1 300 000 € 7 027 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 18/07/2025

79 000 € 6 196 €/m²
Appartement • 12,75 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce studio d'environ 12,75 m2 dans une résidence de standing (Parc Mozart) quartier de l'hopital, à 10 minutes à pied du centre ville historique avec gardien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine équipée, un grand placard de rangement, une grande fenêtre, rendant l'appartement lumineux. Très calme. Les WC et la douche se situent sur le palier, communs à 3 autres chambres étudiantes, à côté de la loge du gardien. Il est vendu entièrement meublé, et équipé. (fibre dans l'immeuble). Actuellement loué en bail meublé 480€/mois Cc (dont 15€ récupérables locataire) jusqu'au 31 juillet 2025. Charges env 65€/mois incluant eau chaude, chauffage, eau froide et électricité. Taxe foncière d'env 405€/an. Nouveaux diagnotics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 08/10/2025

(269 avis)

990 000 € 5 500 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 830 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Agence du comte d'AIX vous propose à la vente cette Maison de 180 m² située à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Montaiguet construite en 1980 elle est très bon état général. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, dont deux chambres en Rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Une chambre à l'étage peut être transformé en studio indépendant avec sa propre salle d'eau. La Maison est construite sur une parcelle de 1830 m², . Exposée est -ouest, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier est au calme absolu, idéal pour un cadre de vie serein tout en étant proche de la ville d'Aix des écoles et des commerces. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, beaucoup de potentiel reste à exploiter. Le prix tient compte des honoraires à la charge du Vendeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Horse immo

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Horse immo 05/12/2025

1 420 000 € 13 654 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Bénéficiant d'un emplacement de choix, magnifiques installations équestres au coeur de la Provence. Non loin d'Aix en Provence et des principaux axes, les lieux proposent des prestations idéales pour tout projet lié à une activité évènementielle. Grand manège chauffé, espaces restaurations, extérieures agencés avec soins avec ses grands arbres et ses différentes espaces de verdure, les lieux permettent l'organisation de rencontres sportives, de spectacles ou tout autre prestation d'accueil. Les installations équestres sont idéales avec de nombreuses pistes d'entrainements, de grands paddocks et une très agréable écurie intérieure, permettant ainsi le développement d'un centre équestre, écurie de compétition ou de propriétaire pour son usage quotidien. Bien pensé, au coeur des infrastructures, un appartement de plus de 100 m² disposant d'une agréable pièce de vie avec cheminée et de trois chambres spacieuses, offre une vie de famille et une gestion évidente du domaine. Notre avis Horse Immo : bien unique par les prestations proposées, il séduira le plus grand nombre par son potentiel incroyable ! Installations e?questres La proprie?te? dispose d'un ba?timent principal ou? sont regroupe?es les e?curies, le mane?ge, l'espace restauration et l'habitation. Il s'agit d'un ba?timent en construction parpaing avec charpente me?tallique et dalle be?ton compose?e de :9 boxes et 10 stalles inte?rieurs, abreuvoirs automatiques,mangeoires, acce?s direct mane?ge Aire de pansage, douche, mare?chalerie, sellerie Bureau 15 m2 avec entre?e inde?pendante Sanitaires 9 paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques, re?novation 2019 Hangar de stockage et appentis de stockage pouvant accueillir boxes supple?mentaires, ve?hicules... Grands parcs clo?ture?s Hangar de 50 m2 avec parc poney attenant (ide?al pour le de?veloppent d'une activite? poney- club) Entrainements Mane?ge : 23x40m, charpente a? lamelle? colle? (Equestrian), arrose?, e?claire?, sonorise?, chauffe?,possibilite? d'agrandissement, 3 entre?es possibles (ve?hicules, cavaliers, publics...), sol en silice Carrie?re : 20x50m, arrose?e, e?claire?e, sol en silice, espaces abrite?s sur les abords pour visiteurs, spectateurs, aire de pansage, rangement mate?riel, pourtour arbore? Carrie?re : 20x40m, arrose?e, e?claire?e, silice Nombreuses possibilite?s de balades Eve?nementiel Salle de restauration avec vue sur les exte?rieurs (85 m2) Cuisine professionnelle (37 m2) Club-house inte?rieur avec bar (50 m2 ) offrant un acce?s direct au mane?ge Bloc sanitaires aux normes Diffe?rentes annexes « techniques » (atelier, buanderie, rangements...) Pre?sence d'un studio de 20 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Agence MJB

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Agence MJB 01/03/2025 - mise à jour 12/09/2025

575 000 € 7 566 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence ville. Dans une des plus belles résidences de la ville, construite en 2023, venez découvrir cet appartement magnifique, situé en rez-de-jardin et donnant dans la verdure. La partie à vivre se compose d'une entrée, de la pièce de vie de 35 m2 avec la partie repas et la cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse abritée de 15 m2 et le jardin dans le prolongement. 2 chambres (dont une de plus de 16m2), une salle de bains, un toilette séparé, rangements complètent ce bien d'exception. Appartement vendu avec 2 garages fermés en sous sol, ainsi qu'une cave privative. 28 copropriétaires. charges annuelles: 4000 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des espaces verts + des parties communes. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(26 avis)

1 450 000 € 7 967 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 778 m²

Aix-en-Provence (13100)

À vendre à Aix-en-Provence, cette magnifique demeure des années 1930/40 à rénover, au calme absolu, située à seulement vingt minutes à pied du centre historique dispose d'une vue exceptionnelle ! D'une superficie d'environ 180 m² habitables et 10 pièces, édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 778 m², la maison se compose de deux niveaux pouvant être réunis ou séparés en deux appartements indépendants (deux accès déjà existants). Baignée de lumière grâce à ses fenêtres orientées est, sud et ouest, sa magnifique véranda au rez-de-chaussée, et sa bow window à l'étage, elle offre une atmosphère unique, empreinte du charme d'antan. Ses hauts plafonds, ses volumes harmonieux et ses deux niveaux distincts laissent entrevoir mille possibilités : maison familiale, résidence principale au cachet préservé ou encore division en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un séjour prolongé par une véranda s'ouvre sur la campagne aixoise, 3 chambres aujourd'hui, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC. À l'étage, on retrouve la même organisation, avec 3 chambres, un séjour et une deuxième cuisine qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Cave en sous-sol. Chauffage au gaz de ville. Maison idéale pour une famille, un regroupement familial ou l'installation d'une thérapeute ou profession libérale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Avec une rénovation adaptée, cette demeure retrouvera tout son caractère et son élégance d'origine. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, et lycée Cézanne. Taxe foncière : 2876 euros. Opportunité rare sur le marché aixois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593437 )

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