Vente appartement 575 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence ville.
Dans une des plus belles résidences de la ville, construite en 2023, venez découvrir cet appartement magnifique, situé en rez-de-jardin et donnant dans la verdure.
La partie à vivre se compose d'une entrée, de la pièce de vie de 35 m2 avec la partie repas et la cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse abritée de 15 m2 et le jardin dans le prolongement.
2 chambres (dont une de plus de 16m2), une salle de bains, un toilette séparé, rangements complètent ce bien d'exception.
Appartement vendu avec 2 garages fermés en sous sol, ainsi qu'une cave privative.
28 copropriétaires. charges annuelles: 4000 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des espaces verts + des parties communes.
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 7 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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