Ventes immobilières en viager à Cannes (06)

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Villa Francia Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Villa Francia Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
12
Appartement, 27,77 m²

Prix en baisse 177 000 € 6 374 €/m²
Appartement • 27,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06150)

La Villa Francia. Très belle opportunité pour cet appartement de type 2 pièces tout équipé, au calme, meublé et climatisé. Plein sud. Il se compose d'une chambre, salle de douche et toilettes séparées, séjour avec cuisinée équipée, terrasse et jardin. Nombreux rangements. Place de stationnement dans le parking couvert, directement accessible par ascenseur. Vendu loué jusqu'au 31 mars 2026. Loyer mensuel 1090¤ cc. Résidence de charme, piétonne, possédant une superbe piscine à débordement ainsi que de nombreux jardins. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Forte rentabilité possible. AIRBNB accepté ! À visiter rapidement. Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

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KELLER WILLIAMS HLC
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 09/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
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Appartement, 113 m²

550 000 € 4 867 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Situé dans le quartier recherché d'Oxford, à Cannes, ce magnifique appartement traversant de 113 m² baigne dans la lumière et bénéficie d'une orientation plein sud. Niché au sein d'une résidence de standing entourée d'un parc verdoyant, il combine calme absolu et proximité immédiate avec le centre-ville et la Croisette. Actuellement agencé en 3 pièces, il peut facilement être repensé en un 4 pièces avec trois suites, offrant ainsi un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m², avec vue sur les villas environnantes et les collines de l'Estérel. Les prestations incluent une cuisine indépendante avec cellier, une suite parentale, des rangements pratiques, le double vitrage, la climatisation et des stores électriques. Pour compléter ce bien : une grande cave et un vaste box fermé accessible par ascenseur. Proche des écoles, des plages et des commodités, cet appartement offre un potentiel de valorisation très intéressant après un léger rafraîchissement. Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence Keller Williams. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KELLER WILLIAMS HLC
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 24/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Appartement, 67 m²

219 000 € 3 269 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Situé dans le quartier vivant de Camp Long, à seulement quinze minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 4 pièces se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée par un portail, avec ascenseur. Traversant Est–Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon offrant une jolie vue sur les collines de la Californie. Il dispose également de trois chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol et un stationnement libre au sein de la résidence complètent ce bien. La façade a été ravalée en 2025. Cet appartement offre un cadre de vie citadin et agréable, à rafraîchir selon vos goûts, représentant une belle opportunité pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de toutes commodités.

HANANE BINDAR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par HANANE BINDAR - BSK Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 51 m²

258 000 € 5 059 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06400)

À vendre – Appartement 2 pièces – Avenue des Anglais, Cannes Idéalement situé sur l'Avenue des Anglais à Cannes, ce charmant 2 pièces de 52 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements, • Un séjour lumineux, • Une cuisine indépendante, • Une chambre confortable, • Une salle de bain avec WC, • Une terrasse. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien constitue une excellente opportunité pour : un investisseur recherchant un bien facilement louable, un premier achat en résidence principale, de la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié. Taxe Foncière est de 800€ Charges annuelles est de 1700€ (eau chaude, chauffage, gardien) Atouts : Proximité immédiate du centre-ville, des plages, de la Croisette et de la gare. Cette annonce référence 303944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563.00 € et 761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Home Clefs Properties
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Home Clefs Properties 06/11/2025
11
Appartement, 37 m²

294 700 € 7 965 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Cannes (06400)

Appartement 2 pièces Le Vieux Port-Les Iles à Cannes (06400) CO AGENCE 2 pièces à proximité immédiate de la Croisette et des plages. Dans une jolie copropriété sécurisée avec gardien, il vous offre un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée Sud, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Pour compléter son confort, une cave et un parking en sous-sol l'accompagnent. Idéal pour investissement locatif ou pied à terre. Charges de copropriété : 357 euros par trimestre

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil
Annonce mise à jour le 02/11/2025
Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 02/11/2025
26
Appartement, 160 m²

995 000 € 6 219 €/m²
Appartement • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Découvrez ce splendide loft niché en plein cœur de Cannes, à deux pas du port et du charmant quartier du Suquet. Ce logement unique de 4 pièces propose un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans le recherché quartier Forville, à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages, des commerces variés et des établissements scolaires. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie qui intègre harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier pratique. La chambre lumineuse avec mezzanine offre un espace de repos agréable, tandis qu'un grand bureau constitue un endroit idéal pour travailler ou se détendre. Le loft dispose également de deux salles d'eau, d'une chambre de maître et d'une spacieuse terrasse de 143 m2, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Ce bien d'exception est situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, garantissant ainsi une atmosphère intimiste et exclusive. Un garage privatif est inclus, ajoutant une commodité appréciable. Alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, ce loft à Cannes représente une opportunité rare sur le marché. Cette annonce vous est proposée par Rachel ADI - EI - NoRSAC: 830 961 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cannes PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

MCI - Master Conseil Immo
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MCI - Master Conseil Immo 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 128 m²

Prix en baisse 2 100 000 € 16 406 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces

Cannes (06400)

BASSE CALIFORNIE -OXFORD 10 MINUTES RUE D'ANIBES 4P 128M² TERRASSE VUE MER EXCLUSIVITÉ: À seulement 12 minutes à pied de la Croisette, dans un secteur très résidentiel au cœur de Cannes, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement traversant de 4 pièces, 128 m², situé dans une petite résidence de grand standing sécurisée et gardiennée avec piscine et Tennis dans un parc de 3 Hectares Cette résidence d’exception offre un cadre au calme absolu et sans vis-à-vis. L’appartement dispose de deux terrasses, dont la principale offre une vue Mer panoramique spectaculaire s’étendant des îles de Lérins jusqu’aux collines de l’Estérel. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et doté de prestations contemporaines, ce bien lumineux se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, le tout s’ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Trois chambres avec salle d’eau et WC en suite, dont la chambre de maître avec terrasse et vue mer, offrent confort et intimité. Une loggia avec buanderie, de nombreux dressings et rangements, une cave ainsi qu’un grand garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires d’agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / georisques.gouv.fr

Limandat Immobilier
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Limandat Immobilier 16/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
1
Appartement, 130 m²

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Appartement • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Cannes Croisette – Appartement de 130 m² en étage élevé Situé au cœur de la Croisette, à quelques pas du Palais des Festivals, cet appartement d’environ 130 m² occupe le 8e étage d’une résidence emblématique de Cannes, réputée pour son standing et sa sécurité. L’adresse, prisée pour son accessibilité directe aux plages, boutiques de luxe et animations du centre, bénéficie d’un cadre exceptionnel. L’appartement propose actuellement une configuration traversante avec deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes invités. Les volumes généreux, la distribution intelligente des pièces et la double exposition permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes, la Croisette et les toits de la ville. Ce bien rare offre également un potentiel de transformation remarquable, avec la possibilité de le diviser facilement en deux logements distincts, ce qui en fait un investissement de choix pour un usage mixte ou familial. Deux caves et un emplacement de parking complètent ce bien d’exception. Les honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: 222 E CLASSE CLIMAT: 40 E DPE établi le 19/08/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 2.451 € et 3.317 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRIVERIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par TRIVERIO IMMOBILIER 07/11/2025
6
Appartement, 19,57 m²

173 000 € 8 840 €/m²
Appartement • 19,57 m² • 1 pièce

Cannes (06400)

Charmant studio – 19,57 m² – Centre Cannes – 3ᵉ étage Idéalement situé 5, rue de l'Orphelinat, au cœur du centre-ville de Cannes, ce studio lumineux de 19,57 m² (loi Carrez) se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et placard ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement offre un bel espace optimisé, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre cannois ou une première acquisition. Sa proximité immédiate des commerces, de la gare et de la Croisette en fait un emplacement recherché, combinant calme et centralité. Bien rare sur le secteur — à visiter rapidement.

Mellone & Gastaldi Properties
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Mellone & Gastaldi Properties 21/11/2025
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Appartement, 67 m²

690 000 € 10 299 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cannes (06400)

Cannes – Croisette / Résidence Saint James – Front de mer Idéalement situé en front de mer sur la Croisette, à seulement 50 mètres des plages, ce 3 pièces de 67 m² se trouve dans la très recherchée Résidence Saint James, un immeuble de haut standing avec gardien 24/24 L’appartement, en bon état général, se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon de 11 m², de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche, ainsi que d’une cuisine équipée Climatisation, double vitrage et rangements complètent les prestations Une cave complète ce bien Possibilité d’acquérir une chambre de service en supplément du prix Un emplacement exceptionnel sur la Croisette, au sein d’une résidence de prestige

Sixième Avenue Immobilier Le Cannet
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Sixième Avenue Immobilier Le Cannet 31/05/2025 - mise à jour 17/07/2025
9
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 369 000 € 4 055 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

VOTRE AGENCE SIXIEME AVENUE LE CANNET vous propose EN EXCLUSIVITE ce beau et spacieux 4 Pièces de 90 m² TRAVERSANT, entièrement rénové, situé sur un perpendiculaire au boulevard Carnot, proche de tous les commerces, des bus et des écoles, et à 15 minutes à pieds de la rue d'Antibes ! Vous découvrirez une grande entrée avec un placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un beau séjour de 30 m² attenant à une grande terrasse de 12 m² orienté Nord, 2 chambres attenantes à un 2ème balcon de 8 m² orienté Sud, une 3ème grande chambre avec placard donnant sur la grande terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Taxe foncière 1200 euros. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. Les charges sont de 280 euros /mois comprenant eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes . ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Jawad BINDAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANTHONY BANI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ANTHONY BANI - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 33 m²

215 000 € 6 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Cannes (06400)

EXCLUSIVITÉ ! IDÉALEMENT SITUÉ À 3 MIN À PIED DES PLAGES DE CANNES, DÉCOUVREZ CE GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT, ALLIANT DOUCEUR DE VIVRE EN BORD DE MER ET PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE. EN ÉTAGE ÉLEVÉ, SON AGRÉABLE BALCON AVEC VUE MER VOUS INVITE À PROFITER DE SUPERBES COUCHERS DE SOLEIL. UN PARKING COLLECTIF ET UNE CAVE COMPLÈTENT CE BIEN. AVEC SES FAIBLES CHARGES, IL REPRÉSENTE UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PIED-À-TERRE OU UN INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR. SÉCURISÉ PAR INTERPHONE ET DIGICODE, IL OFFRE CONFORT, TRANQUILLITÉ ET SÉRÉNITÉ AU QUOTIDIEN. ACTUELLEMENT LOUÉ EN MEUBLÉ, IL GARANTIT UN RENDEMENT IMMÉDIAT ET SÉCURISÉ. À NE PAS MANQUER Cette annonce référence 303494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AAMTI
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par AAMTI 16/07/2025
4
Appartement, 36 m²

280 000 € 7 778 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cannes (06400)

Bel appartement de deux pièces de 36 m², au 2ème étage, avec terrasse offrant une vue mer latérale. Plage à 100 mètres et commerces à proximité. Stationnement extérieur dans la résidence. Idéal pour location saisonnière ou pied à terre.

Lilamand Estate
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Lilamand Estate 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 112,65 m²

4 400 000 € 39 059 €/m²
Appartement • 112,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Cannes Palm Beach – Appartement d’exception en dernier étage avec vue mer Situé au cœur du prestigieux quartier Palm Beach à Cannes, cet appartement-villa d’exception de 4 pièces , d'une surface Loi Carrez de 112,65 m2, occupe le dernier étage d'une résidence de standing. Niché entre mer et tranquillité, Palm Beach séduit par son atmosphère résidentielle chic, son accès immédiat aux plages, aux commerces de proximité, au port, et à la Croisette, le tout dans un cadre calme et privilégié. Ce bien rare offre une qualité de vie remarquable, avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée contemporaine, deux chambres en suite, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire. De grandes baies vitrées ouvrent généreusement l’espace sur l’extérieur et laissent entrer une lumière naturelle abondante, tout en offrant un panorama à couper le souffle, s’étendant du Cap d’Antibes aux îles de Lérins. La véritable signature de cet appartement est sa spectaculaire terrasse de 90 m², un espace de vie en plein air avec petite piscine et coin détente, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des couchers de soleil sur la mer. Conçu avec des prestations haut de gamme, ce bien propose un confort absolu : climatisation réversible gainable, chauffage au sol dans les salles de bain, système de sécurité renforcé avec alarme, caméras, visiophone et portes blindées. Une place de stationnement en sous-sol, accessible en toute sécurité, vient compléter l’ensemble. Un lieu de vie unique qui incarne le raffinement, la sérénité et l’exclusivité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes.

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 03/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 83,6 m²

975 000 € 11 663 €/m²
Appartement • 83,6 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Cannes (06400)

Investisment ou principal Penthouse rare avec terrasse toit de 78 m² avec vue panoramique sur la mer, proche Cannes Penthouse dans La Villa Mauresque de 1885 à Golfe-Juan près de Cannes (6 min) et rénovée en 2022. Nous y proposons aujourd'hui tout le dernier étage composé d'un 3 pièces et d'un studio indépendant. L'appartement principal comprend 2 chambres (dont 1 avec vue sur la mer), une grande salle de bains, un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte haut de gamme. Au même étage se trouve le studio de 11 m² avec salle de bains privative. Un escalier mène à la terrasse privée de 78 m² avec vue mer du Cap Antibes jusqu'à Cannes, îles Marguerite et les montagnes du Mercantour. Douche solaire, barbecue Weber et système d'arrosage automatique disponibles sur la terrasse. Possibilité d'installer une cuisine d'été. Devant la terrasse sur le toit se trouve un petit espace pour les placards et le lave-linge/sèche-linge/réfrigérateur. Climatisation réversible dans tout l'appartement. Un parking extérieur inclus. Meublé haut de gamme. La plupart des meubles peuvent être repris et sont inclus dans le prix d'achat. Parfait pour une résidence pricipales, secondaire ou un investissement locatif. Forte rentabilité pour familles, touristes et congrès. Airbnb possible! Venez vite visiter votre nouvel appartement de rêve sur la Côte d'Azur.