Vente appartement 550 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Situé dans le quartier recherché d'Oxford, à Cannes, ce magnifique appartement traversant de 113 m² baigne dans la lumière et bénéficie d'une orientation plein sud. Niché au sein d'une résidence de standing entourée d'un parc verdoyant, il combine calme absolu et proximité immédiate avec le centre-ville et la Croisette.
Actuellement agencé en 3 pièces, il peut facilement être repensé en un 4 pièces avec trois suites, offrant ainsi un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m², avec vue sur les villas environnantes et les collines de l'Estérel.
Les prestations incluent une cuisine indépendante avec cellier, une suite parentale, des rangements pratiques, le double vitrage, la climatisation et des stores électriques.
Pour compléter ce bien : une grande cave et un vaste box fermé accessible par ascenseur.
Proche des écoles, des plages et des commodités, cet appartement offre un potentiel de valorisation très intéressant après un léger rafraîchissement.
Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence Keller Williams.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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