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Charly AUBINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Charly AUBINEAU - SAFTI 16/09/2025

265 000 € 1 656 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 730 m²

Vouillé (79230)

Située dans la charmante commune de Vouillé, cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel, sa luminosité et sa proximité des écoles, commerces et transports. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable ! Description du bien : La maison s’élève sur 2 niveaux et offre une belle surface habitable, idéale pour une famille. À l’étage : * Une entrée accueillante * Un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée * 2 chambres spacieuses * Une salle de bains * Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : * 2 chambres supplémentaires * Une salle d’eau avec WC * Une grande pièce de vie centrale * Un espace bureau (ou possibilité de 5e chambre) Les plus : * Garage * Grange indépendante (parfaite pour le stationnement ou des projets d’aménagement) * Terrain clos de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis Une maison qui offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 0603975457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126 - SAFTI – AUBINEAU Charly, Conseiller indépendant

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Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO 27/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

599 975 € 1 405 €/m²
Maison • 427 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 245 m²

Vouillé (79230)

Venez poser vos valises dans cette magnifique maison à Vouillé, qui offre un riche mélange de confort, d'espace et de luminosité. Étendue sur une surface de 427 m², cette demeure se compose de 8 pièces et s'articule harmonieusement pour créer un environnement de vie familial idéal. Cinq chambres spacieuses sont disponibles pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing personnel. Un bureau séparé est présent pour que vous puissiez travailler confortablement à domicile. La pièce de vie principale est spacieuse, lumineuse avec une magnifique hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, où l'art de la cuisine se fait plaisir. Une grande buanderie est également attenante à la cuisine pour plus de praticité. À l'extérieur, découvrez un jardin paysagé parfaitement entretenu qui s'étend sur plus de 2200 m². Cet espace extérieur offre une oasis de tranquillité avec une piscine privée de 12 x 7 m rafraîchissante et une terrasse propice à la détente. Pour les amateurs de cuisine en plein air, un espace cuisine d'été est aménagé. De plus, le terrain de pétanque est idéal pour de bons moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier aménageable en logement ou activité libérale et d'un appentis pour le stockage du bois par exemple. N'attendez plus, cette maison à 599 975€ offre une occasion unique d'acquérir une résidence de prestige à Vouillé, combinant confort, espace et nature. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

476 100 € 2 458 €/m²
Maison • 193,69 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 866 m²

Vouillé (79230)

Réf. 2589B - En exclusivité dans votre agence, venez découvrir cette magnifique maison récente de 193 m² environ nichée au coeur de son écrin de verdure de 1 630 m², située proche de VOUILLE. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un grand espace de vie comprenant une vaste cuisine avec son séjour très lumineux avec un accès direct sur la terrasse, un salon avec son poêle à bois. Vous découvrirez également un cellier avec un accès au double garage. L'espace nuit est composé d'un dégagement menant vers trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, des WC séparés, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse et son espace bureau. Ses atouts: maison récente, synonyme d'isolation et de performances énergétiques optimales, chauffage par pompe à chaleur air/eau, Coup de coeur assuré pour cette maison familiale ! Contactez nous dès maintenant pour ne pas laisser passer cette exclusivité ! ATLAS IMMOBILIER - E.I Annabelle GUILLOT - , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

Déclic Immo

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 25/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

394 000 € 1 922 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 780 m²

Vouillé (79230)

Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison allie à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. Cette imposante maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte environ 205m² habitables repartis sur 3 niveaux. Un sous-sol semi enterré, comprenant double garage, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport). Un niveau principal, comprenant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, un salon TV, wc, salle d'eau et 2 chambres. Un niveau sous toit aménagé en 4 espace nuit, ainsi que wc et salle de bains. A l'extérieur, un double garage, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de plus de 1700m² complètent le bien. Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour de plus amples renseignements, contactez moi. Réf 2497. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 14 000 € TTC (3,68 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

203 Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 203 Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

275 600 € 1 338 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 816 m²

Vouillé (79230)

Cet ensemble immobilier se situe au bout d'une impasse calme et paisible. Il se compose d'une longère au charme authentique (avec les sols en pierre naturelle dans la pièce de vie, les parquets, la pierre apparente ...), d'une maison secondaire aussi charmante que pratique avec son accès indépendant, de 2 boxs, d'un garage, d'une dépendance ouverte sur le jardin et la terrasse pour profiter des beaux jours, d'une cave et de petits toits. La parcelle de plus de 1800 m2, vous laissera choisir entre le potager, les espaces jeux, le jardin paysagé, la terrasse les espaces de stationnement et même la piscine avec une orientation idéale. Côté longère, vous y trouverez 5 chambres, de grands espaces de vie, un espace jacuzzi. Côté maison secondaire, vous y trouverez une pièce de vie avec un toit cathédrale et une chambre. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, idéal pour mettre cette longère à votre gout. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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