Vente maison 275 600 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vouillé (79230)

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1 338 €/m²

203 Immobilier

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Description

Cet ensemble immobilier se situe au bout d'une impasse calme et paisible. Il se compose d'une longère au charme authentique (avec les sols en pierre naturelle dans la pièce de vie, les parquets, la pierre apparente ...), d'une maison secondaire aussi charmante que pratique avec son accès indépendant, de 2 boxs, d'un garage, d'une dépendance ouverte sur le jardin et la terrasse pour profiter des beaux jours, d'une cave et de petits toits. La parcelle de plus de 1800 m2, vous laissera choisir entre le potager, les espaces jeux, le jardin paysagé, la terrasse les espaces de stationnement et même la piscine avec une orientation idéale. Côté longère, vous y trouverez 5 chambres, de grands espaces de vie, un espace jacuzzi. Côté maison secondaire, vous y trouverez une pièce de vie avec un toit cathédrale et une chambre. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, idéal pour mettre cette longère à votre gout. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2135 - Réf Superimmo : ANVXXS8HO

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 816 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Historique des prix

9 avril 2025

Baisse de 10,3%

275 600 €

1 février 2025

307 400 €

Localisation

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Siren : 827708850