Vente maison 265 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vouillé (79230)

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1 656 €/m²

Charly AUBINEAU - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Vouillé, cette maison des années 60 vous séduira par son potentiel, sa luminosité et sa proximité des écoles, commerces et transports. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable !
Description du bien :
La maison s’élève sur 2 niveaux et offre une belle surface habitable, idéale pour une famille.
À l’étage :
* Une entrée accueillante
* Un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée
* 2 chambres spacieuses
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
Au rez-de-chaussée :
* 2 chambres supplémentaires
* Une salle d’eau avec WC
* Une grande pièce de vie centrale
* Un espace bureau (ou possibilité de 5e chambre)
Les plus :
* Garage
* Grange indépendante (parfaite pour le stationnement ou des projets d’aménagement)
* Terrain clos de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis
Une maison qui offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 0603975457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126 - SAFTI – AUBINEAU Charly, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1531077 - Réf Superimmo : ANVXZGS7R

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

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160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 730 m²	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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