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Vente maison 394 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vouillé (79230)
205 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vouillé (79230)
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- 1 922 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 4 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison allie à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. Cette imposante maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte environ 205m² habitables repartis sur 3 niveaux. Un sous-sol semi enterré, comprenant double garage, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport). Un niveau principal, comprenant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, un salon TV, wc, salle d'eau et 2 chambres. Un niveau sous toit aménagé en 4 espace nuit, ainsi que wc et salle de bains. A l'extérieur, un double garage, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de plus de 1700m² complètent le bien. Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour de plus amples renseignements, contactez moi. Réf 2497. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 14 000 € TTC (3,68 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 7900118712 - Réf Superimmo : ANVXZBXIF
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Prix de vente : 394 000 €  | Prix au m² : 1 922 € / m² |
| Taxe foncière : 1 620 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 780 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 4 Garages |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 899681027 - N° de carte professionnelle : CPI 790112021000000003
06 69 05 74 86
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