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203 Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par 203 Immobilier 22/10/2025

420 000 € 2 320 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 156 m²

Niort (79000)

A Magné, Marais Poitevin - en impasse, Maison en bord de conche à l'abri des regards. Sur une parcelle de 1156m², venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur les deux dernières années avec des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez d'une grande entrée desservant 85m² de pièce à vivre répartie en trois espaces cuisine, salle à manger et véranda. Côté nuit, une chambre en rez-de-chaussée et trois autres à l'étage dont une parentale avec salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau en rdc. Enfin, vous pourrez profiter de 6 places de parking extérieures; un carport, une dépendance avec cave, atelier et stockage et de trois espaces espaces extérieurs distincts : le coin piscine et sa grande terrasse côté SUD, une terrasse intimiste en pierre que vous pourrez aménager ainsi qu'une dernière terrasse dans le prolongement de la véranda donnant sur la conche et son emplacement privé pour votre barque. Informations complémentaires : piscine chauffée datant de 2022, Elec refaite en 2022, cuisine en 2024, isolation en 2023, couverture toiture refaite en 2012, façade refaite en en 2010. Diagnostics disponibles à l'agence. Sous la responsabilité éditoriale de Jérémy USSUNET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°812330587 Jérémy USSUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Human Immobilier Niort 09/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

272 896 € 2 437 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 679 m²

Niort (79000)

Maison de plain-pied, située à 5 minutes à pied d’une boulangerie, dans un environnement calme. Elle se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, et de quatre chambres, dont deux mansardées. Deux terrasses exposées est-ouest s’ouvrent sur un jardin arboré et fleuri. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Envie d'Immo

(67 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Envie d'Immo 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(67 avis)

250 000 € 2 232 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Niort (79000)

NIORT, Maison de plain pied au calme, bénéficiant de généreux volumes et d'un cadre de vie agréable. Cette habitation dispose d'une large entrée entrée, salon séjour avec cheminée insert, possibilité d'ouvrir sur la cuisine équipée fonctionnelle, arrière cuisine, cave. Dégagement menant sur trois chambres lumineuses, une salle d’eau, WC séparé. Cette maison allie confort et performance avec du double vitrage en bois et PVC, ballon d’eau chaude thermodynamique permettant des économies d’énergie. Plusieurs espaces : un vaste garage parfait pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, avec pièces sur devant à aménager selon besoin idéal pour une profession libérale ou création d'une autre chambre ou suite, dépendance de 24 m2 pouvant servir d’atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies. Le tout repose sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, offrant un cadre paisible pour vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou encore espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement. BIEN RARE AVEC BEAU POTENTIEL ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix du bien : 250 000 €. Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC : 4.17% soit 10 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025. Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Niort 25/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

284 500 € 2 188 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Niort (79000)

Maison en pierre pleine de charme, située à 7 min à pied de la gare de Niort, offrant au RDC un hall d’entrée, wc, bureau, salon/séjour, cuisine ouverte aménagée. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Au 2nd étage deux chambres, salle d’eau, wc. Terrasse, garage et jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

AGENCE AMI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AGENCE AMI 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

152 000 € 1 634 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Niort (79000)

NIORT - Quartier Ribray Maison de ville d'environ 93 m² habitables offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, wc, une chambre (ou bureau selon vos besoins) A l'étage : Deux belles chambres sur parquet massif, bureau, salle d'eau, wc. A l'avant, une charmante courette complète cet ensemble. Maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OLIVIER PENIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par OLIVIER PENIN - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

179 000 € 2 011 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Niort (79000)

Quartier Goise - Maison de 89 m² à rafraichir comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, 3 chambres, placards. Grand sous-sol avec cave et garage, pièce bureau possible. Terrain clos de 361 m². Chauffage gaz de ville, cheminée avec insert. A voir rapidement Cette annonce référence 310652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE AMI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par AGENCE AMI 03/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

358 000 € 2 864 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 560 m²

Niort (79000)

Joli pavillon individuel de 125 m², 1991, dominant la Sèvre Niortaise, au calme, proposant un grand séjour/salon avec baies et poêles, cuisine entièrement équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains complète , 2 wc, dressing, cellier. Garage double 45 m², cave. Beau terrain arboré de 2550 m², terrasse. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants motorisés et manuels pour les chambres, puit avec pompe, fil enterré pour robot tondeuse., adoucisseur. Coup de coeur. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibaud Garnier - iad

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Thibaud Garnier - iad 13/11/2025

141 000 € 1 741 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Niort (79000)

iad France - Thibaud Garnier vous propose: **Maison à Niort - Idéal pour Réaménagement** Nichée au cOEur de Niort, cette maison est une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1950 et s'étalant sur deux étages, cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée. Un espace extérieur comprenant une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement jardin. Pour les amoureux de la nature, le terrain de 401m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cOEur de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre image. Les espaces de vie bien agencés et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles et des axes de transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, cette propriété à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VPI79

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par VPI79 15/05/2025

199 000 € 2 287 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Niort (79000)

Quartier Goise Pavillon sur sous sol de 87 m² Habitable sur 519 m² de terrain, 4 Chambres Garage Jardin proximité des écoles et des commerces. Chauffage Gaz de Ville raccordé au tout à l' égout. Ce pavillon se décomposant ainsi à l' étage: entrée, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour, salle de bain, WC. Au sous sol: grand garage avec buanderie, chambre avec une grande douche à l' italienne. Beau jardin clos de murs. Le chauffage est au Gaz de ville. Le prix de ce bien est de 190 000 Euros Net Vendeur. Le prix de ce bien est de 199 000 Euros Honoraires d' Agence inclus à la charge de l' acquéreur. Pour visiter ce bien contacter votre conseiller immobilier Didier AUDEBAUD au 06 80 06 18 87

Florence MARCHAND - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Florence MARCHAND - SAFTI 24/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

397 800 € 3 261 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Niort (79000)

Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle. Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon/séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures ,volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie ( 320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m2. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

AGENCE AMI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE AMI 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

197 600 € 2 245 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Niort (79000)

NIORT - quartier Avenue de Nantes Cette charmante maison de ville, d'environ 88 m² habitables, saura vous séduire par son confort et ses prestations. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée à insert, cuisine équipée fonctionnelle avec salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cellier pratique, wc. A l'étage : palier desservant 2 belles chambres dont une avec un espace mezzanine, bureau (idéal pour le télétravail) salle d'eau moderne et wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 450 m², comprenant une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été et une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Atouts : maison bien entretenue, beaux volumes, jardin agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

300 000 € 2 970 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Niort (79000)

Niort centre, quartier Inkermann, proche gare et tous commerces, belle maison de ville d'environ 101 m² comprenant au rez de chaussée: entrée, salon/séjour donnant sur terrasse bois, cuisine équipée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/wc, à l'étage: palier desservant 2 chambres avec placard, salle d'eau/wc. Garage et cave. Terrain clos et arboré 280 m². Prix FAI : 300 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025

329 900 € 2 299 €/m²
Maison • 143,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 769 m²

Niort (79000)

Réf. 2579B - Dans un village à 20 mn de NIORT, En exclusivité dans votre agence ATLAS IMMOBILIER, venez découvrir cette belle maison en pierres rénovée offrant encore des possibilités d'agrandissement avec création de chambres supplémentaires. Cette jolie maison de 143 m² habitables offre en rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie ayant un accès direct au garage, un salon-séjour avec son poêle à bois, un bureau (ou chambre) donnant accès au grenier et des WC. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. A l'extérieur, de nombreuses dépendances et préaux parfaits pour du stockage et atelier pour le bricolage. Le tout sur une parcelle d'environ 2700 m² avec un joli jardin arboré et clos de murs en pierres. Situation : A 7 mn de LA CRECHE, à 4 mn de MOUGON et à 20 mn de la gare de NIORT. Envie d'espace et de tranquillité, contactez-nous vite pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57 ou Annabelle GUILLOT T. 06 29.72.81.19. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 18/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

318 700 € 2 701 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Niort (79000)

NIORT centre ville, quartier calme, à 5 minutes à pied de la place de la Brèche, maison de ville d'une superficie habitable de 118m2 comprenant : Au RDC : Entrée, beau séjour/salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond mettant en valeur une charpente traditionnelle qui ajoute au caractère de la pièce, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Trois chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grand sous-sol d'environ 70m2 avec buanderie/chaufferie/atelier. Garage et préau. Sur la même propriété, une autre maison à rénover entièrement d'une superficie habitable d'environ 80m2 idéal atelier, profession libérale ou autres? Nombreuses possibilités. Produit rare en centre ville. Très beau potentiel. Chauffage gaz de ville chaudière récente. Volets roulants électriques. Taxe Foncière 2067 euros (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Heiata THOURAINE - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 16/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(29 avis)

204 000 € 1 511 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Niort (79000)

Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de plain-pied, construite dans les années 90 sur une parcelle de 504 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 29 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 14 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante, selon vos envies (mur non porteur). Le coin nuit comprend trois chambres confortables (10,71 m², 12,01 m² et 12,49 m²), un dégagement avec placard, un couloir distribuant les pièces, et une salle d'eau récente de plus de 9 m². Véritable atout supplémentaire : la véranda de 24 m² avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Chauffée, elle constitue une pièce à part entière à vivre en toute saison. Un espace mezzanine au-dessus du séjour pourra quant à lui être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. En complément : une buanderie, une cave, et un garage motorisé de plus de 28 m². Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir si ce n'est des choix de décoration à adapter à vos goûts. L'assainissement est collectif. Une maison agréable à vivre, parfaitement agencée, et prête à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.918021

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