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Frédérique SOUIL - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Frédérique SOUIL - A&M IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

9

198 000 € 566 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres

Vouzan (16410)

maison de caractère aux confins de la Charente et du Périgord Très belle propriété de caractère , idéale pour une famille comprenant 10 pièces , dont 4 chambres et un dortoir de 70 M2 , un bel ensemble pouvant devenir un projet de chambres d'hôtes et de gites. Cette maison de charme vous séduira par son volume inhabituel , entièrement cloturée , elle nécessite un rafraîchissement ,intérieur , peintures volets et mode de chauffage , le tout sur un terrain de 2500 M2. 186 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.45%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 euros - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

SNB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 06/12/2025

10

190 800 € 1 590 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 330 m²

Vouzan (16410)

ANCIENNE FERME AVEC DEPENDANCES A RENOVER Située secteur Bouex Vouzan, cette ancienne ferme à renover comporte une maison charentaise, et plusieurs dépendances (granges, étables... pour un total de 500m2 environ). L'ensemble sur un terrain de plus de 2300m2. 190800€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 180000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Soyaux 25/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

2

108 600 € 810 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Vouzan (16410)

Construction neuve à terminer comprenant en rdc : un espace de vie avec une cuisine ouverte à créer, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un carport. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. Raccordements aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout à réaliser tout comme le système de chauffage et le crépit extérieur.

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Human Immobilier Soyaux 28/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

8

133 000 € 2 046 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 997 m²

Vouzan (16410)

A 17 min de Soyaux dans un environnement calme et boisé, maison de plain pied d'environ 65 m² comprenant: cuisine aménagée, salon/séjour, salle d'eau, buanderie/cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, terrasse et appentis. Terrain clos d'environ 900 m². Pas de travaux à prévoir, idéal investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 15/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

9

159 500 € 922 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vouzan (16410)

Cette maison en pierre de 173 m2 environ dispose d'une grande pièce de vie de 60.00 m2 environ. De plus, elle a accés directement au jardin, au calme et sans vis à vis. Vous profiterez de trois chambres deux salles de bains et deux WC. Un garage, une chaufferie et un cellier s'ajoute à cet ensemble. La maison est chauffée par une PAC de 2023 et l'eau chaude est assuré par un cumulus de 2024. Double vitrage, secteur isolé calme mais pas perdu. Vous disposerez d'une citerne d'eau pluviale. Une belle opprotunité à saisir pour le plaisir de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(169 avis)

20

336 000 € 1 120 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 883 m²

Vouzan (16410)

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face . Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m2 sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m2, comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances!!

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Soyaux 28/10/2025

3

35 000 € 538 €/m²
Maison • 65 m² • 1 pièce • Ter. 56 m²

Vouzan (16410)

A 15 minutes de Soyaux, maison a rénover entièrement, à raccorder aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage et toiture refaite a neuf. Terrain d'environ 55m².

A&M Immobilier

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par A&M Immobilier 15/11/2025

13

198 000 € 566 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres

Vouzan (16410)

maison de caractère aux confins de la Charente et du Périgord Très belle propriété de caractère , idéale pour une famille comprenant 10 pièces , dont 4 chambres et un dortoir de 70 M2 , un bel ensemble pouvant devenir un projet de chambres d'hôtes et de gites. Cette maison de charme vous séduira par son volume inhabituel , entièrement cloturée , elle nécessite un rafraîchissement ,intérieur , peintures volets et mode de chauffage , le tout sur un terrain de 2500 M2.

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Soyaux 06/11/2025

4

161 250 € 849 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 385 m²

Vouzan (16410)

A 15 minutes de Soyaux, ensemble de 2 biens à finir de rénover, une maison de 134 m² et une de 60m², l'ensemble est à raccorder aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout, pour la première maison la construction est neuve, quelques travaux à prévoir, pour la deuxième la toiture est neuve ainsi que les huisseries.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/07/2025

15

339 200 € 1 060 €/m²
Maison • 320 m² • 5 chambres • Ter. 883 m²

Vouzan (16410)

Situé à Vouzan à proximité du château, entouré de champs et d'un mignon petit lavoir, venez découvrir cette superbe maison aux volumes impressionnants et peu communs. Un magnifique ensemble de pièce de vie est composé de plusieurs espaces ouverts : cuisine, salle à manger, estrade, séjour, 2 alcôves (sans doute vestiges des écuries du château de Vouzan) est tout ce que vous avez besoin pour imaginer votre nouvelle maison. A l'étage un cosy petit salon avec mezzanine dessert 4 chambres et une suite. Des toilettes sont présentes à chaque étage. La maison offre deux dépendances: - l'une totalement restaurée avec un puits pouvant servir d'atelier, d'orangerie par exemple. - l'autre dispose d'une jolie vue sur la campagne et d'un ancien four à pain A visiter ! Prix honoraires inclus : 339 200€ Prix honoraires exclus : 320 000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANB Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(66 avis)

8

74 300 € 929 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 381 m²

Vouzan (16410)

Maison en pierre pleine de charme ? située à Vouzan , au coeur de la campagne charentaise. Entourée par la verdure ? et à quelques minutes d'Angoulême, cette propriété allie authenticité et confort moderne. ? Aperçu de la propriété La maison offre 102 m² habitables comprenant un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle, une cuisine équipée et deux chambres confortables. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'intérieur pour un confort optimal. ? Extérieur Un jardin privé de 1 200 m² vous attend, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme. Un garage ? et une petite dépendance complètent l'ensemble. ?? Atouts techniques Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergie : D, Classe climat : B. Dépenses annuelles estimées : 1 200 € à 1 700 €. ? Emplacement & Style de vie Vouzan est un village charmant à seulement 20 minutes d'Angoulême, avec ses liaisons TGV vers Paris et Bordeaux ?. Commerces et services à proximité, et un cadre idéal pour randonnées, vélo et découverte de la Charente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre espace, authenticité et douceur de vivre. Honoraires inclus de 10.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

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