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20
Vente maison 336 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vouzan (16410)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vouzan (16410)
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- 1 120 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face . Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m2 sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m2, comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances!!
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : D39BD9060C794899 - Réf Superimmo : ANVXYXYNT
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Prix de vente : 336 000 €  | Prix au m² : 1 120 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 883 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 45 84 45 00
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