Ventes immobilières 1 pièce en Charente (16)

Modifier ma recherche
60 annonces
Yann MORITZ - iad
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Yann MORITZ - iad 05/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
5
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 54 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

iad France - Yann Moritz vous propose: Opportunité à Saisir - Studio situé en plein centre d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou même un investisseur. Ce studio de 22m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la ville. Il offre une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, permettant d'aménager facilement un espace nuit et un coin salon. Situé proche d'un lycée, cet appartement est une belle opportunité pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce studio. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Yann Villard - efficity
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Yann Villard - efficity 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angoulême (16000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 11/11/2025
9
Appartement, 29,14 m²

109 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 29,14 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 29 m² au rez-de-chaussée situé dans un EHPAD sur la commune d'Angoulême. Le logement dispose d'un séjour-chambre, une salle de bains avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 925,12€ / an soit 493,76€ / mois • Rentabilité : 5,44% brute et 5,10% nette ! • Révision triennale du loyer • Aucune charge de copropriété ! • Taxe foncière : 370€ / an • Gestionnaire : EMERA avec date de fin de bail le 26/06/2035 • DPE : E • Nombre de lots : 110 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence La résidence Émera d'Angoulême est un EHPAD moderne et haut de gamme, offrant un environnement sécurisé et bienveillant pour ses résidents. L'établissement propose des prestations de qualité : restauration sur place, espaces communs conviviaux, jardin paysager, accompagnement médicalisé et animations quotidiennes favorisant le bien-être et la vie sociale. Gérée par le groupe Émera, acteur reconnu du secteur médico-social, cette résidence constitue une opportunité d'investissement sereine dans le cadre d'un bail commercial LMNP. L'exploitant assure la gestion complète du bien et le versement des loyers, garantissant un revenu locatif stable et un patrimoine valorisé dans un marché porteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine BOYER - iad
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Sandrine BOYER - iad 19/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
10
Maison, 148 m²

Prix en baisse 154 000 € 1 041 €/m²
Maison • 148 m² • 1 pièce • 2 chambres • Ter. 134 m²

Courbillac (16200)

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison à Courbillac avec Fort Potentiel Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille - 1 Bureau : Parfait pour le télétravail - 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente - 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien - 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins - 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement - 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal - 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser Description des Avantages : - Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts - Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports - À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable - Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant - Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies ( non attenant mais face à la maison) Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickaël Bertin - iad
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Mickaël Bertin - iad 15/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
8
Maison, 250 m²

68 000 € 272 €/m²
Maison • 250 m² • 1 pièce • Ter. 23 947 m²

Saint-Germain-de-Montbron (16380)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***SAINT GERMAIN DE MONTBRON BATIMENT 252 m² pouvant servir de garage, d'entrepôt ou voir de local d'activité. Située a seulement 5 min Marthon et et toutes ses commodités et à 25 min d'Angoulême. Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain de 23947 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 28/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Maison, 255 m²

158 000 € 620 €/m²
Maison • 255 m² • 1 pièce • Ter. 2 400 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette grange est faite pour vous ! Idéalement située au coeur du village de Villebois Lavalette, cette bâtisse en pierre à rénover entièrement offre un potentiel rare. Nichée dans un vaste terrain, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une véritable page blanche où tout est à créer : maison familiale, atelier d'artiste, gîte de charme...laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos envies. Une opportunité à saisir pour un projet de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE TUC IMMO
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par LE TUC IMMO 26/04/2025
4
Maison, 80 m²

129 000 € 1 613 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 643 m²

Jarnac (16200)

Découvrez cet ancien atelier idéalement situé à JARNAC, proche des commodités, des écoles ainsi que des transports en commun. Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover ? Cet atelier vous offre une surface de 80m2 au sol avec un grenier en partie aménageable d'environ 60m2 sur une parcelle de 643m2. Et si vous recherchez un bien plus grand, vous aurez encore la possibilité d'agrandir ! L'occasion de vivre au coeur de la ville, dans une maison avec beaucoup de charme et baignée de lumière. Une page blanche pour créer votre petit cocon ou pour réaliser un investissement locatif. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Alexia GAUTHIER : / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : DPE en cours de réalisation. Prix du bien honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix du bien hors honoraires : 120 000€ € Honoraires TTC : 7,50 % du prix hors honoraires soit 9000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WEELODGE CENTER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par WEELODGE CENTER 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 186 m²

76 200 € 410 €/m²
Maison • 186 m² • 1 pièce • Ter. 600 m²

Mornac (16600)

Et si vous transformiez cet ancien corps de ferme en votre future adresse unique ? Découvrez un vrai « coup de coeur potentiel » situé au coeur d'un bourg animé à seulement quelques minutes d'Angoulême. Cet ancien corps de ferme de 186 m² au sol, édifié sur près de 600 m² de terrain, offre un immense potentiel de réaménagement (usage familial ou projet locatif) grâce à ses volumes généreux et son exposition optimale. Vous bénéficiez ici d'un double atout : Situation stratégique : proche des commerces, des axes routiers et des services de l'agglomération d'Angoulême, idéal pour un quotidien fluide. Cadre de vie paisible : au calme, en retrait de l'agitation tout en restant connectés à la vie locale et aux commodités. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse à des acquéreurs qui ont l'âme d'un bâtisseur : imaginez les pierres mises à nu, des ouvertures repensées, une charpente valorisée, et un espace extérieur transformé en jardin ou terrasse contemporaine. Grâce à ma double expertise notariale et immobilière, je vous accompagne non seulement dans la valorisation, mais aussi dans les aspects juridiques et fiscaux d'un tel projet. Envie d'étudier ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et établir ensemble un plan de réhabilitation sur-mesure. Hans KOLB Conseiller en valorisation de patrimoine L'expertise immobilière et notariale au coeur de vos projets Honoraires inclus de 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Déclic Immo 16 17/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
5
Appartement, 29,75 m²

Prix en baisse 56 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 29,75 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché ? Ce studio est fait pour vous ! Idéalement situé à seulement quelques mètres de la place Victor Hugo, au cœur d'un quartier vivant et pratique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun… tout est accessible à pied. Le studio, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle de bain. Il se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, en copropriété. Un véritable atout dans ce secteur : le bien dispose d'une place de parking privative, un confort rare en centre-ville. Une cave vient également compléter l'ensemble. Informations pratiques : Taxe foncière : 846 € Charges de copropriété : 320 € par trimestre Habitable immédiatement, ce studio n'attend plus que vous. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf 2712. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - - Conseillère immobiler Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Human Immobilier Ruffec
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Human Immobilier Ruffec 25/10/2025
5
Maison, 133 m²

77 420 € 582 €/m²
Maison • 133 m² • 1 pièce • Ter. 729 m²

Taizé-Aizie (16700)

A découvrir sur la commune de Taizé-Aizie, cette maison qui avait été aménagé en salle de recéption elle est a réhabiliter en habitation, elle dispose aujourd'hui d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une entrée, d'un cellier et d'un garage avec une mezzanine. Elle dispose aussi d'une terrain avec un assainissement refait.

Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO 27/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Maison, 110 m²

69 900 € 635 €/m²
Maison • 110 m² • 1 pièce • Ter. 1 600 m²

Vindelle (16430)

16430 VINDELLE À VENDRE GRANGE AVEC SON TERRAIN Grange en pierre d'une surface d'environ 110 m² au sol transformable en habitation sur 2 niveaux. Terrain plat non constructible d'environ 1600 m². Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
8
Maison, 220 m²

51 000 € 232 €/m²
Maison • 220 m² • 1 pièce • Ter. 24 389 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Secteur calme, dans un village, grange de 220 m² avec terrains attenants plats. Possibilité de transformer en habitation. (sans compteur EDF et EAU). L'ensemble sur une surface totale de 24 389 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 51 000 euros HONORAIRES: Forfait 6 000.00 euros T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 45 000 euros Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76 Agent commercial RSAC 842 506 818 AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 MANDAT N° 2598-24-SN Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christiane BOUTHINON - Optimhome
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 21/08/2025
Proposée par Christiane BOUTHINON - Optimhome 28/05/2025 - mise à jour 21/08/2025
1
Maison, 35 m²

50 000 € 1 429 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 141 m²

Magnac-sur-Touvre (16600)

Maison en pierre avec grange à réhabiliter comprenant : - 1 maison de 35 m², 1 cave de 35 m², 1 grange de 75 m² Construction de 1900. 1 compteur d'eau. 1 compteur d'électricité. Tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 585518 )

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 09/10/2025
5
Maison, 80 m²

40 000 € 500 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 1 800 m²

Bellevigne (16120)

Au calme, entouré de verdure, grange entièrement à rénover sur un terrain d'environ 1800m² dont 888 m² constructibles.Compteurs d'eau et électricité déjà installés

ANB Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANB Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 270 m²

54 000 € 200 €/m²
Maison • 270 m² • 1 pièce • Ter. 700 m²

Saint-Claud (16450)

? Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors — le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise. ? Aperçu de la propriété Maison principale d'environ 180 m² sur deux niveaux Cloisons intérieures déjà retirées — prête à être reconfigurée Toiture en bon état Bâtiment attenant d'environ 90 m² sur deux niveaux Toiture à remplacer Terrain clos de 700 m² — idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieur Raccordée au tout-à-l'égout ? Une propriété flexible et spacieuse, avec un excellent potentiel de transformation. ? Cadre de vie & environnement Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme. À proximité : La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaire Angoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturels Montbron : commerces, supermarchés et services locaux Golf international de Prèze : magnifique parcours 18 trous Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l'eau Lacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques ? Accès & transports Gare TGV d'Angoulême : ~30 min — trains directs vers Paris et Bordeaux Aéroport de Limoges : ~1 h — vols vers le Royaume-Uni et l'Europe Aéroport de Bordeaux : ~2 h ? Que vous recherchiez un projet de rénovation avec du caractère, un investissement multi-usages ou une base pour profiter de la beauté du sud-ouest de la France, cette propriété à Saint-Claud offre espace, flexibilité et emplacement dans l'un des cadres les plus prisés de la région. Honoraires inclus de 10.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 49 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY