Vente maison 154 000 €

148 m²

1 pièce 1 p

2 chambres 2 ch

Courbillac (16200)

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison à Courbillac avec Fort Potentiel
Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique.
Description des Pièces :
- 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille
- 1 Bureau : Parfait pour le télétravail
- 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente
- 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien
- 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins
- 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement
- 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal
- 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser
Description des Avantages :
- Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts
- Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports
- À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable
- Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant
- Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies ( non attenant mais face à la maison)
Travaux à Prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image.
Localisation :
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 1 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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SANDRINE BOYER - IAD

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