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Géraldine PIERRON - Capifrance
(28 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(28 avis)
14
Maison, 103 m²

278 000 € 2 699 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 355 m²

Courbillac (16200)

Économique & au calme Maison individuelle de 2007 Environnement : Calme absolu, en impasse, pas de voisins devant ni derrière. À 1h de La Rochelle et 1h15 de Royan. sur un terrain de 1 355 m². Entretien, matériaux de qualité et consommation énergétique très faible. 103 m² – 5 pièces Grande pièce de vie lumineuse Cuisine semi-ouverte 3 chambres Salle de bain spacieuse : douche italienne + baignoire balnéo Garage avec buanderie Confort & économie : DPE C Panneaux photovoltaïques (≈ 1 200 €/an de revente) Éolienne 1 000 W Poêle à bois (2016) Isolation toiture (2019) Portails électriques thermolaqués Électricité ≈ 133 €/mois Taxe foncière : 700 € Une maison économique, confortable et très bien située, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au modernisme. À visiter sans tarder ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.931514

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Laurie PETIOT - Optimhome
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Laurie PETIOT - Optimhome 01/12/2025
32
Maison, 103 m²

278 000 € 2 699 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 355 m²

Courbillac (16200)

Maison de plein pied de 103 mètres carrés, de 2006, agrémentée de matériaux de qualité, sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré. Cette maison est chaleureuse et lumineuse. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, dont la baie vitrée donne sur une belle terrasse. Le séjour dispose également d'une baie arrondie, triple vitrage, et d'un insert bois, qui lui confèrent beaucoup de charme. Trois chambres composent l'espace nuit. La salle de bain offre une douche à l'italienne, ainsi qu'une baignoire balnéo, idéale pour se relaxer. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée, de chez Barthes. Le jardin offre une vue dégagée, est doté d'un abris, où il est possible d'envisager une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement, et d'un garage. Elle est située à 25 minutes d'Angoulême, et 20 minutes de Cognac. Cette maison est idéale pour vous tous ceux qui cherchent un environnement calme, chaleureux, de l'espace, et une habitation moderne et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 597687 )

Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 103 m²

278 000 € 2 699 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Courbillac (16200)

Proche ROUILLAC. Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied composée d'une entrée, une belle pièce à vivre de 38 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l 'italienne,wc. Garage. Joli jardin clos et arboré. Belles prestations intérieures. Les atouts de cette maison : Un poele à bois auto nettoyant Des panneaux photovoltaiques de 19,2m² garantie 25 ans et une éolienne de toit 1000 watts. Une belle parcelle de terrain sans vis à vis De belles prestations intérieures Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122098). Honoraires : 8 000 € TTC (2,96 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 29/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
13
Maison, 238 m²

273 000 € 1 147 €/m²
Maison • 238 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 018 m²

Courbillac (16200)

Avec sa façade en moellons caractéristique de l'architecture locale, cette maison vous propose un cadre de vie alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes et comprenant : Dès votre arrivée, un élégant porche de 40,77 m2 (sol en terre battue) vous invite à découvrir cette propriété d'exception nichée dans le paisible village de Courbillac. Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage L'entrée de 10,73 m2 dessert un salon chaleureux de 30 m2 avec sa cheminée à insert, idéal pour vos soirées hivernales, et une salle à manger de 30,69 m2 conviviale pour recevoir famille et amis. La cuisine de 21,67 m2 aménagée aux éléments en bois naturel vous séduira par son authenticité et sa fonctionnalité avec son imposant piano de cuisson cinq feux gaz, son four et son espace de rangement. Une véranda lumineuse de 9,54 m2 prolonge agréablement cet espace de vie. Pour votre confort, vous disposerez également d'un bureau de 8,41 m2 (sol en ciment), d'une pièce de 7,43 m2 avec deux placards de rangement, et d'une salle d'eau moderne de 5,70 m2 comprenant un meuble vasque, une douche à l'italienne et un WC avec coin buanderie. Deux WCs indépendants de 1,24 m2 et 1,70 m2 complètent ce niveau. Au premier étage : Un palier de 9,50 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres de caractère. La première de 30,58 m2 (sol en plancher) bénéficie de placards intégrés et d'une salle d'eau privative de 12,45 m2 (sol carrelé) avec meuble double vasque, douche et WC. La seconde chambre de 35,56 m2 (sol en novopan recouvert de parquet flottant) vous charmera par sa cheminée d'époque et son placard. Deux pièces supplémentaires, la première de 9,20 m2 (sol en ciment recouvert de lino) avec projet de salle d'eau de 4,40 m2 (sol en ciment) offre de multiples possibilités d'aménagement et la deuxième de 16,92 m2 avec sa salle d'eau de 3,24 m2 (sol carrelé) composée d'une douche et un lave-mains. Au deuxième étage : Un palier de 8,14 m2, une pièce de 32,14 m2 (sol en novopan), une future salle d'eau de 6,47 m2 (sol en plancher) et un grenier de 26,36 m2 (sol en plancher). Attenant et non communiquant : un auvent (stockage camping-cars). Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances typiques du patrimoine charentais : deux chais authentiques de 40 m2 et 25 m2, un garage spacieux de 35,34 m2, un auvent attenant de 11,30 m2 (non communiquant avec la maison principale) et une cuisine d'été de 10,73 m2 pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'environ 300 m2, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour se ressourcer et profiter de la douceur de vivre charentaise.

Human Immobilier Jarnac
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Human Immobilier Jarnac 19/11/2025
8
Maison, 85 m²

182 069 € 2 142 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 233 m²

Courbillac (16200)

Venez découvrir ce pavillon de 2011, de plain-pied, niché dans un environnement paisible avec vue sur les vignes. Il offre une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, garage et buanderie. Jardin clos d'environ 1233m².

Sandrine BOYER - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Sandrine BOYER - iad 19/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
(18 avis)
10
Maison, 148 m²

Prix en baisse 154 000 € 1 041 €/m²
Maison • 148 m² • 1 pièce • 2 chambres • Ter. 134 m²

Courbillac (16200)

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison à Courbillac avec Fort Potentiel Découvrez cette charmante maison de 150 m² à Courbillac, nichée sur un terrain de 134 m², qui offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construite en 1948, cette maison à rénover propose un étage et une architecture atypique, vous plongeant dans un cadre authentique. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses : Confort optimal pour toute la famille - 1 Bureau : Parfait pour le télétravail - 1 Salle d’eau : Espace dédié à la détente - 2 WC : Pour plus de praticité au quotidien - 1 Cuisine : À réaménager selon vos envies et vos besoins - 1 Buanderie : Apportant commodité et rangement - 1 Dressing : À moderniser pour un rangement optimal - 1 Mezzanine : Espace polyvalent à personnaliser Description des Avantages : - Un potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves, selon vos goûts - Emplacement central à Courbillac : Proximité immédiate des commodités et des transports - À proximité des écoles et des espaces verts : Pour un cadre de vie agréable - Chauffe-eau thermodynamique : Éco-énergétique et performant - Terrain de 134 m² : Un espace extérieur à aménager selon vos envies ( non attenant mais face à la maison) Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un projet de transformation vous donne l'opportunité de personnaliser chaque espace à votre image. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Courbillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des points d'intérêt de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, de commerces locaux et d'infrastructures pratiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant créer une propriété unique à Courbillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 24/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/06/2025
15
Maison, 167 m²

380 000 € 2 275 €/m²
Maison • 167 m² • 3 chambres • Ter. 3 334 m²

Courbillac (16200)

Située au bout d'une impasse au calme, dans un hameau de la campagne rouillacaise, cette jolie maison de 3 chambres et 3 salles d'eau, avec une agréable cuisine de 34 m², a été rénovée avec beaucoup de goût. Parmi ses atouts : un chauffage par pompe à chaleur géothermique, une piscine surélevée, de beaux jardins fleuris, ainsi qu'une grange aménagée en salle de jeux/salon d'été. Elle offre également un beau potentiel grâce à une maison à rénover, d’environ 135 m² sur deux niveaux, idéale pour créer une maison d’amis ou des chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bâtiment, relié à la maison principale par la toiture, pourrait aussi servir à agrandir l’habitation existante (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’arrière de la parcelle, un grand jardin avec un accès indépendant vous ouvre encore d’autres possibilités. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour une visite. Prix honoraires inclus :380 000 € Prix honoraires exclus : 362 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Open Immobilier Charentes
(34 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 07/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
(34 avis)
20
Maison, 244 m²

Prix en baisse 65 000 € 266 €/m²
Maison • 244 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 634 m²

Courbillac (16200)

16200 COURBILLAC-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cet ensemble de bâtiments d'une surface de 250m2 avec terrain. L'accès se fait par un grand portail déjà créé, le terrain est semi clos de murs. Cet ensemble est à rénover entièrement. A créer compteur eau et électricité. Réseaux juste à proximité. Conviendrait pour stockage ou ateliers artisans. Après étude préalable auprès de la mairie de Courbillac, possibilité de réhabilitation complète en logement. Idéalement situé au calme et à proximité des services, commodités et commerces. Un énorme potentiel !!. A dix minutes de Jarnac et 15 minutes de Cognac. Pour tous renseignements , contactez Sandrine GRATEREAU-TERREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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