10
245 000 €
2 663 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces
Maison, 92 m²
11
179 000 €
1 884 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres
Avec cette appartement proche des halles, vous profiterez au quotidien d'une vue extraordinaire et du charme de l'ancien. Vous avez aussi la possibilité d'acheter ou de louer un garage de 25 m² à proximité. Cette appartement dispose au rez-de-chaussée d'une entrée. Au 1er étage, un beau salon lumineux et une cuisine séparée et récente. Au deuxième étage, 3 belles chambres entre 12 et 18 m² dont une utilisée en dressing, et une salle d'eau rénovée en 2017. Elle dispose de deux WC, d'huisseries en double vitrage, une cave de 28 m². Électricité refaite récemment, isolation des combles en 2019, chaudière gaz à condensation récente et la fibre. Profitez de toutes les commodités ainsi que de la gare d'Angoulême située à 500 m. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593725 )
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177 000 €
1 967 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²
EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - SAINT-CYBARDMAISON DE 1976 - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL & GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de : 1er étage : cuisine fermée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Rez de chaussée : sous-sol total de 90 m² avec garage et buanderie/chaufferie (hauteur sous plafond 2,24 m). Jardin arboré et clôturé. Double vitrage 2023, assainissement tout à l'égout, chaudière gaz 2022, cheminée insert, VMC, fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, volets). Les + de cette maison : localisation au calme, possibilité d'aménager le rez de chaussée. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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184 000 €
2 044 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
16000 ANGOULEME – PROCHE CENTRE VILLE – MAISON RECCENTE 2012 3CH AU CALME AVEC GARAGE & JARDIN Je vous propose cette jolie maison 3 chambres de 2012 avec 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² avec ses placards, d'une grande buanderie / cellier et d'un WC. - A l'étage un palier, 3 chambres de 10,11 et 12 m² + une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. - Garage de 22 m² à l'entrée de la cour + stationnement de 2 voitures devant la maison. Terrasse et petit jardin exposé sud, au calme sans vis à vis avec accès de la pièce de vie. Situé à proximité de toutes les commodités à 1.5 Km du centre ville d'Angoulême. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égoût... Je reste à votre disposition pour visiter cette jolie maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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145 000 €
1 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
16000 ANGOULEME A VENDRE APPARTEMENT de 80 m ² environ au premier étage avec ascenseur dans résidence sécurisée . Ce bien vous offre une grande pièce à vivre de 35 m ² environ avec une cuisine équipée , T.V suspendu et climatisation , 3 chambres de 9.5 , 10.5 et 13 m ² , une salle d eau , placards et balcon avec coin déjeuner . Un parking ,un cave , chauffage gaz collectif, tout à l égout , double vitrage dernière génération .DPE en D Actuellement loué 850€ avec les charges VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
199 000 €
2 011 €/m²
Appartement • 98,95 m² • 4 pièces • 3 chambres
Très agréable appartement de standing en parfait état situé au rez de chaussée surélevé avec vue sur le parc et la piscine privative de la résidence Vaste séjour ouvert sur l 'espace cuisine, les chambres sont bien séparées des pièces de réception, salle d'eau également refaite Place de stationnement, très calme un lieu agréable à habiter VIVRE EN PROVINCE PIERRES DE CHARENTES
8
126 500 €
1 917 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²
Angoulême, quartier St Martin : adorable maison de ville de 66m2 en bon général composée : Au RDC : Une entrée avec escalier, un petit salon, une cuisine équipée avec coin repas, un WC avec coin buanderie (revoir l'isolation de cette petite partie), une terrasse. Au 1er étage : 2 chambres (12,20+13,20m2) sur parquet. 2 ème étage : une salle d'eau mansardée et un bureau mansardé. Chauffage central gaz de ville (chaudière recente à condensation). Electricité refaite. Huisserie PVC double vitrage. Une cave. Bien actuellement loué (jusqu'en fevrier) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120962). Honoraires : 6 500 € TTC (5,42 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
8
167 000 €
1 670 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible d'Angoulême, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche de convivialité parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine très pratique offrant de nombreux rangements. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables : une chambre d'environ 9 m², une chambre d'environ 10 m², une chambre de plus de 11 m², idéale pour un espace parental ou un bureau spacieux. La salle de douche, récemment rénovée au goût du jour, apporte une note contemporaine très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente au soleil. Un grand garage attenant d'environ 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur, idéal pour bricoler, stocker ou stationner en toute tranquillité. LES ATOUTS : Quartier calme et recherché Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² Cheminée Cuisine aménagée + arrière-cuisine Salle de douche moderne 3 chambres confortables Jardin clos Grand garage de 30 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Votre conseiller Romain Rambaud O607783973
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90 500 €
1 104 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²
Découvrez ce bien à rénover, idéal pour un projet locatif ou une colocation, situé entre le quartier de Ma Campagne et du centre ville. Proche des écoles, des commerces et des transports, son emplacement est parfait pour attirer des locataires. Actuellement, cette maison de ville se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et de 3 chambres et un bureau à l'étage . Un petit extérieur avec terrasse et jardinet complète ce bien à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer, offrant un potentiel de rentabilité pour tous vos projets immobiliers ! (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.
12
326 000 €
2 937 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 496 m²
Située à 10 minutes de la gare d'Angoulême ce plain-pied de 110 m² construit en 2022 est idéalement placé, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces composée d'une très grande pièce principale avec cuisine us équipée aménagée d'environ 59 m²,de 3 chambres, une salle de douche, wc, buanderie. Un terrain de 1496 m² piscinable. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
8
195 000 €
2 097 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²
Angoulême proche commerces, venez découvrir cette belle maison de construction récente (2023) comprenant: Au RDC: Une entrée, une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et jardin, une cuisine aménagée, un débarrât, une salle d'eau avec WC. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, WC. Un jardin et un garage complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, maison parfaitement entretenue, avec des locataires sérieux. Bail en cours: loyer 850 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
17
239 000 €
2 213 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²
16 Angoulême centre, quartier V Hugo, très jolie maison de ville en pierres d'env 104 m2 avec cour. Au rez de ch: entrée/ séjour d'env 40 m2 avec cheminée, le charme des murs en pierres jointées, des parquets bois bien entretenus, cuisine équipée, Lingerie/ WC. Cave. Au 1er étage: large couloir distribuant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Les sols sont en parquet bien entretenus. L'ensemble a été très bien rénové et de très bon goût. Chauffage au gaz à condensation récent, isolation refaite, double vitrage. Cour en rez de chaussée aménagé. intérieur agréable, aucun travaux à prévoir. Proche de la place Victor Hugo avec son marché, ses commerces et peu éloignée de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.916419
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159 000 €
2 038 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
Proche des commerces et ligne de bus. Dans un petit immeuble avec une place de parking et une cave privative, appréciez le charme de ce bel appartement rénové. Vous aimerez son séjour donnant sur une petite terrasse exposé Ouest, mais également sa cuisine équipée, 3 chambres et salle d’eau.
15
172 800 €
1 630 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²
L'agence St Cybard Immobilier vous propose cette maison individuelle avec grand garage, jardin clos et arboré et une cave. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant sur le garage, un grand séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Pour compléter ce bien, une cave (25 m2) et garage (25 m2). Confort : radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage => audit énergétique disponible => taxe foncière 2025 : 2212 euros
8
150 500 €
1 771 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²
Dans un secteur privilégié limitrophe à Saint-Cybard, maison comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un beau jardin clos sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Commerces et bus à pieds.
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