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L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 09/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

16

179 000 € 2 024 €/m²
Maison • 88,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Thénac (17460)

Une exclusivité l'Adresse! Dans le bourg de Thénac, à seulement 10 minutes au sud de Saintes, venez découvrir le charme de cette maison charentaise rénovée sur 2 niveaux. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec kitchenette, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque et un wc indépendant . Attenant à la maison 1 ancien chai d'environ 19 m² avec galetas donnant accès au jardin. Possibilité d'y accéder également par l'extérieur. A l'étage, 2 chambres mansardées et grenier de 25 m² de surface au sol à aménager selon vos envies. A l'extérieur, terrain constructible entièrement clos avec cabanon de jardin. Possibilité d'y construire un garage ou tout autre bâtiment annexe. Maison en bon état avec encore beaucoup de potentiel. Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Taxe foncière : 591 euros Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis. A visiter sans tarder! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Agence des Coteaux

(72 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Agence des Coteaux 02/09/2025 - mise à jour 04/09/2025

(72 avis)

13

389 500 € 2 597 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Thénac (17460)

À seulement quelques minutes de Saintes, cette belle maison de 150 m² vous attend au cœur du village dynamique et chaleureux de Thénac. Édifiée sur un terrain clos, arboré et entièrement constructible de 2400 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Thénac bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, ramassage scolaire et même un petit marché hebdomadaire… ici, on vit bien. La maison propose un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation et poêle à bois. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et les quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bain et deux salles d'eau assurent un quotidien fluide et confortable. À l'étage, un grand palier a été aménagé en salon cocooning, idéal pour se détendre ou créer un espace bureau. Il dessert une vaste chambre, formant un ensemble cosy de plus de 30 m². Côté équipements : double vitrage, chauffage au sol, poêle à bois à accumulation, adoucisseur d'eau, alarme, portail motorisé, piscine chauffée et sécurisée… tout est pensé pour votre confort. Prix : 395 500 € honoraires inclus Classe énergie : D | Émissions de CO₂ : B Une maison accueillante, un village vivant… Ce bien coche toutes les cases Contactez-nous pour le découvrir ensemble Référence agence : 624

JOVIMMO

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JOVIMMO 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

16

275 000 € 2 022 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Thénac (17460)

JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 Le charme de l’ancien allié au confort moderne. À seulement 10 minutes de Saintes, sur la commune prisée de Thénac, se niche cette authentique maison charentaise du début du siècle dernier (années 1900). Rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre caractère d’époque et confort contemporain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer art de vivre et douceur de campagne. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes : une cuisine de 17m², moderne et entièrement équipée avec son îlot central convivial. une spacieuse salle à manger de 24m², parfaite pour les repas en famille ou en entre amis. un salon chaleureux de 23m² avec sa cheminée et pour les plus courageux une pièce servant de salle de sport, un cellier de 8m² avec une salle de bain et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres de 16m² comprenant un dressing, 10m² et 17m², une salle d'eau et un second WC séparé vous assurent confort et intimité pour toute la famille. Son jardin, écrin de verdure de 753 m², clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où l’on profite de chaque saison en toute tranquillité. Les dépendances, le chai et le hangar ouvrent la porte à de beaux projets. Quelles sont vos envies ? Cuisine d'été ? Espace repos ? Alors ça vous dit de visiter ? Une demeure où l’on se sent immédiatement chez soi, prête à écrire avec vous une nouvelle histoire. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 960 € et 2 710 € par an, diagnostique réalisé le 28/08/2025 avec certification de surface 136,65m². Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 - RSAC : 820104909 Saintes

Human Immobilier Saintes Rive Gauche

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Saintes Rive Gauche 24/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

8

215 000 € 2 389 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 659 m²

Thénac (17460)

Thénac, venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol, comprenant : Pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine équipée - Double salon - Couloir desservant 2 chambres - Salle d'eau et wc. Un sous-sol complet. Jardin et terrasse. Possibilité de faire une troisième chambre. Dépendances.

Faustine Bonneaud - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Faustine Bonneaud - iad 06/12/2025

(4 avis)

19

295 000 € 2 864 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 973 m²

Thénac (17460)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur de la commune de Thénac, située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. A seulement 9 KM de la ville de Saintes. Une charmante maison de plain-pied construite en 2017 encore sous garantie décennale, offrant confort et modernité. D’une superficie de 103 m2 habitables. Elle est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 973 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste salon séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne ouverte offrant de nombreux rangements et un espace de travail fonctionnel. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. WC indépendant. Une salle de bain familiale supplémentaire avec baignoire et wc. Un cellier, un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieures sur le devant de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage au sol, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Saintes

(72 avis)

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Saintes 03/11/2025

(72 avis)

17

249 000 € 1 901 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Thénac (17460)

EXCLUSIVITÉ - SIXIÈME AVENUE SAINTES Thénac - Maison en pierres avec jardin et terrasses boisées A quinze minutes de Saintes et quarante minutes des plages, cette maison en pierres allie caractère, confort et douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, elle dévoile une belle pièce de vie avec cheminée et mezzanine, une cuisine pratique, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. L'entrée, spacieuse, peut aussi servir de bureau. Un cellier, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses en bois s'ouvrent sur un jardin paysager où bananiers et lauriers roses composent une atmosphère méditerranéenne, propice à la détente. Les points essentiels : Maison de plain-pied Cheminée avec insert Portail motorisé Toiture en bon état Tout-à-l'égout Un lieu chaleureux, facile à vivre, à la campagne comme à la maison. Prix : 249 000 euros Visite virtuelle disponible sur demande. SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux 05 46 98 12 59 SIXIEME AVENUE SAINTES L'IMMOBILIER PAR M6

Agence BP Immo

(153 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence BP Immo 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(153 avis)

21

543 000 € 3 017 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 858 m²

Thénac (17460)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², construite en 2022, alliant modernité, confort et élégance. Edifié sur une parcelle de 848 m², elle offre de très beaux volumes et des espaces de vie lumineux, idéalement conçus pour accueillir une famille. Cette propriété se compose d'une entrée sur un vaste séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, un cellier, trois chambre spacieuse dont une suite parentale. A l'extérieur, un grand garage de 40 m², un jardin clos offrant un bel espace pour vos moments de détente. cette maison récente est encore sous garantie décennale, vous assurant tranquillité et sécurité pour les années à venir. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.... Référence agence : 4470

Delphine ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Delphine ROBERT - SAFTI 08/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

8

179 500 € 1 381 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 807 m²

Thénac (17460)

Située à Thénac (17460), cette maison d'environ 136 m² s'épanouit sur un terrain de 807 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Thénac est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, tout en restant connectée à des services essentiels à quelques pas de chez vous. La maison de type 5 propose 2 chambres, 2 salles de bain, et la possibilité de créer 2 habitations distinctes grâce à ses 2 entrées. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon confortable, une pièce pouvant servir de seconde cuisine, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. À l'étage, un couloir dessert les 2 chambres et une salle de bain. Avec son extraordinaire potentiel et ses espaces bien définis, cette maison à Thénac est une opportunité idéale pour un investissement familial ou locatif. La toiture est impeccable, la charpente saine, prévoir une rénovation de l'intérieur. Je suis à votre disposition pour toutes informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820 - SAFTI – ROBERT Delphine, Conseiller indépendant

Julie TORCHUT - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Julie TORCHUT - SAFTI 12/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

9

275 000 € 1 923 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Thénac (17460)

A seulement 10min de Saintes 17100 sur la commune de Thénac, cette charmante maison Charentaise de 143m2 bénéficie d'un cadre en pleine campagne. À proximité des écoles ainsi que des transports en commun et des commerces de premières nécessités offrant un cadre de vie familial et pratique. À l'intérieur, cette maison offre de beaux volumes. Une cuisine entièrement équipé avec son ilot central, une salle à manger et un salon. Vous y trouverez une salle d'eau et un WC séparés. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur un jardin sans vis-à-vis avec de nombreuses dépendances. Il y a aussi un hangar couvert pour y stationner les véhicules ou créer un espace détente ou cuisine d'été. La toiture à été remanié et nettoyé et une partie est en tuile romane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252 - SAFTI – TORCHUT Julie, Conseiller indépendant

Agence des Coteaux

(72 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence des Coteaux 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(72 avis)

16

349 990 € 1 620 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 852 m²

Thénac (17460)

Sur la commune de Thénac, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, très beaux volumes à exploiter. Elle est composée au rez-de-chaussée de deux grands salons avec une cheminée et un poêle à granule , une cuisine avec un ancien four à pain fonctionnel, deux chambres, un WC et une salle d'eau avec jacuzzi. A l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau. Assainissement individuel neuf et conforme. Très bon diagnostic énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 560

JOVIMMO

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par JOVIMMO 20/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

20

446 250 € 2 177 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 167 m²

Thénac (17460)

JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 Vous rêvez d’une maison alliant espace, confort et praticité ? Ce pavillon de 1996, parfaitement entretenu, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les atouts de cette maison : 205 m² habitables, idéale pour toute la famille Un vaste salon-séjour de 53 m², lumineux et convivial Cuisine fonctionnelle de 20 m², avec arrière-cuisine et chaufferie, idéal un accès à la terrasse plein Sud Un dégagement avec grand placard mural, optimisant le rangement 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée (une avec dressing et rangements) Un bureau avec placard pouvant servir de chambre Deux salles de bains : Salle d’eau avec meuble double vasque et douche cabine Salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque 2 WC séparés pour plus de confort avec lave mains Garage avec porte motorisée, + stationnements extérieurs 2 véhicules Belle terrasse de 15 m² et grand terrain clos et arboré de 2 167 m² piscinable, sans vis-à-vis totalement à l'abri des regards. Prestations de qualité : Pompe à chaleur avec relais gaz enterré Huisseries pvc et alu soignées Sols en carrelage et parquet Panneaux solaire Ballon thermodynamique Adoucisseur osmoseur Atelier ou bureau pour activité à domicile Emplacement idéal : À pied : écoles, commerces, services de proximité En voiture : 8 min de Saintes, 10 min de Gémozac, 35 min de Royan Une maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 200 € et 1 690 € par an Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 - RSAC : 820104909 Saintes

Sandrine ROCHER - SAFTI

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sandrine ROCHER - SAFTI 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

215 000 € 2 389 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Thénac (17460)

Maison construite en 1988, d’une surface habitable de 90 m², située en Charente Maritime, à 10 mn de Saintes et 30 mn de Royan, dans un quartier calme de Thénac . Elle se compose d’une grande cuisine conviviale et lumineuse de 40 m², d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant . Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, offrant un confort chaleureux et économique tout au long de l’année . En sous-sol, vous disposez d’un espace de 96 m², sain et entièrement aménageable selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 400 m². Cette maison saine, bien entretenue , représente une belle opportunité pour une résidence principale dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 0640067668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780 - SAFTI – ROCHER Sandrine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Saintes Rive Gauche

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Human Immobilier Saintes Rive Gauche 30/10/2025

8

146 317 € 1 925 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 164 m²

Thénac (17460)

Sur la commune de Thenac à seulement quelques minutes de Saintes. Plain pied : Cuisine équipée - Salon / Séjour - 3 Chambres - Salle de bain - WC - Cellier. A l'étage : Combles aménageable avec un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur : cour et terrasse intime - Cabanon. 2 Places de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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