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Ligia COLLET - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Ligia COLLET - SAFTI 02/12/2025

82 000 € 456 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 492 m²

Rioux (17460)

Au cœur du bourg de Rioux, cette maison d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux et composée de 8 pièces, attend simplement qu’on lui redonne vie. Tout est à repenser, de la rénovation intérieure à la toiture à refaire, offrant ainsi une vraie liberté pour imaginer un projet sur mesure. À l’arrière, une cour tranquille et des dépendances exploitables ouvrent de belles perspectives : création d’un logement supplémentaire, atelier, ou optimisation d’un futur projet locatif. Pour un investisseur, c’est l’occasion rare de transformer un bien brut en véritable opportunité, dans un village où tout est accessible à pied. Une maison pleine de potentiel, prête pour une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861 - SAFTI – COLLET Ligia, Conseiller indépendant

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Ligia COLLET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Ligia COLLET - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

82 000 € 1 025 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 559 m²

Rioux (17460)

Un projet à écrire au cœur de la campagne charentaise – Rioux (17460) À quelques minutes du charmant bourg de Rioux, sur une petite route paisible entourée de champs, se trouve une maison qui n’attend plus qu’un regard neuf, une idée, un projet. La maison, d’environ 80 m², se tient au milieu d’une parcelle de 1 559 m², vaste, plate, ouverte sur la nature. Elle a vécu, elle a traversé le temps, mais sa toiture, elle, est en parfait état sur la majeure partie de l'habitation principale – solide, saine, prête à protéger les projets de demain. Aujourd’hui, elle offre une toile blanche à celui ou celle qui saura imaginer la suite. Compteur eau et électrique. Pas de promesses tapageuses, juste un potentiel brut, authentique, à révéler. Imaginez un cocon rénové, une extension moderne mêlée à la pierre d’origine… ou même un gîte au calme, loin du tumulte, pour accueillir les voyageurs en quête d’authenticité. Peut-être une résidence secondaire ? Ou un projet locatif saisonnier ? Le terrain le permet, l’environnement l’encourage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861 - SAFTI – COLLET Ligia, Conseiller indépendant

TERRE OCEAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par TERRE OCEAN IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

265 000 € 1 325 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rioux (17460)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 200 m² Imaginez-vous vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique propriété, construite en 1900, vous offre un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette maison de deux étages vous offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre charme et son propre caractère. Une deuxième salle d'eau est également disponible, garantissant le confort de tous les membres de la famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Un jardin non attenant de 248 m² avec un abri vous offre un espace vert pour vous détendre, jouer et organiser de belle réception . Un garage et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la commodité et la sécurité de votre véhicule. Cette maison, conforme aux normes PMR, est prête à accueillir de nouvelles histoires et à créer de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique et authentique. Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4839.00 € et 6547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/12/2025

(90 avis)

234 750 € 1 030 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 202 m²

Rioux (17460)

A RIOUX, au calme d’un hameau entre COZES et SAINTES et à 20minutes des plages, l’Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ GEMOZAC vous invite à découvrir cette vaste maison familiale aux volumes généreux assortie de ses nombreuses dépendances. Sur un terrain clos et arboré d’un peu plus de 2000m2 proposant le charme de plusieurs bâtiments, cette maison de 228m2 nous accueille sur une première cour fermée à l’abri des regards . Nous commencerons la visite par la cuisine de 16m2 et un premier séjour de 20m2 et son poêle à bois puis une salle à manger de 29m2, terminant sur une première chambre de 15m2 communiquant avec un bureau de 12m2. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Le plus : Une vaste pièce de 76m2 à terminer et à la hauteur sous faitage impressionnante proposera dans le futur une large pièce de vie sur ce premier niveau. A l’étage, nous trouverons deux chambres en enfilade de 29m2 et 19m2 pour compléter cette première maison confortable et disposant d’un système d’assainissement remis au norme récemment. Les amoureux de la pierre apprécieront la deuxième maison indépendante , au bâti en bon état mais à réhabiliter entièrement ainsi que le potentiel supplémentaire des multiples bâtiments et abris attenants offrant de futures possibilités d’activités de gites ou locations estivales au coeur d’un secteur calme et recherché. Inclus dans la proposition, un second terrain non attenant au bord d’un ruisseau complétera ce bien. Un ensemble immobilier au potentiel qui ne demande qu’à être révélé bénéficiant des commodités à quelques minutes et de la proximité des secteurs balnéaires de Royan et Saint Georges de Didonne Pour plus de détails n’hésitez pas à contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail

Sixième Avenue Saintes

(72 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Saintes 19/11/2025

(72 avis)

275 000 € 1 637 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Rioux (17460)

EXCLUSIVITÉ ? SIXIÈME AVENUE SAINTES A 15 minutes de Saintes ? Maison modulable, calme et rationnelle dans son organisation Au sud-ouest de Saintes, à dix minutes de Gémozac, cette maison contemporaine s'inscrit dans un environnement tranquille, propice à un quotidien simple et pratique. Implantée sur une parcelle close de 875 m², elle se compose de deux volumes distincts reliés par une double porte : deux espaces autonomes, faciles à faire fonctionner ensemble ou séparément. La partie principale comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. L'ensemble permet de nombreuses configurations : héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun, travailler depuis chez soi, ou proposer un logement indépendant à un invité. Le jardin, entièrement clos et simple à entretenir, bénéficie d'un portail motorisé. Une maison adaptable et fonctionnelle, pensée pour accompagner les évolutions de vie et les besoins du moment. Visite virtuelle disponible sur demande. SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux 05 46 98 12 59 L'IMMOBILIER PAR M6

Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Abithéa Charente 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(35 avis)

315 000 € 1 658 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 150 m²

Rioux (17460)

DC_S1525 MAISON | 3 chambres | 190m2 | 5 pièces | 6200m2 de terrain | RIOUX Sur la commune de Rioux, à 5 minutes des commerces de proximité, à moins de 20 minutes de Saintes et Saujon et à moins de 30 min des plages de Meschers, St Georges ou Royan , cette maison joliment rénovée et entretenue ne demande qu'à poser vos valises. L'entrée par le portail motorisé en enrobée donne le ton, elle permet un stationnement extérieur de plusieurs dizaines de véhicules, menant à la partie personnelle et pourquoi pas une partie professionnelle avec son hangar agricole de 300m2. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 53m2 à la hauteur cathédrale, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec volets motorisés, d'un spacieux bureau de 27m2, d'une chambre de 16m2 d'une salle de bains, avec baignoire, douche et double vasque, d'une buanderie, d'un cellier menant au grenier d'un wc indépendant d'une cave L'escalier à double volée donne sur la mezzanine agréable et lumineuse de 26m2, ainsi qu'à 2 chambres de 9m2 et 11m2. Le grenier pourrait éventuellement être aménagé et bénéficie déjà des huisseries en PVC double vitrage. Les caractéristiques : Chauffage central au sol par pompe à chaleur Chaudière fuel existante, huisseries en PVC double vitrage, volets en aluminium récent, charpente métallique, puisard avec alimentation possible de la maison, piscine enterrée avec dome rétractable Les + : Terrasse semi-couverte Auvent, Garage, hangar agricole. Ce bien vous est proposé au prix de 315.000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 RSAC de Saintes 524607744. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

315 000 € 1 599 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 152 m²

Rioux (17460)

RIOUX, située à la campagne à 2 kms des commerces de proximité et à 20 min' de SAINTES et 30 min' de ROYAN : Jolie maison Charentaise de 197 m² habitables, comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour-salon de 56 m², bureau, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, buanderie, cellier et cave. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres. Possibilité de chambres supplémentaires en aménageant les 2 greniers. Agréable terrasse couverte face à la piscine de 10 x 5 m couverte d'un dôme. Arrière-cuisine / chaufferie avec pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage de la maison. Carport de 45 m². Garage de 28 m², local piscine et abri de jardin. Juste à côté de l'habitation, mais un peu à l'écart avec son accès indépendant, se trouvent 2 hangars ouverts de 78 m² et 116 m², idéal pour une activité professionnelle ! Le tout sur un terrain arboré de 6 152 m² avec vaste parking en enrobé et 2 forages. Vous recherchez une maison familiale en bon état, confortable, avec du potentiel, des dépendances et de beaux espaces ? Cette propriété compile de nombreuses qualités pour un projet de vie ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par SD Cozes Immo 16/07/2025

(148 avis)

247 000 € 1 658 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 202 m²

Rioux (17460)

Maison Charentaise composée d'une partie principale comprenant : Une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux. Au premier : deux chambres Le bien comprend également de nombreuses dépendances, un garage, un préau, des places de parking couvertes et en extérieur, un grand jardin arboré et clos. Secteur calme. À voir rapidement ! Référence agence : 3109

Davina REIGNIER - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Davina REIGNIER - SAFTI 23/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

160 000 € 780 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 555 m²

Rioux (17460)

À Rioux, sur + de 9000 m² au calme et arboré, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples opportunités : * Maison charentaise de 160 m² à rénover/moderniser, avec 5 chambres dont une en rez-de-jardin, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage, chai attenant. * Maison de plain-pied de 45 m² louée 380 € (1 chambre, pièce principale, garage). * Ancienne maison à rénover entièrement (2 pièces + garage) * Potentiel de revenu locatif après rénovation des deux logements (env. 1000-1200 €/mois). Artisans/Bricoleurs : Travaux à prévoir, fort potentiel de personnalisation et de revenus locatifs pour financer l'acquisition. Chauffage fuel, forage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044 - SAFTI – REIGNIER Davina, Conseiller indépendant

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 25/09/2025

261 000 € 1 948 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²

Rioux (17460)

RIOUX, Située à 10 minutes de SAINTES, 30 minutes des plages et seulement 1,2 km des commerces de proximité - Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, beau séjour-salon de 51 m² avec cheminée/poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie, WC, Suite parentale avec placard + dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 petites chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier de rangement. Vaste terrasse exposée Sud/Est avec store et vue sur le jardin. Charmant four à pain et buanderie en pierre. Idéal pour les bricoleurs, le garage double de 82 m² avec portes motorisées. Terrain clos et arboré de 1100 m², avec portails motorisés et bénéficiant d'un puits. COUP DE COEUR pour cette maison de caractère liant le charme de l'ancien au confort moderne : Menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage central, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, nombreux rangements... Il ne lui manque rien ! Seul le système d'assainissement sera à revoir. Contactez-nous pour + d'infos ! => Retrouvez l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immocoeur

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Immocoeur 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

82 000 € 1 161 €/m²
Maison • 70,63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Rioux (17460)

Créez votre cocon, au cœur de la campagne Saintaise, dans cette magnifique bâtisse en pierres ou vous pouvez bénéficier de 213 m² habitables tout en conservant 64 m² de dépendances. le tout sur 1 500 m² de terrain. Maison entièrement à rénover, compteurs eau et électricité sur place, toiture saine, prévoir assainissement individuel. Convaincu du potentiel de ce bien, nous vous proposons les photos réelles ainsi que les photos améliorées par l'IA.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/12/2025

(90 avis)

261 250 € 1 950 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²

Rioux (17460)

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Gémozac vous propose cette jolie Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134m2 en bel état et parfaitement équipée située à Rioux, 30 minutes de Royan et de ses plages et 15 minutes de Saintes. Celle ci se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placard et d'un tres bel escalier en noyer, un salon séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 50m2, aménagée et équipée. Un cellier et WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing . L'étage propose un espace détente et un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette. Le plus : des combles aménageables avec velux permettrons d'agrandir facilement cette maison. L'exterieur ravira les amoureux de la pierre avec une grande cours ombragée par un chêne centenaire, vous y trouverez aussi un double garage de 80m2 avec portes électrique, une grande terrasse avec un four à pain en pierre ainsi qu'une cours à l'abri des regards. Un puit est également raccordé. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien aux options les plus modernes comme les mesuiseries double vitrage avec volets roulant électrique et moustiquaire, visiophone, alarme, chauffe eau thermodynamique, portail électrique, store banne motorisé et un osmoseur (systeme de traitement de l'eau). Seul l'assainissement sera à prevoir . Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, contactez nous au 05 46 97 27 11 ou par mail

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