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Vente maison 315 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rioux (17460)

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  • 1 658 €/m²
  • 2 Garages
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DC_S1525
MAISON | 3 chambres | 190m2 | 5 pièces | 6200m2 de terrain | RIOUX
Sur la commune de Rioux, à 5 minutes des commerces de proximité, à moins de 20 minutes de Saintes et Saujon et à moins de 30 min des plages de Meschers, St Georges ou Royan , cette maison joliment rénovée et entretenue ne demande qu'à poser vos valises.
L'entrée par le portail motorisé en enrobée donne le ton, elle permet un stationnement extérieur de plusieurs dizaines de véhicules, menant à la partie personnelle et pourquoi pas une partie professionnelle avec son hangar agricole de 300m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un séjour de 53m2 à la hauteur cathédrale,
d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec volets motorisés,
d'un spacieux bureau de 27m2,
d'une chambre de 16m2
d'une salle de bains, avec baignoire, douche et double vasque,
d'une buanderie,
d'un cellier menant au grenier
d'un wc indépendant
d'une cave
L'escalier à double volée donne sur la mezzanine agréable et lumineuse de 26m2, ainsi qu'à 2 chambres de 9m2 et 11m2.
Le grenier pourrait éventuellement être aménagé et bénéficie déjà des huisseries en PVC double vitrage.
Les caractéristiques :
Chauffage central au sol par pompe à chaleur
Chaudière fuel existante,
huisseries en PVC double vitrage,
volets en aluminium récent,
charpente métallique,
puisard avec alimentation possible de la maison,
piscine enterrée avec dome rétractable
Les + :
Terrasse semi-couverte
Auvent,
Garage,
hangar agricole.
Ce bien vous est proposé au prix de 315.000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C
Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
RSAC de Saintes 524607744.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : DC_S1525 - Réf Superimmo : ANVXZP8OH
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 150 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1948
Séjour de 53 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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