Vente maison 275 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rioux (17460)

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1 637 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Saintes

72 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ? SIXIÈME AVENUE SAINTES A 15 minutes de Saintes ? Maison modulable, calme et rationnelle dans son organisation Au sud-ouest de Saintes, à dix minutes de Gémozac, cette maison contemporaine s'inscrit dans un environnement tranquille, propice à un quotidien simple et pratique. Implantée sur une parcelle close de 875 m², elle se compose de deux volumes distincts reliés par une double porte : deux espaces autonomes, faciles à faire fonctionner ensemble ou séparément. La partie principale comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. L'ensemble permet de nombreuses configurations : héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun, travailler depuis chez soi, ou proposer un logement indépendant à un invité. Le jardin, entièrement clos et simple à entretenir, bénéficie d'un portail motorisé. Une maison adaptable et fonctionnelle, pensée pour accompagner les évolutions de vie et les besoins du moment. Visite virtuelle disponible sur demande. SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux 05 46 98 12 59 L'IMMOBILIER PAR M6

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : CASA - Réf Superimmo : ANVXZWTU0

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 948 € / an

Maximum : 3 988 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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