Vente maison 249 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thénac (17460)

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1 901 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Saintes

72 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - SIXIÈME AVENUE SAINTES Thénac - Maison en pierres avec jardin et terrasses boisées A quinze minutes de Saintes et quarante minutes des plages, cette maison en pierres allie caractère, confort et douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, elle dévoile une belle pièce de vie avec cheminée et mezzanine, une cuisine pratique, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. L'entrée, spacieuse, peut aussi servir de bureau. Un cellier, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses en bois s'ouvrent sur un jardin paysager où bananiers et lauriers roses composent une atmosphère méditerranéenne, propice à la détente. Les points essentiels : Maison de plain-pied Cheminée avec insert Portail motorisé Toiture en bon état Tout-à-l'égout Un lieu chaleureux, facile à vivre, à la campagne comme à la maison. Prix : 249 000 euros Visite virtuelle disponible sur demande. SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux 05 46 98 12 59 SIXIEME AVENUE SAINTES L'IMMOBILIER PAR M6

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : JASMINE - Réf Superimmo : ANVXW4C94

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 901 € / m²
Taxe foncière : 719 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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