Vente maison 389 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thénac (17460)

À seulement quelques minutes de Saintes, cette belle maison de 150 m² vous attend au cœur du village dynamique et chaleureux de Thénac. Édifiée sur un terrain clos, arboré et entièrement constructible de 2400 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles.
Thénac bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, ramassage scolaire et même un petit marché hebdomadaire… ici, on vit bien.
La maison propose un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation et poêle à bois. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et les quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bain et deux salles d'eau assurent un quotidien fluide et confortable.
À l'étage, un grand palier a été aménagé en salon cocooning, idéal pour se détendre ou créer un espace bureau. Il dessert une vaste chambre, formant un ensemble cosy de plus de 30 m².
Côté équipements : double vitrage, chauffage au sol, poêle à bois à accumulation, adoucisseur d'eau, alarme, portail motorisé, piscine chauffée et sécurisée… tout est pensé pour votre confort.
Prix : 395 500 € honoraires inclus
Classe énergie : D | Émissions de CO₂ : B
Une maison accueillante, un village vivant… Ce bien coche toutes les cases
Contactez-nous pour le découvrir ensemble
Référence agence : 624

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Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 2 597 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2021.

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