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Boissier Elodie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Boissier Elodie - Dr HOUSE-IMMO 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

375 000 € 1 838 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Charmante maison de bourg de 204 m² sur une parcelle de 250 m². Hyper centre de Marennes, à proximité des commerces et commodités. Au RDC: une entrée une chambre et salle d'eau en suite toilettes une cuisine équipée donnant directement sur le jardin un cellier un salon d'environ 28 m² une salle à manger d'environ 30 m² avec pierre apparente et cheminée Possibilité d'ouvrir la porte vitrée double afin de bénéficier d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant directement sur l'extérieur Hauteur sous plafond de près de 3 mètres Parquet en bois A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( espace d'une superficie totale de 29 m²) une salle de bain avec toilettes Les chambres à l'étage ont une superficie de 27, 20, 17 et 10 m². Possibilité de créer aisément une 6ème chambre en divisant l'espace de 27 m² qui possède deux accès et trois fenêtres. Cave de 65 m² Le jardin est un havre de paix: entièrement clos de murs terrasse en bois auvent et banquette bois intégrée cabanon de jardin glycine centenaire, rosiers, agapanthes, hortensias Façades coté rue et jardin en pierre Chauffage gaz, chaudière installée en 2017 Toit refait en 2018 (facture à l'appui) La maison ne possède pas de garage cependant plusieurs parkings gratuits disponibles à proximité. Notre avis: C'est une maison de bourg spacieuse et pleine de charme, aux volumes et espaces confortables. Très agréable à vivre ETE comme HIVER: chauffage individuel au gaz couplé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée juillet 2025, dimensionnée aux volumes du Rez de Chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Céline GALLIER - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Céline GALLIER - iad 17/09/2025

(29 avis)

248 000 € 3 100 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 279 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

iad France - Céline GALLIER vous propose: MARENNES - PAVILLON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied séduira par sa belle construction et le choix soigné de ses matériaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine américaine de la marque Nolte, moderne et fonctionnelle. Attenant, un cellier complète cet espace convivial. Le coin nuit, distribué par un couloir, propose 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d’une douche supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, facile d’entretien, idéal pour des moments de détente. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : Chauffe-eau thermodynamique, Magnétiseur d’eau, Panneaux solaires assurant la production de la maison. Ce pavillon allie élégance, modernité et efficacité énergétique : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234273 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 13727 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

430 000 € 2 000 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 114 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette agréable maison d'architecte de plain-pied de 215 m² habitable, son vaste sous-sol de même surface et son parc arboré de plus de 5 000m². À proximité immédiate de la plage de Marennes et de l'Île d'Oléron, ce bien séduira les amateurs d'immobilier spacieux et robuste en quête d'une résidence principale ou secondaire au calme et à deux pas de l'océan. Construite en 1979 par le célèbre architecte Jacques MICHEL, cette maison dispose du système de chauffage solaire « mur Trombe-Michel » qui en fait une maison unique et atypique avec sa façade sud entièrement vitrée. Pionnière des maisons écologiques et bioclimatiques actuelles, cette demeure, bâtie avec des matériaux de qualité se compose d'une vaste entrée, d'une majestueuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec son espace salon/séjour/salle à manger dominant le parc arboré, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un espace véranda, jardin d'hiver, et un espace bureau complètent cette partie de la maison. Côté nuit, sur une autre aile de la maison, vous découvrirez cinq belles chambres avec placard, deux salles de bains et wc. Côté extérieur, venez découvrir plusieurs espaces pour profiter du grand parc arboré de plus de 5 000m². Dont une grande piscine et un étang. La propriété est complètement indépendante en eau, avec un puit traditionnel et un forage. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose également de plusieurs grands garages pour y stationner aisément plusieurs gros véhicules et stocker les affaires, ainsi que d'un bel espace de stationnement à l'entrée de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par ORPI Seudre 08/09/2025

(435 avis)

118 400 € 2 888 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

MARENNES - Appartement T2 au 2ème et dernier étage dans une résidence avec gardien et piscine. Appartement en parfait état, refait à neuf, comprenant ; entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Balcon vue sur piscine. Parking privatif. Vendu entièrement meublé. A visiter Référence agence : 12258

IMOP

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par IMOP 29/10/2025

327 900 € 1 569 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, cet ensemble immobilier au charme authentique offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif, vous serez séduit par ses deux maisons indépendantes, ses espaces généreux et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. Maison principale – 135 m² habitables La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une salle de musique de 27 m², d'une entrée spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'une grande cave de 25 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des espaces de dégagement bien agencés. Maison secondaire – 64 m² habitables La seconde maison propose un séjour convivial de 28 m², une cuisine de 14 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle dispose également d'un grand garage de près de 29 m², d'un atelier attenant de 30 m² et d'un agréable espace barbecue, idéal pour recevoir. Extérieurs Un petit jardin et une cour complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours. Confort et équipements Chauffage au gaz avec chaudière récente (2019) Belle luminosité grâce aux puits de lumière et à une grande baie vitrée Tout-à-l'égout Ses atouts Deux maisons distinctes avec de grandes surfaces exploitables Emplacement central, idéal pour tout faire à pied Nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou rendement locatif

Human Immobilier Marennes

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 31/10/2025

317 700 € 1 115 €/m²
Maison • 285 m² • 2 pièces • Ter. 674 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

A vendre sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage, Hangar industriel d'environ 260m² avec bureau de 24m², point d'eau et wc. 2 grandes ouvertures de 5m de haut et 4m de large. Portail éléctrique. Parcelle close. Terrain avec stationnements.

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par ORPI Seudre 06/11/2025

(435 avis)

206 700 € 2 297 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 079 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Située sur la commune de Hiers, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, un salon et une arrière cuisine. La partie nuit comporte trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1079m², dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 12310

Human Immobilier Marennes

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 29/11/2025

197 025 € 1 698 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 242 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

A proximité du centre ville, maison composée d'un salon, cuisine et arrière cuisine, quatre chambres, salle de bains et wc. Un garage et un atelier complétent ce bien sur un terrain arboré de 1 200m2 environ. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 19/07/2025

Proposée par ORPI Seudre 31/05/2025 - mise à jour 19/07/2025

(435 avis)

344 900 € 2 850 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

MARENNES - ENTRE PLAGE ET CENTRE VILLE Agréable et lumineuse maison de plain pied offrant : Entrée avec placard, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, salon ou 4ème chambre, salle d'eau/douche à l'italienne, wc, cellier/buanderie. Véranda. Terrasse avec barbecue. Garage double (37m²). L'ensemble sur un terrain clos sans vis à vis de 699m². A découvrir... Référence agence : 12172

Human Immobilier Marennes

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

260 190 € 2 551 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 697 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Idéalement située dans centre-ville, tous commerces à pieds, proche du parc, cinéma, port et écoles à pied. Maison composée au rez-de-jardin d'un dégagement, chambre avec lavabo, grand garage, cave. Au rez-de-chaussée surélevé une entrée, deux chambres, salle de bains, wc, cuisine, séjour double, jardin clos d'environ 690m².

Human Immobilier Marennes

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Marennes 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

254 400 € 2 993 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 277 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Maison à MARENNES, à proximité des commerces maison récente de plain pied offrant une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage sur un jardin clos. Investissement locatif ou pour une résidence principale avec fin de bail au 1 mars 2026. A SAISIR !

L'Adresse Saint Agnant

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Agnant 21/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

273 900 € 2 945 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Rare, plein centre-ville de Marennes, à deux pas du marché, Posez vos valises dans cette agréable maison rénovée comprenant entrée, pièce principale, cuisine équipée donnant accès à une terrasse, salle d'eau et wc, cellier. A l'étage, une grande chambre parentale de 21m2 avec wc et placards. Une autre chambre de 19 m2 avec wc et lavabo, placards. Vous disposerez d'un garage attenant avec galetas pour rentrer votre voiture. Cette maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Plages et Ile d'Oléron à proximité.

Magalie MURAIL - iad

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Magalie MURAIL - iad 17/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

255 000 € 2 656 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 311 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

iad France - Magalie MURAIL vous propose: **Charmante Maison de 96m² avec Jardin à Marennes** Nichée au cOEur de Marennes, cette charmante maison construite en 1960 sur une parcelle de 311m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un havre de paix. Cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et fonctionnel. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace jardin permet d'aménager un coin de verdure selon vos envies. Deux places de parking vous sont également dédiées pour un stationnement facilité. Côté équipements, cette maison bénéficie du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, convecteurs, offre une chaleur douce et agréable en toutes saisons, alimenté par l'électricité Les expositions Nord et Est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En bon état général, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison à Marennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MOURGUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Laurent MOURGUET - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

363 900 € 3 164 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Maison de plain-pied à 100 m de la plage. Environnement calme et recherché, MARENNES-PLAGE A seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie de 115 m² offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée sur le salon-séjour, baignée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux WC et un cellier. Les prestations de qualité incluent le chauffage au sol, un système d'osmoseur et la fibre optique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs avec portail électrique, d'une cour en béton lavé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une maison alliant emplacement privilégié, calme et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Prix : 363900 euros Honoraires : 3,97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires. DPE: classe D GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MOURGUET, au 0783182772 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MOURGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC La Rochelle 418 502 506 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent MOURGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC La Rochelle 418 502 506 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JÉRÔME RACINET - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

200 000 € 2 222 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 849 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Marennes - Les Six Moulins. Située à proximité du centre-ville et des commerces, accès rapide aux ponts d'Oléron et de la Seudre, cette maison indépendante de plain-pied est édifiée sur une parcelle close et arborée de 850 m² environ. La maison est fonctionnelle et se compose d'une cuisine aménagée et d'un salon/séjour reliés par une agréable véranda. La partie nuit offre deux chambres de 12.00 m² séparées par un dégagement desservant également une salle de bain avec douche, et un WC indépendant. Un garage de 18.00 m² avec galta et une cave de 9.00 m² offrent des espaces complémentaires. A l'extérieur, le terrain de 850 m² entourant la maison est constructible. Chauffage électrique - Raccordée au tout à l'égout (conforme) - Éligible à la fibre - DPE actuel en classe G. La révision officielle du DPE au 1ᵉʳ janvier 2026 fera évoluer la classe en F, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Financement, devis travaux, aides à la rénovation... Je vous accompagne de A à Z pour une acquisition en toute sérénité. Cette annonce référence 312047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr