Vente maison 327 900 €

209 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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1 569 €/m²
Balcon
Terrasse

IMOP

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Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Marennes, cet ensemble immobilier au charme authentique offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif, vous serez séduit par ses deux maisons indépendantes, ses espaces généreux et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Maison principale – 135 m² habitables
La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une salle de musique de 27 m², d'une entrée spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'une grande cave de 25 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des espaces de dégagement bien agencés.
Maison secondaire – 64 m² habitables
La seconde maison propose un séjour convivial de 28 m², une cuisine de 14 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle dispose également d'un grand garage de près de 29 m², d'un atelier attenant de 30 m² et d'un agréable espace barbecue, idéal pour recevoir.
Extérieurs
Un petit jardin et une cour complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours.
Confort et équipements
Chauffage au gaz avec chaudière récente (2019)
Belle luminosité grâce aux puits de lumière et à une grande baie vitrée
Tout-à-l'égout
Ses atouts
Deux maisons distinctes avec de grandes surfaces exploitables
Emplacement central, idéal pour tout faire à pied
Nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou rendement locatif

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 12fed97de443862 - Réf Superimmo : ANVXZRWYI

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Caractérisques

Prix de vente : 327 900 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Balcon
Terrasse	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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