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Vente maison 248 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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  • 3 100 €/m²
Céline GALLIER - iad

Céline GALLIER - iad

29 avis
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Description

iad France - Céline GALLIER vous propose: MARENNES - PAVILLON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PRESTATIONS DE QUALITÉ
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied séduira par sa belle construction et le choix soigné de ses matériaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine américaine de la marque Nolte, moderne et fonctionnelle. Attenant, un cellier complète cet espace convivial.
Le coin nuit, distribué par un couloir, propose 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d’une douche supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé.
Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, facile d’entretien, idéal pour des moments de détente.
Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants :
Chauffe-eau thermodynamique,
Magnétiseur d’eau,
Panneaux solaires assurant la production de la maison.
Ce pavillon allie élégance, modernité et efficacité énergétique : une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234273 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 13727 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1845319 - Réf Superimmo : ANVXZH4R6
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - ter. 279 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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