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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 24/09/2025

299 000 € 2 048 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Cozes (17120)

Centre bourg de COZES, située au calme et à deux pas des commerces et écoles - Maison de ville de 146 m² habitables entièrement rénovée avec goût, comprenant : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon cozy avec cheminée, W.C, dégagement menant à une buanderie et un bureau ouvrant sur la terrasse. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses (dont deux suites avec leurs salles de bains privatives et W.C), une salle d'eau et un débarras. A l'extérieur se trouve une grange en pierre de 49 m² au sol offrant la possibilité de créer un second logement, ou un bel atelier pour les bricoleurs ! COUP DE COEUR pour son jardin intime clos de murs, arboré et fleuri avec pergola. A SAISIR : Maison rénovée avec goût dans un village avec commerces à 15 min' de ROYAN et des plages ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurent Tomasi - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laurent Tomasi - efficity 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(17 avis)

380 000 € 2 754 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 427 m²

Cozes (17120)

17120 - COZE - PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINABLE - NATURE ET PROXIMITÉE COMMERCES. Efficity l'agence qui est estime votre bien vous propose: Localisation : Le bien est situé à 15 minutes de Royan et près des plages. Environnement dégagé. Commerces à 1 km. École à 5 minutes. Accès bus à 2 minutes. Descriptif : Maison de plain-pied (138 m²) construite en 2018. Le terrain de 427 m² est piscinable. Agencement PièceSuperficieNotes Séjour / Cuisine47 m²Accès direct à la terrasse. Suite Parentale22,50 m²Comprend salle d'eau et WC. Chambre 112,24 m² Chambre 212,50 m² Chambre 312,50 m² Chambre 412 m² Buanderie8,60 m² Patio12 m² Équipements et Performance DPE : Classe A (A6, 3 kW CO2 à 2 kW). Chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol. Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Annexes Terrasse : 42 m². Garage : 28 m². Stationnement : Trois places de parking extérieures. Énergie A : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies. DPE A/A : Diagnostic ultra-performant (A6, 3 kW CO2 à 2 kW). Volets roulants électriques en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite. Extérieurs et Annexes Terrain de 427 m² : piscinable Pour plus d'informations merci de contacter laurent tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 05/09/2025

278 000 € 1 853 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Cozes (17120)

COZES, secteur campagne à 3 kms du centre bourg et ses commerces et écoles et 15 min' des plages ! Maison Charentaise de 150 m² habitables en bon état, comprenant : Séjour, salon avec poêle à bois, cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une avec placard, WC avec lave-mains. Garage attenant de 53 m² avec porte motorisée. Remise en pierre de 23 m². Jardin en partie clos d'environ 1500 m² constructibles. A SAISIR : Maison familiale habitable de suite offrant espace et potentiel ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Cozes

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Guy Hoquet Cozes 05/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

212 000 € 2 304 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Cozes (17120)

En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos et arboré de plus de 900 m², sa spacieuse terrasse surplombant la vallée offrant une vue imprenable, et son calme absolu. La maison, d'une surface habitable de plus de 90 m², se compose en plain-pied d'un espace lumineux et convivial : Une cuisine aménagée avec cellier attenant, Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets bois, ouverts sur l'extérieur par deux portes-fenêtres quadruples avec volets roulants électriques, Trois belles chambres baignées de lumière, Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée côté rue : Un grand garage avec porte électrique, Une chaufferie indépendante, Un accès direct au jardin. Pour compléter ce bien : une dépendance de plus de 12 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace créatif ou de télétravail selon vos envies. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'emplacement, le potentiel et la vue exceptionnelle font de cette maison un bien rare sur le secteur. Tous les commerces, écoles et services à pied : un cadre de vie pratique et paisible, à deux pas de tout. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !

L'Adresse Saint Agnant

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Adresse Saint Agnant 12/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

380 000 € 2 754 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 427 m²

Cozes (17120)

A 15mn de Royan, à proximité des plages, cette maison de plain-pied est baignée de lumière et exposée plein sud. Nichée dans un quartier calme, elle est située dans une impasse donnant sur la nature et sans vis-à-vis. La terrasse offre une vue imprenable sur l'environnement, naturel et non constructible, avec en fond l'estuaire de la Gironde. Le patio apporte luminosité et modernité avec un espace extérieur au coeur de la maison. Récente et bien pensée, la maison ouvre sur un vaste séjour-salon avec un accès direct aux extérieurs. Les pièces sont réparties autour de cet espace de vie. La cuisine est équipée, avec un accès sur l'extérieur. Côté nuit on compte 5 chambres, dont une master-parentale avec salle d'eau et WC, d'autre part, une deuxième salle d'eau avec WC pour trois autres chambres. Un WC indépendant pratique pour les invités. Côté rangement et praticité, vers un troisième espace se situe un cellier-buanderie, qui donne ensuite vers un grand garage attenant, enfin vers la quatrième chambre/bureau avec accès sur le patio. Construite en 2018, avec goût et qualité, elle offre tout le confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, baies vitrées aluminium coulissantes à galandage, avec beaucoup de surface vitrée pour la lumière et la circulation. A l'extérieur, 3 places de parking, un jardin piscinable et une terrasse en bois ouverte sur un paysage magnifique, le tout sans vis à vis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

74 500 € 325 €/m²
Maison • 229 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 299 m²

Cozes (17120)

COZES - Maison charentaise à rénover de 229 m² comprenant: Entrée avec cheminée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine avec cheminée, salle de bains, WC. A l'étage : Palier, 3 greniers aménageables pour 84 m². Courette avec puits (absence de jardin). Beaux volumes à réinventer pour cette Charentaise située à 2 min' des commerces et écoles et seulement 15 min' des plages ! PETIT PRIX A SAISIR ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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