Vente maison 299 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cozes (17120)

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2 048 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

Centre bourg de COZES, située au calme et à deux pas des commerces et écoles -
Maison de ville de 146 m² habitables entièrement rénovée avec goût, comprenant : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon cozy avec cheminée, W.C, dégagement menant à une buanderie et un bureau ouvrant sur la terrasse. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses (dont deux suites avec leurs salles de bains privatives et W.C), une salle d'eau et un débarras.
A l'extérieur se trouve une grange en pierre de 49 m² au sol offrant la possibilité de créer un second logement, ou un bel atelier pour les bricoleurs !
COUP DE COEUR pour son jardin intime clos de murs, arboré et fleuri avec pergola.
A SAISIR : Maison rénovée avec goût dans un village avec commerces à 15 min' de ROYAN et des plages !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 914-BNI - Réf Superimmo : ANVXZIRPA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 338 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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