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22
Vente maison 380 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cozes (17120)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cozes (17120)
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- 2 754 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17120 - COZE - PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINABLE - NATURE ET PROXIMITÉE COMMERCES.
Efficity l'agence qui est estime votre bien vous propose:
Localisation : Le bien est situé à 15 minutes de Royan et près des plages. Environnement dégagé. Commerces à 1 km. École à 5 minutes. Accès bus à 2 minutes.
Descriptif : Maison de plain-pied (138 m²) construite en 2018. Le terrain de 427 m² est piscinable.
Agencement
PièceSuperficieNotes
Séjour / Cuisine47 m²Accès direct à la terrasse.
Suite Parentale22,50 m²Comprend salle d'eau et WC.
Chambre 112,24 m²
Chambre 212,50 m²
Chambre 312,50 m²
Chambre 412 m²
Buanderie8,60 m²
Patio12 m²
Équipements et Performance
DPE : Classe A (A6, 3 kW CO2 à 2 kW).
Chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol.
Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques en aluminium.
Annexes
Terrasse : 42 m².
Garage : 28 m².
Stationnement : Trois places de parking extérieures.
Énergie A : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies.
DPE A/A : Diagnostic ultra-performant (A6, 3 kW CO2 à 2 kW).
Volets roulants électriques en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite.
Extérieurs et Annexes
Terrain de 427 m² : piscinable
Pour plus d'informations merci de contacter laurent tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 195002 - Réf Superimmo : ANVXZK82K
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 2 754 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 427 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel: au sol | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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