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Ventes immobilières en viager à Amiens (80)

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759 annonces
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IMMOSUD
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IMMOSUD 18/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Maison, 112 m²

Prix en baisse 180 000 € 1 607 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Amiens (80090)

A Amiens sur le quartier Saint-Acheul Orpi IMMOSUD vous propose cette grande amiénoise à rafraîchir, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien est situé dans un secteur bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports en commun. Cette maison saura vous séduire par sa polyvalence. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC . Net vendeur : 180 000€. Un bien au charme intemporel, prêt à accueillir vos projets, n'hésitez pas à contacter. Gaël au O6/76/5O/O7/46 L'agence ORPI IMMOSUD au O3/22/92/7O/4O. Référence agence : 1314

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Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 30/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 65 m²

150 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Appartement proche du parc de La Hotoie et centre ville Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Hugo au O6.4O.1O.89.34. Référence agence : 776

Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
3
Appartement, 65 m²

127 500 € 1 962 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

APPARTEMENT DE 65M² - QUARTIER FAUBOURG DE HEM Proche des écoles, des transports en commun, du centre-ville et des parcs, l'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine et deux chambres. Un jardin privatif et une cave complètent le bien. Contactez Hugo au O6.4O.1O.89.34 pour une visite ! Référence agence : 0000

CAMILLE GAILLOT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par CAMILLE GAILLOT - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Appartement, 99 m²

375 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Vivre en ville... Pouvoir tout faire à pied, tout en ayant un parking privatif ... D'un coup de 'bip' rentrer son vélo, ou sa voiture et profiter de la vue ... Voilà l'atout principal de cet appartement : le confort de vie ! Au pied de la Cathédrale D'Amiens, entre la Place René Goblet et la Place Saint Michel. Au milieu des plus belles rues d'Amiens, se niche un lieu de vie d'environ 100m2 au deuxième étage d'un bel immeuble entretenu. Les parties communes seront toutes neuves d'ici votre emménagement ! En montant les escaliers, on s'arrête une seconde à la fenêtre pour regarder la Cathédrale, impossible de faire autrement... En entrant dans l'appartement, on a une vue dégagée sur le séjour, et on a envie de s'y avancer immédiatement ! Un coup d'oeil à droite et on découvre avec plaisir, une jolie cuisine équipée et ouverte sur ce séjour très lumineux ... Enfin un espace ouvert et spacieux, permettant tout type d'agencement : grand canapé, piano, table pour recevoir, bibliothèques... tout rentre ! Ensuite on est attiré par une entrée de lumière qui mène à un couloir qui va desservir l'espace privé de l'appartement, dressing, rangements, espace bureau et 2 chambres avec placards dont une avec un grand dressing aménagé. Et la salle de bain lumineuse avec baignoire, meuble vasque, et rangements dissimulés. Cette pépite est vendue avec un parking couvert (permettant de ranger la voiture ET les vélos) et enfin une belle cave ! Mieux que mes mots : une visite vous confirmera le coup de coeur ! Cette annonce référence 310656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 809,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy GAUDIERE - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Jérémy GAUDIERE - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 69 m²

163 990 € 2 377 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80090)

Situé dans le quartier recherché de Québec, au sud d’Amiens, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle), alliant confort et fonctionnalité. Deux chambres, dont l’une pouvant aisément être aménagée en bureau ou en salon selon vos besoins, offrent des espaces nuits bien définis. Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés complètent ce plan optimisé, pensé pour une vie quotidienne sereine. À l’extérieur, vous profiterez d’une place de stationnement privative facilitant vos déplacements, ainsi que d’une cave pour un rangement additionnel. L’immeuble est par ailleurs doté d’un ascenseur et d’un interphone, assurant confort d’accès et sécurité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 556 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy GAUDIERE, Tél. : 0675419581, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 940238132 - SAFTI – GAUDIERE Jérémy, Conseiller indépendant

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par ESPACE LMNP 28/11/2025
(226 avis)
7
Appartement, 27 m²

69 397 € 2 570 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Amiens (80000)

RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 69 397 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 164 € TYPE DE RÉSIDENCE : ETUDIANTE INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : -T1 BIS de 27 m², - Proximité immédiate des domaines universitaires (Facultés de médecine, de droit et de l'ESC), - Résidence située en plein centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 123 lots.

Jérome BAILLET - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Jérome BAILLET - iad 01/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
(31 avis)
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 124 000 € 2 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

iad France - Jérome Baillet vous propose: Appartement 2 pièces 47 m² dans une résidence sécurisée construite en 2005. Résidence Le Gayan. A proximité directe du centre ville, des facultés de la Citadelle, de la faculté d'Arts et de l'école supérieur d'Art et de Design. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux vous propose : une entrée avec espace de rangement, grand séjour ouvert sur cuisine (28 m2), une chambre, et une salle d'eau avec WC. Un box en sous sol. Idéal investisseur ou primo accédant Taxe foncière : 1259 e VISITE VIRTUELLE disponible avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 513125609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Ref'Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par La Ref'Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 106,69 m²

189 000 € 1 771 €/m²
Maison • 106,69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 79 m²

Amiens (80000)

Découvrez cette charmante maison de caractère située à deux pas du centre-ville d'Amiens, de la gare et des écoles, idéale pour une famille ou un investissement. Description du bien : - Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger avec une seconde cheminée pour vos moments conviviaux, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, un WC indépendant et une salle d'eau. - 1er étage : un palier desservant deux chambres confortables, un WC, une salle de bains et un second WC accessible depuis l'une des chambres. - 2ème étage : une troisième chambre et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. Extérieurs : une petite cour d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Autres atouts : une cave pratique pour le rangement. Cette maison allie charme et fonctionnalité grâce à ses cheminées, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée. Situation : Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, et la gare d'Amiens, idéale pour vos déplacements. Pour plus de renseignement - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

Joselyne MOUGIN - SAFTI
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Joselyne MOUGIN - SAFTI 11/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 545 €/m²
Appartement • 77 m² • 5 pièces • 4 chambres

Amiens (80000)

Amiens, à 5 mn de la gare et de l'hôpital, je vous propose un appartement T5. Il se compose d'une entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur la salle, un salon de 8,5 m2 pouvant faire office de chambre ou bureau, 2 chambres de 9 m2 ( 1 avec placard), 1 chambre de 11,30 m2 avec placard, 1 salle d'eau, wc. Une cave de 8 m2 et une place de stationnement complète cet appartement. Un espace extérieur sécurisé et convivial pour les beaux jours et les enfants. Résidence calme et entretenue. En 2026, le chauffage urbain sera mis gratuitement en service pour ce logement , apportant une optimisation énergétique supplémentaire. Je précise que cet appartement est au 4ème étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joselyne MOUGIN, Tél. : 06 87 26 01 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 419 172 069 - SAFTI – MOUGIN Joselyne, Conseiller indépendant

Louise Sénéchal - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Louise Sénéchal - iad 10/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(10 avis)
13
Maison, 70 m²

175 000 € 2 500 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²

Amiens (80000)

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Située à proximité du CHU, des commodités et des accès autoroutiers (moins de 10min de l'A16), cette maison amiénoise d’environ 70m² offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon séjour d' ~21m², - une cuisine fonctionnelle d’ ~10m² - une salle de bain avec toilettes d' ~5,5m². Au 1er étage : - un palier avec dressing - une grande chambre d' ~16m², lumineuse et équipée d’un second dressing. Au 2ème étage : - un palier aménageable (bureau) - une spacieuse chambre sous combles d’ ~20m² l'ensemble. Il est possible de revoir l’aménagement de cet espace pour créer une troisième chambre selon les besoins (velux de part et d'autre de la toiture). A l'extérieur, découvrez une belle cour avec terrasse et pelouse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance d’~10m². Sous la maison, une cave d'~5m² offre un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’adapter la maison à vos envies. À noter : Cette vente s’inscrit dans le cadre d’une vente longue, avec une disponibilité du bien prévue pour mi-juillet 2026. Ce délai peut représenter une réelle opportunité : - pour un acquéreur qui souhaite mettre de côté et constituer une épargne en prévision des frais liés à l’achat ou à d’éventuels travaux, - pour une personne qui a besoin de revendre son bien actuel avant d’emménager sereinement, - ou encore pour ceux qui veulent tout simplement préparer leur projet en douceur, sans précipitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sami Arkine - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Sami Arkine - iad 29/10/2025
7
Appartement, 40 m²

137 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

iad France - Sami Arkine vous propose: Appartement T2 – Amiens, à 10 min à pied du centre-ville Dans une résidence calme et sécurisée (accès par badge, caméras de surveillance), découvrez cet appartement fonctionnel avec place de parking privative. Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ses atouts: - chauffage individuel - pas de travaux à prévoir - à 5 minutes en transports de l'université Jules verne Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite? Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.26€ par mois (soit 915.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Arkine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 879421378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 20/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
4
Appartement, 85 m²

148 400 € 1 746 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Dans un secteur verdoyant, Résidence avec ascenseur, aux portes du centre-ville : Appartement T4 très lumineux en excellent état comprenant : Entrée, séjour, cuisine, cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bains, WC, nombreux rangements Une cave et une place de parking sécurisée Pour plus de renseignements, demander Clément Référence agence : 741

AGENCE DU CENTRE
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AGENCE DU CENTRE 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 41,22 m²

169 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 41,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Amiens Sud Amiens Sud, proche Facultés, type 2 dans une résidence récente de 2023, Appartement type 2 comprenant entrée, séjour avace balcon, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc Le ++++ Ascenseur, Balcon , Parking VENDU LOUE 6360€ LOYER HG/AN Plus d'infos : Subtil Aurélien 07 86 78 40 30

Agence Partners
(397 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Partners 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
(397 avis)
8
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 163 000 € 3 622 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80090)

Orpi vous propose proche clinique, en bas de la rue Saint-Fuscien, dans une résidence de 2020, ce superbe appartement de 45m² comprenant : entrée spacieuse, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec douche italienne, une chambre séparée, WC. Balcon de 6 m² Place de parking privative à l'intérieur de la résidence, portail sécurisé et motorisé. Bien actuellement loué 530 euros hors charges, depuis le 30 Août 2024, locataire à jour de ses paiements. Montant de la taxe foncière, 1 100 euros Référence agence : 5451

Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

EN EXCLUSIVITÉ : À deux pas du parc de la Hotoie, proche du centre, dans un environnement calme et verdoyant. Je vous propose ce bel appartement lumineux de 65 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante et lumineuse, de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. L'appartement dispose également de nombreux placards intégrés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignement contacter HUGO au O6/4O/1O/89/34 Référence agence : 817

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