Vente appartement 124 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

iad France - Jérome Baillet vous propose: Appartement 2 pièces 47 m² dans une résidence sécurisée construite en 2005.
Résidence Le Gayan. A proximité directe du centre ville, des facultés de la Citadelle, de la faculté d'Arts et de l'école supérieur d'Art et de Design.
Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux vous propose :
une entrée avec espace de rangement, grand séjour ouvert sur cuisine (28 m2), une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Un box en sous sol.
Idéal investisseur ou primo accédant
Taxe foncière : 1259 e
VISITE VIRTUELLE disponible avant visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 513125609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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JÉROME BAILLET - IAD

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