Vente maison 189 000 €

106,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

Découvrez cette charmante maison de caractère située à deux pas du centre-ville d'Amiens, de la gare et des écoles, idéale pour une famille ou un investissement.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger avec une seconde cheminée pour vos moments conviviaux, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, un WC indépendant et une salle d'eau.
- 1er étage : un palier desservant deux chambres confortables, un WC, une salle de bains et un second WC accessible depuis l'une des chambres.
- 2ème étage : une troisième chambre et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis.
Extérieurs : une petite cour d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Autres atouts : une cave pratique pour le rangement.
Cette maison allie charme et fonctionnalité grâce à ses cheminées, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée.
Situation :
Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, et la gare d'Amiens, idéale pour vos déplacements.
Pour plus de renseignement - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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