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Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 25/11/2025

268 225 € 4 041 €/m²
Appartement • 66,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Herbiers (85500)

LES HERBIERS - Résidence sécurisée - Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : - Possibilité d'optimisation fiscale LMNP - Gestion locative possible - Récupération de TVA - Rendement supérieur à 4 % net - DPE : vierge Atouts accédants : - Résidence récente, sécurisée et confortable - Emplacement idéal en centre-ville - Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122220). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Thierry ERRECART - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

337 000 € 5 284 €/m²
Appartement • 63,78 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Apparemment T3 vue océan Les sables d’Olonne, La Chaume. Bel Apparemment T3 avec vue océan, surface 64 m2. Il se compose d’une entrée distribuant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue océan dégagée, 2 chambres avec placards, salle de bain. Possibilité d’acheter un garage dans la résidence si vous le souhaitez. Petite résidence de bon standing, copropriété de 17 appartements.

Agence Duret La Roche-sur-Yon

(420 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 28/11/2025

(420 avis)

299 500 € 4 740 €/m²
Appartement • 63,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Situé dans une résidence récente BBC, cet appartement T3 vous offre une qualité de vie et de belles prestations. Vous y trouverez une entrée, un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une loggia de 7.94 m². La partie nuit se compose de deux chambres (11,18 m² et 9,12 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc indépendants. Vous souhaitez profiter du bord de mer dans une résidence BBC, n'hésitez plus, contactez l'agence DURET qui vous propose ce bien à l'achat. DIF Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(30 avis)

459 800 € 6 569 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Office Bras Immobilier vous présente, dans résidence Récente avec jolie vue sur le port de Plaisance et tous commerces à proximité immédiate, un appartement T3 en parfait état avec vaste balcon/terrasse plein Sud comprenant : entrée avec placard, wc, séjour/salon avec cuisine américaine équipée et aménagée, dégagement, deux chambres dont une avec placard et salle d'eau - Son plus : garage privé en s/sol. Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

(46 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(46 avis)

167 900 € 2 798 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Au cœur d'un golf, dans une résidence avec piscine et tennis, ce bel appartement offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon. Les deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur le golf, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un parking couvert vient compléter ce bien, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Isabelle GUILBAUD - ikami

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Isabelle GUILBAUD - ikami 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

159 900 € 2 190 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 832 m²

Mouilleron-le-Captif (85000)

Maison d'habitation de 73 m2 environ comprenant une cuisine aménagée, deux chambres (15 m2 chacune), une salle d'eau, une buanderie, wc séparé et un grenier aménageable, offrant un fort potentiel . Le bien dispose de nombreuses dépendances : un garage de 16 m2, deux granges de 145 m2 et de 73 m2, un hangar en tôle ainsi qu'un atelier, idéal pour une activité commerciale. Le tout sur une parcelle de 1 832 m2 non constructible. Ce bien est situé proche de Mouilleron-le-Captif et de la Roche-sur-Yon, idéal pour une famille ou pour une activité commerciale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 09/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

289 900 € 4 141 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania SINI – Megagence Les Sables d'Olonne Vous propose en exclusivité cet appartement de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, dans une résidence agréable et bien entretenue, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement 800 mètres du port Olona et 1,5 km de la grande plage des Sables d'Olonne. D'une superficie d'environ 70 m², il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un placard dans le couloir. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, boxable selon vos besoins, offrant sécurité et praticité. Emplacement idéal – tout à pied, calme, confort et bord de mer à portée de main ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 4,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(114 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 11/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(114 avis)

493 000 € 6 200 €/m²
Appartement • 79,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux abords de Port Olonna et de toutes ses animations, nous vous présentons un superbe appartement de près de 80 m², situé au 4ème étage d'une très belle résidence. Découvrez un magnifique T3 qui offre un cadre de vie privilégié, avec accès à pied aux commerces et à la plage. La pièce de vie est lumineuse et généreuse, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour la détente. Sa cuisine ouverte et moderne est entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres calmes, une salle d'eau contemporaine et des rangements pratiques. Un garage individuel fermé et une cave privative complètent ce bien rare sur le marché. Charges annuelles de copropriété: 1044 euros par an (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 24/11/2025

(30 avis)

582 400 € 6 330 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

FACE à l'Océan et au coeur des commerces, l'Office Bras Immobilier vous présente cette opportunité d'acheter un appartement comprenant une pièce de vie avec balcon, une cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et 1 cave. Prévoir travaux de rafraichissement pour le personnaliser. Le plus : une vue inoubliable! Venez le visiter! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1786.81 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Atlantique Courtage Rochelais

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Atlantique Courtage Rochelais 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

229 000 € 2 411 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Sur la commune de Champagné-Les-Marais, à 30 min de La Rochelle et 10 min de Luçon, proches de commodités et des écoles, Atlantique Courtage Rochelais vous propose à la vente une maison neuve sous garantie de plain-pied de type T3 d'environ 95 m2 de surface habitable, s'accompagnant d'un jardin d'environ 380 m2, d'un garage, et d'une place de stationnement. Le tout sur une parcelle de 500 m2 La maison est composée d'une entrée donnant accès à un salon / séjour avec cuisine américaine d'environ 48 m2, d'un W.C., d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une suite parentale de 17 m2. Le tout avec chauffage au sol, pompe à chaleur et climatiseur. Atlantique Courtage Rochelais est une agence indépendante spécialisée dans la transaction immobilière, le financement, l'assurance, le patrimoine sur la commune de La Rochelle. Bénéficiez d'un service personnalisé pour réaliser vos projets en toute sécurité.

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

336 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

AU 1ER ET DERNIER ÉTAGE TRÈS AGRÉABLE APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE 3 (64M² ) COMPRENANT: ENTRÉE AVEC PLACARDS, SALLE DE BAINS, WC, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS, SALON SÉJOUR DE 26 M² AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉE. TERRASSE DE 8.5M² APERÇU MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1050 euros et 470 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 05/11/2025

(1 avis)

238 050 € 3 501 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 458 m²

La Guérinière (85680)

LA GUERINIERE (85680) - proche du Bois Des Eloux. Découvrez cette maison d'une superficie, habitable de 68 m², idéalement, située dans un environnement, calme et recherché. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain. Le tout sur un agréable jardin arboré, clos, disposant de deux accès : une entrée piétonne et une entrée voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant la possibilité de créer un cocon à votre image dans un calme verdoyant et paisible. DPE Note F. Budget : 238 050 euros dont 8050 euros d'honoraires d'agence entre parenthèses 3,5 % et 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

COTE & SABLES

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 23/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

280 900 € 4 647 €/m²
Appartement • 60,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

UNIQUEMENT CHEZ CÔTE ET SABLES Dans une agréables résidence, au 1 er étage avec ascenseur, à seulement 7 mns en vélo de la plage. Appartement de type 3 très agréable et bien entretenu avec ascenseur, entièrement aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité reduite, ainsi que ses 2 places de parking dont une en sous-sol et une aux normes PSH. Comprenant : Entrée avec placard, séjour/ cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur belle terrasse, 2 chambres, une salle de bains, toilette, local vélos. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 7952452/493

Eric LANDREAU - megAgence

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Eric LANDREAU - megAgence 01/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

250 000 € 4 386 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric Landreau, consultant megAgence, vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 57 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique où tout se fait à pied. Commerces, restaurants, services du quotidien… et surtout l'océan à seulement 300 m et le marché Arago à 500 m : un emplacement rare pour profiter pleinement du style de vie sablais ! Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement traversant offre un beau potentiel à rafraîchir selon vos envies. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de WC séparés. Son véritable atout charme : deux balcons ensoleillés, avec une vue dégagée côté sud jusqu'à l'océan. Une cave complète ce bien pratique et fonctionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement d'exception aux Sables-d'Olonne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

280 900 € 4 682 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP113842 : Dans une agréables résidence, au 1 er étage avec ascenseur, à seulement 7 mns en vélo de la plage.Appartement de type 3 très agréable et bien entretenu avec ascenseur, entièrement aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité reduite, ainsi que ses 2 places de pa rking dont une en sous-sol et une aux normes PSH.Comprenant : Entrée avec placard, séjour/ cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur belle terrasse, 2 chambres, une salle de bains, toilette, local vélos.Honoraires inclus de 6\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280900 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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