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ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 08/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

165 000 € 4 025 €/m²
Appartement • 40,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME, ENTRE QUAI ET COTE SAUVAGE, APPARTEMENT TYPE 2 EN REZ DE CHAUSSE COMPRENANT : ENTREE, PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, SDE AVEC WC. PARKING PRIVATIF. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 euros et 770 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 02/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

(30 avis)

232 000 € 8 286 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au pied de la plage et de son remblai et des commerces des Sables d'Olonne, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement T2 avec VUE MER dans un immeuble de caractère. Une opportunité à ne pas louper! Soyez les premiers à le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

162 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement prémium pour cet appartement de type 2 de 29,62 m2 en carrez au sein d'une résidence de 2013 très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9m2 exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Place de parking privative, local vélos, fibre. Photos non contractuelles. Idéal pour du secondaire ou investissement locatif. A découvrir sans tarder. Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

234 165 € 4 919 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 47.60 Etage : 2ème Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 234 165€ HT ( après récupération de la TVA) Offre Logement Meublé/LMNP - Estimatif Loyer Marché TTC :900 €Charges : - Taxe foncière :- DPE non effectué Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé : Le bien estloué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscalattractif : Amortissement du bien, déduction des charges, etréduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bailcommercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pourorganiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(30 avis)

232 100 € 5 398 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier Bel Air, proche Arago et tous commerces, un appartement Type 2 en parfait état situé dans une résidence de 2003 avec une belle terrasse de 15m2 environ , hall d'entrée avec placard, séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc et une chambre - son plus : un garage privé dans la cour de l'immeuble - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1310 euros. Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 800 € 3 996 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

À deux pas de la grande plage et du centre-ville, au cœur du quartier vivant de la Gare, ce bel appartement T2 de 50 m2 situé au 4ème étage séduit par ses volumes clairs et généreux. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, sobrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Une cave privative vient parfaire ce bien, idéal comme pied-à-terre raffiné ou pour profiter pleinement des séjours sablais. Retrouvez nos annonces sur

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

375 000 € 7 928 €/m²
Appartement • 47,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé au pied de la grande plage et à quelques pas du marché Arago, cet appartement T2 de 47m2 niché au 1er étage d’une résidence soignée, offre une vue sur l'océan et un cadre de vie rare. Une entrée accueillante dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une loggia vitrée, idéale pour profiter du spectacle des marées en toute saison. Le coin nuit s'organise autour d'une alcôve et d'une chambre ouverte sur une terrasse privative de 34 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave privative complète ce bien pensé pour vos escapades iodées ou comme pied-à-terre de charme sur la côte vendéenne. Retrouvez nos annonces sur

C2i SUD OUEST

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par C2i SUD OUEST 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Nous contacter
Appartement • 40,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

** Les Sables d'Olonne** Appartement T2 En rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités, nous vous proposons cet appartement T2 destiné uniquement à de l'investissement locatif. Cet appartement de 42m2 se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec coin cuisine de 21m2 et accès à une agréable terrasse, d'une grand chambre avec placard de plus de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien profite d'une place de parking aérienne. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 2013, sans aucun impayé de loyer et qui entretien bien l'appartement. Éléments financiers : - Loyer : 496,40€ hors charges + 29€ de provisions sur charges du locataire, soit 525,40€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : 55€ /mois - Taxe foncière : 598€ /an dont 129€ de TOM Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous ! Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 653 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(58 avis)

249 000 € 4 527 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : À Vendre – Appartement Vue Port au Cœur des Sables-d'Olonne Idéalement situé entre le port de pêche, la plage et le remblai, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le port. Il se compose d'une belle pièce à vivre, d'une chambre confortable, un espace salon ou couchage, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

275 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Disponible immédiatement Caractéristiques du Bien : Type de bien: T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface :53.00 Etage : 2ème Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 275 000 (hors mobilier) Charges : - Taxe foncière : - DPE non effectué Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LSO IMMO

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 27/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

244 500 € 4 896 €/m²
Appartement • 49,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

A SAISIR ! APPARTEMENT T2 ILE VERTIME ! Vous recherchez un pied à terre ou tout simplement un emplacement idéal pour vivre les Sables d'Olonne à l'année ou encore pour exercer une profession libérale ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Edifié en 2018, sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028, idéalement situé avec le luxe de tout faire à pied, ne tardez pas à visiter cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, d'une petite terrasse et d'une place de parking privative ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

275 000 € 5 467 €/m²
Appartement • 50,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270° sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement. À vendre : superbe appartement T2 (2 pièces – 1 chambres) de 50,30 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'une exposé Est et d'une Loggia de 5,65 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année. Livré, ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI), qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire. Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants...), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé au cœur de la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du port, de la plage et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que les bus ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. De plus, la ville offre un cadre animé avec ses commerces et activités culturelles, parfait pour profiter pleinement de la vie en petite ville balnéaire. Cet appartement en souplex de 52m² habitable comprend 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Son design atypique et sa localisation en font un bien unique. Idéalement situé, ce logement allie praticité et charme avec ses dimensions généreuses. Parfait pour profiter de la vie citadine tout en ayant la plage à proximité, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir dans cette région prisée de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 900 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Sables&Sens immobilier

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Sables&Sens immobilier 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

203 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, un lumineux appartement 2 pièces de 60m2 au coeur du quartier des Roses, à proximité Arago et à moins d'un kilomètre du remblai des Sables d'Olonne. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement profite d'une belle pièce de vie à l'exposition idéale et donnant accès sur sa loggia. Vous profiterez également d'une chambre avec ses rangements, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc. L'appartement est vendu avec sa cave. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l'agence Sables&Sens votre nouveau petit nid au coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.gé' Ref. no4 - 10/03/2025

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

228 800 € 6 021 €/m²
Maison • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 275 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 2pièces a vendre Nichée au coeur du quartier Arago, à 650 mètre de la plage, cette charmante maison rénovée en 2022 vous offrira tout le confort nécessaire pour y passer vos vacances ou en faire votre résidence principale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse accueillante, un jardin, une dépendance complète cette maison d'une copropriété de trois lots.(Pas de procédure en cours Pas de charges de copropriété).

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