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Ventes immobilières 1 pièce aux Sables-d'Olonne (85)

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83 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Thierry ERRECART - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
8
Appartement, 33 m²

139 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Studio Grand studio de 33 m², vendu meublé, entièrement rénové, à 100 m de la plage. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d’un coin nuit, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dispose également d’un grand espace de rangement extérieur à l’appartement. Investissement locatif exceptionnel ! Quartier Arago, remblai. Aucun travaux à prévoir.

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Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 182 069 € 7 283 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES PRESIDENTS , à 2 pas des plages et des commerces . Appartement T1bis avec coin nuit , exposé plein sud : Hall d'entrée avec placard , séjour avec kitchenette A/E , salle d'eau avec wc . Loggia fermée . PLACE DE PARKING PRIVATIVE .

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
(58 avis)
8
Appartement, 18 m²

149 900 € 8 328 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

VUE MER - CENTRE-VILLE - A 2 PAS DE LA PENDULE - Foncia vous invite en exclusivité à découvrir ce studio de 18m2 niché dans un immeuble de caractère au coeur des Sables, accompagné d'une terrasse offrant une vue mer. En poussant la porte d'entrée, vous tomberez sous le charme de la perspective vers la terrasse et l'océan, mais également du joli parquet d'époque. Rien ne manque, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et des wc indépendants, auxquels s'ajoutent des placards. Le pied-à-terre dont vous rêviez de profiter en toutes saisons, pour tout faire à pied, ports de pêche ou de plaisance, gare, marchés... A visiter sans tarder!!!

Charles-Eric Girard - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
(16 avis)
10
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 135 000 € 8 438 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - CENTRE DES SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - JOLI STUDIO MEUBLE - RENOVE EN 2022 - 4 COUCHAGES - COUR COLLECTIVE - QUARTIER DU PASSAGE ET DU CENTRE-VILLE - 50 M PLAGE CENTRALE, COMMERCES, TRANSPORTS ET DES HALLES, 7 MIN A PIED DE LA GARE. ATOUTS = Centre-ville des Sables d'Olonne, quartier du passage et du centre-ville, 50m des halles, plage, commerces et transports, joli studio meublé et rénové en 2024, cour collective, 4 couchages,au calme, emplacement exceptionnel EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier du passage et du centre-ville- ce magnifique studio meublé de 16 m² carrez situé dans une résidence bien entretenue. Joli appartement comprenant : une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une mezzanine (2 couchages), une salle de bain et un WC séparé. Une cour collective complète ce bien. Centre-ville des Sables d'Olonne. Compteurs individuels eau et électricité. Les convecteurs et le chauffe-eau thermodynamique sont récents. Copropriété de 11 lots. Environ 492 euros de charges de copropriété à l'année. Pas de procédure en cours. 50 m de la plage, des halles et des rues piétonnes. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Xavier Mustafitch - efficity
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Xavier Mustafitch - efficity 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
17
Appartement, 24 m²

174 500 € 7 271 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPARTEMENT - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - 24.48 M² Appartement situé au calme, dans une résidence proche de la mer. Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés, un balcon avec une vue agréable sur le bord de mer. Résidence avec un ascenseur, une piscine et un concierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 29/10/2025
6
Appartement, 35,37 m²

243 800 € 6 893 €/m²
Appartement • 35,37 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux pieds de toutes commodités, découvrez ce charmant studio de 35,37 m2 situé au 3? étage d’une résidence recherchée, avec loggia de 7,65 m2 offrant une belle vue sur le port. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouvrant sur la loggia ensoleillée, d’un espace nuit, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un cellier. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la vie en bord de mer, à deux pas des commerces, de la plage, des restaurants et des animations du port. Retrouvez nos annonces sur

Bruno TONDI - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Bruno TONDI - iad 13/11/2025
(34 avis)
11
Appartement, 20 m²

175 000 € 8 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Bruno Tondi vous propose: Les Sables d’Olonne – Remblai – Quartier des Présidents Idéalement situé face à l’océan, ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé vous séduira par sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié sur le Remblai des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux regroupant un coin nuit, un coin repas et un aménagement de cuisine. La salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire balnéo, offre un confort appréciable après une journée de bord de mer. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein SUD avec vue dégagée sur l’océan, idéal pour vos petits déjeuners ou vos couchers de soleil. En annexes : l’accès à un local vélo commun / cave , vient compléter cet ensemble. Ce bien représente un excellent pied-à-terre pour vos séjours sablais ou un investissement locatif attractif, alliant charme, confort et situation d’exception. Ravalement refait récemment ! À visiter sans tarder — un coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’océan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marina DEMAY - SAFTI
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Marina DEMAY - SAFTI 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Appartement, 21 m²

115 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Laissez-vous séduire par ce studio plein de charme, idéalement situé au pied du centre-ville et à seulement 5 minutes de la gare. Un emplacement rare qui offre un quotidien facile, fluide et tout à portée de main. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la pièce de vie, harmonieusement aménagée, s’organise autour d’une mezzanine confortable qui crée un espace nuit cosy et parfaitement distinct. Le coin salon invite au repos et la cuisine aménagée et équipée fait de chaque repas un moment agréable. La salle de bain indépendante complète ce lieu pensé pour le confort. À l’extérieur, la cour commune de 30 m² offre un véritable endroit où profiter du soleil, lire ou boire un café en toute tranquillité. Et pour couronner le tout : une grande cave à vélos, sécurisée, idéale pour ceux qui privilégient les déplacements doux ou ont besoin d’un espace de stockage supplémentaire. Ce studio prêt-à-louer est une opportunité rare, parfaite pour un investissement serein, un premier achat ou un pied-à-terre pratique et chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369 - SAFTI – DEMAY Marina, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 21 m²

109 900 € 5 233 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP177571 : EXCLUSIVITE. Unique, au calme à 50m de la grande plage. Dans petite résidence sécurisée, sans charges. Appartement type studio avec pièce de vie et couchage en mezzanine, cuisine aménagée, équipée indépendante donnant sur terrasse privative de 12m². Salle d'eau avec WC, emplacement machine à laver. Honoraires inclus de 8.81\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 109900 Euros (Dont 8.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101000 Euros) - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 780 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 144 Euros/an (soit 12 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 22/11/2025
4
Appartement, 16 m²

124 000 € 7 750 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé sur le remblai, à deux pas des rues piétonnes et des commerces, Myriam Bossard vous propose un charmant studio meublé, entièrement rénové, niché dans un bel immeuble de style Art Déco. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, il offre la possibilité d'être loué à un étudiant durant l'année et en location saisonnière l'été. Vous serez séduits par le calme et le cachet de cette résidence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2889. Prix frais d'agence inclus 124 000€, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 41 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Les Sables d'Olonne
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 24/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
5
Appartement, 29,3 m²

Prix en baisse 160 900 € 5 491 €/m²
Appartement • 29,3 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, Résidence de haut standing, sécurisée avec digicode. Grand T1 bis comprenant; entrée, salon-séjour, coin cuisine, salle d'eau, wc, balcon. Cave. Vue dégagée. 4 couchages. Coeur des Sables. Entre la plage, les commerces et la gare.

Caroline DHELLEMMES - Capifrance
(15 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 08/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
(15 avis)
8
Appartement, 31 m²

177 000 € 5 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. A l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition. Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc. L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes "personnes à mobilité réduite"(PMR). C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux ! La résidence de l'Estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking. Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.920754

Franck ROBIN - Capifrance
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 09/05/2025 - mise à jour 15/11/2025
17
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 178 378 € 5 946 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

CAPIFRANCE Immobilier vous informe D'UNE NOUVELLE BAISSE DE PRIX !!! (-32432€ / opportunité à saisir rapidement) pour cet appartement type T1 avec loggia de 30,21m² (Carrez) et l'OPTION d'acquisition d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE GARAGE au prix de 25000€ (celle-ci dépourvue d'honoraires Agence!!) ; avec double-vue MER, dans un environnement "tous à pied" (commerces / plage / gare / place parking accès ascenseur). Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur (PMR), ce confortable studio entièrement rafraîchi (aucuns travaux à prévoir) et rénové (cuisine récente), dispose de 2 baies ; l'une avec balcon couvert intégrant un local rangement (4,10m² exposé "SUD") donnant sur les toits du centre historique côté REMBLAI avec vue MER, et l'autre donnant sur l'entrée du chenal, vue PORTUAIRE (quai), exposition "SUD-OUEST". LES PLUS DE CE STUDIO : son spacieux et lumineux espace vie comprenant le salon / séjour / cuisine aménagée, équipée / couchage équipé + placard de 28,26m² ; son local salle d'eau 1 vasque, bac à douche avec rangements, équipé d'un sèche-serviette électrique avec emplacement lave-linge + WC de 1,95m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : rare sur le secteur et idyllique !! vous aurez le privilège de bénéficier d'une place de parking privative type garage (valeur estimative 30000€ / OPTIONNELLE sur acquisition). EQUIPEMENTS : ascenseur + élévateur PMR en RDC de l'immeuble, interphone / visiophone récent, menuiseries type baies ALU double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel type convecteurs électriques. POUR EN SAVOIR PLUS : à propos de la copropriété, pas de procédé statut provisoire du syndicat (2 derniers rapports d'A.G. fournis) ; charges prévisionnelles annuelles : 530€. Vous souhaitez investir en toute sécurité (lieux / emplacement / rendement), contactez moi au 0684292055 sans plus tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + production d'eau chaude) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.904540

Vincent SOLAS - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Vincent SOLAS - SAFTI 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 130 700 € 6 224 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Investisseur - Primo accédant !! Appartement Studio 21m² - Port - Calme - Bus - Proximité Commodité Gare - Parking !! Idéalement bien situé proche du Port et de la Gare, les commodités seront pratique et facile, tout en ayant un emplacement de parking privilégié. Au calme, cet Appartement Studio Récemment rénové vous offrira une jouissance immédiate. Une Entrée dans la Résidence par Digicode, situé au 1ier étage, sans ascenseur, réduira considérablement vos charges annuelles. (41€/Mois) Il se compose, d'une Entrée, une Pièce de Vie avec Kitchenette récemment refaite, une salle de Bains de 3.25 m² avec WC. pour l'extérieur, un Balcon de 4.5m² carrelé avec Vue dégagée côté Sud. Menuiserie PVC. DPE OK. VMC OK 1 Place de Parking !! Arrêt Bus à proximité Proche Super U - Cinéma - Gare etc ... Primo accédant, Investisseur Airbnb, il n'y a plus qu'a exploiter son potentiel !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

Alexandre MERCERON - iad
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Alexandre MERCERON - iad 24/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 120 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: **Magnifique Studio avec Terrasse aux Sables-d'Olonne** Bienvenue dans ce charmant studio situé dans la paisible ville des Sables-d'Olonne, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon chaleureux. Ce studio de 16,09m², entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'espace est optimisé pour votre confort, avec une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse de 20m² vous invite à profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été en toute intimité. Parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée. En plus de la terrasse, vous bénéficiez d'une place de parking pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est idéalement situé, au bord de la piste cyclable à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes des plages de sable fin. Une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter ce studio dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère apaisante et sa terrasse ensoleillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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