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Vente appartement 175 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 8 750 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bruno TONDI - iad

Bruno TONDI - iad

34 avis
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Description

iad France - Bruno Tondi vous propose: Les Sables d’Olonne – Remblai – Quartier des Présidents
Idéalement situé face à l’océan, ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé vous séduira par sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié sur le Remblai des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux regroupant un coin nuit, un coin repas et un aménagement de cuisine. La salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire balnéo, offre un confort appréciable après une journée de bord de mer.
Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein SUD avec vue dégagée sur l’océan, idéal pour vos petits déjeuners ou vos couchers de soleil. En annexes : l’accès à un local vélo commun / cave , vient compléter cet ensemble.
Ce bien représente un excellent pied-à-terre pour vos séjours sablais ou un investissement locatif attractif, alliant charme, confort et situation d’exception. Ravalement refait récemment !
À visiter sans tarder — un coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’océan !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1887837 - Réf Superimmo : ANVXZVFXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 8 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/4
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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