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PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 09/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

173 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49)

T1 Bis - HYPER CENTRE / BOULEVARD CARNOT - 32m2 - 173 000 euros Venez découvrir cet appartement T1 Bis à restaurer, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, libre de locataires, d'une surface d'environ 32m2. Le logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparé. Situé à proximité direct des transports en commun et des commerces. L'immeuble possède également un local vélo. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

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Karima Decorde - iad

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Karima Decorde - iad 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

335 000 € 2 538 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Angers (49000)

iad France - Karima Decorde vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Angers- au 87 Boulevard Eugène Chamin .Maison traditionnelle de 132 m² avec extérieur. Idéalement située à proximité des centres commerciaux de L'Esplanade et de Lorette , des transports ,de la gare, du centre-ville et de la place La Fayette, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Avec un rafraîchissement des peintures et quelques aménagements, elle révélera tout son potentiel — que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Construite en 1957, la maison s’organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée avec une pièce pouvant servir de bureau, un salon séjour lumineux ,une cuisine séparée équipée et Une salle de bains et toilette Étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements et Une salle d’eau et toilette. Les atouts : Classe énergétique B : confort thermique et économies d’énergie Pompe à chaleur récente : chauffage moderne et performant Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean-Michel VIOLEAU - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

378 000 € 4 021 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Exclusivité – Ce bien est proposé uniquement par Jean-Michel Violeau – SAFTI Deux pas du boulevard Foch, au sein du Triangle d’Or, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 94 m², niché dans une petite résidence de standing avec ascenseur. À seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces, il allie harmonieusement emplacement privilégié et art de vivre. Une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux instants précieux, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par son ergonomie et son allure intemporelle. Deux chambres au calme, dotées de la climatisation, promettent des nuits sereines. La salle de douche à l’italienne, le dressing et les toilettes séparées contribuent pleinement au confort de vie du quotidien. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodités en centre-ville. Une opportunité rare pour profiter pleinement du charme et du dynamisme d’Angers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712 - SAFTI – VIOLEAU Jean-Michel, Conseiller indépendant

Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

482 000 € 3 473 €/m²
Maison • 138,78 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ – ANGERS HYPER-CENTRE – Superbe maison angevine T5 de 138 m² habitables (173 m² au sol), rénovée avec élégance, répartie sur sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Alliant charme de l’ancien et confort contemporain, ce bien d’exception, idéalement situé en plein cœur d’Angers, saura séduire les amateurs de belles rénovations au goût affirmé. Les prestations d’époque – hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets massifs, escalier en bois et cheminées décoratives – ont été mises en valeur lors d’une rénovation complète menée en 2022, offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à envisager. Agencement Sous-sol : cave, chaufferie et espace de stockage Rez-de-chaussée : entrée, salon chaleureux, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. 1er étage : palier, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau et WC 2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC Atouts Maison pleine de charme, entièrement rénovée Nombreux rangements et espaces de stockage Chauffage gaz de ville (chaudière récente) DPE C/GES C Toiture en ardoise Exposition Sud/Est fibre optique Emplacement idéal au cœur d’Angers, proche de toutes commodités, écoles et transports Stationnement gratuit devant la maison Atout rare : vendu avec la maison, une place de stationnement couverte, fermée et sécurisée (charges de copropriété faibles : 50 €/trimestre) + local vélo Informations pratiques Surface habitable : 138,78 m² (173,21 m² au sol) Pas d’extérieur – parfait pour une vie citadine sans contraintes d’entretien Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Estimation des dépenses énergétiques : 1 700 € à 2 350 € / an (référence prix énergie 2021-2023) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à . Référence : 2478 (4,78% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau, agent commercial de la SAS JMG immatriculée au RSAC d’Angers sous le numéro 901 223 867.

IHOME

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IHOME 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

291 200 € 3 508 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement de 83 m² se caractérise par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle ! Il comprend un spacieux séjour de 40 m² avec une cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un grand espace de rangement. L'appartement dispose de deux chambres, une avec placard et l'autre avec un grand dressing, une grande salle de bain, des toilettes séparés, le tout en parfait état. Une grande cave de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Place de parking en location à proximité directe. Pour de plus d'informations ou pour visiter ce bien, demandez Jessy Abélard Nro Rsac : 531983047 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Melisa SIMON - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Melisa SIMON - iad 25/11/2025

(3 avis)

395 500 € 3 296 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Angers (49000)

iad France - Melisa Simon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 120m² avec Jardin quartier les justices. À la recherche d'un cadre de vie paisible et familial au Justices Cette maison traditionnelle de 120m², nichée sur un terrain de 560m², est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves d'habitation. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. L'espace intérieur de cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, au rez-de-chaussée une chambre ou un bureau , une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon et un toilette. A l'étage une salle de bain avec toilette et 3 chambres. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La surface généreuse de la terrasse de 42m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis Vous disposerez également d'un garage mitoyen pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un espace de parking supplémentaire. L'aménagement extérieur offre un jardin clos pour profiter de moments de détente en plein air. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel électrique pour un confort thermique adapté à vos besoins. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

407 000 € 3 060 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Angers (49100)

Exceptionnel et en exclusivité ,à vendre maison de plus de 130m2 avec 5 chambres dont 3 de plus de 15m2.Idéalement située entre la 'doutre' ,Angers 49000 et Avrillé 49240.Le charme de l'ancien ,quartier Nazareth...Un petit air de campagne à la ville !Plain pied assuré avec sa chambre et sa salle de bains au rdc .Salon cuisine de plus de 46 m2 ,2 pièces d'eau ,2 wc ,2 petits ateliers et jardin .Les plus :DPE C, taxe foncière 1502 euros , poêle à bois, bus immédiat et LECLERC à 5mn .Reste quelques travaux de finition à prévoir. Coup de coeur assuré ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 164, soit C, GES: 24, soit C. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84759

Stéphane Geffroy - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Stéphane Geffroy - iad 01/12/2025

(2 avis)

309 000 € 2 888 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Bel appartement T5 très lumineux de 107 m2 habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m2 disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025

(139 avis)

353 000 € 3 096 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Bel appartement de 111 m 2 de 3 chambres en résidence de standing avec ascenseur renfermant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur balcon de 14 m2 une chambre pouvant être ouverte sur le séjour, dégagement desservant rangement, deux chambres éclairée sur jardin donnant sur balcon de 9m2, salle de bains et wc, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol et d'une cave, proximité centre et tramway à pied

IMMODREAM

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par IMMODREAM 07/10/2025

194 000 € 2 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement traversant résidence Montesquieu Angers, 66m2 , 3chambres, entièrement rénové, balcon donnant sur parc Balzac, une cave .Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur a tout pour séduire un investisseur, locataire en place.Prix 194 000 eurosFAI , honoraires inclus à charge acquéreur.Mandat n°2699 immodream Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6.00 et 6.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 09/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(30 avis)

175 725 € 3 138 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

A VENDRE - TYPE 3 - UCO IDEAL INVESTISSEUR : Appartement de type 3 situé à seulement 3 minutes à pied de l'UCO. Dans une petite copropriété avec un syndic bénévole, ce bien est situé au 1er étage. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine A/E, une salle de bains, un wc et deux belles chambres. Loué 778 euros charges comprises dont 65 euros de charges Taxe foncière : 865 euros Charges de copro : 657 euros / AN Date Bail nu : 30 avril 2022 Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Charlène MORINIÈRE - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Charlène MORINIÈRE - iad 08/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(33 avis)

410 000 € 2 950 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 106 m²

Angers (49100)

iad France - Charlène Morinière vous propose: Angers - Maison angevine avec cour et jardinet pleine de cachet et de potentiel! Située dans le quartier prisé et recherché de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous séduira par son charme authentique (parquet d'origine, cheminées décoratives en marbre et moulures). D'une surface habitable de 139m2, cette maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux: une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (possibilité 4 voir 5), un bureau, une salle de bain et wc. Un espace grenier, une cave en sous-sol et une cour avec jardinet. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison en un véritable cocon à votre image! Contactez-moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER ANGERS

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ANGERS 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

171 200 € 5 300 €/m²
Appartement • 32,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Quartier Saint Serge Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Composé d'une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie pour un salon / chambre, une salle de bains, un WC séparé, un couloir. Faibles charges de copropriété. DPE : E.

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 28/11/2025

482 000 € 2 819 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Angers (49000)

Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces, écoles / collèges (Mongazon / La Madeleine) et des bus (lignes 1, 5, 10, 40, 42), venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Dès l’entrée, une véranda baignée de lumière, exposée plein Sud, mène à un espace de vie regroupant salon/salle à manger et cuisine ouverte dans lequel les poutres apparentes apportent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plein pied : vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir un espace de télétravail ou une petite chambre d’appoint. À l’étage, un palier traversant distribue une deuxième suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², une pièce bureau supplémentaire et une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée sud avec jardinet, d’un puits et d’un espace de stationnements. Coté prestations, deux pompes à chaleur neuves assurent chauffage et climatisation réversible dans l’ensemble des pièces pour un confort optimal toute l’année. La rénovation a été réalisée par des professionnels, la maison est couverte par une garantie décennale. La façade de la maison est revêtue d’un habillage en zinc gris bleu, donnant un style contemporain, élégant et durable. Le sol de la terrasse, en lames composite, prolonge visuellement l’esprit de la façade pour créer une transition harmonieuse entre l’espace extérieur et le jardinet. La proximité des commodités et le potentiel qu’offre cette maison en font une opportunité à saisir pour une grande famille ou pour un projet multi générationnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

Frédéric Lemaire - iad

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Frédéric Lemaire - iad 30/11/2025

123 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En exclusivité, bel appartement T3, idéal 1ère acquisition ou investissement, au 3ème étage (58m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement dispose de toutes les qualités essentielles de fond et offre un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose: 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne B) à 1 minute (Arrêt Europe) sans les nuisances sonores. Centre des congrès en 12 minutes + liaison ligne A, université en 14 min. - A 1 minute de la place de l’Europe en pleine métamorphose avec tous les commerces utiles, les écoles, salles de sport… - Exposition idéale Nord/Sud: appartement très lumineux avec de grandes ouvertures côté parc très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Une cave très accessible de 4,3m² facilement accessible et un local à vélo avec une pente douce à côté de l’entrée. - Résidence en parfait état extérieur 2/ Agencement et équipements : - Au 3ème étage très belle vue et lumière. - Traversant donc très efficace pour optimiser le confort d’été. - Coin vie et coin nuit parfaitement séparés. - Une 1er espace de 26m² composé d’un salon orienté sud, d’une petite entrée et d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée. - La partie nuit est constituée de 2 chambres non mitoyennes de 11 et 10m² séparée par un placard/dressing à aménager selon les besoins, d’un WC indépendant et d’une salle de bain. - VMC naturelle. - Chauffage au sol collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain (inclus dans les charges de copro), donc pas de place perdue sur les murs. - Chauffe eau individuel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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