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Ventes immobilières en viager à Angers (49)

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Justine RYAUX - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Justine RYAUX - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(21 avis)
12
Maison, 146 m²

438 000 € 3 000 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²

Angers (49000)

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787

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Immo Concept 49
(102 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025
(102 avis)
10
Maison, 101 m²

349 900 € 3 464 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Angers (49000)

ANGERS QUARTIER MOLIÈRE - LAC DE MAINE. Installez-vous sans tarder dans cette agréable maison de 1998, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements / pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres toutes équipées de rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC. Un garage, un cellier, et un jardin clos et paysagé de 470 m2 complètent ce bien, idéal pour une vie de famille sereine à Angers.

OBIMMO
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par OBIMMO 02/12/2025
5
Appartement, 66,5 m²

115 500 € 1 737 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

PLATEAU A AMENAGER EN APPARTEMENT 2CH AVEC PARKING - ANGERS COEUR DES JUSTICES Ce bien est proposé à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ Frais d'agence inclus : 115 500 euros Début des offres d'achat en ligne : le 18/12/2025 à 18h Fin des offres d'achat en ligne : le 19/12/2025 à 18h Palier : 2000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Au coeur du quartier des Justices, 41 Route de la Pyramide à Angers, dans une ancienne bâtisse de charme. APPARTEMENT 2CH AVEC PARKING PRIVATIF. Dans une petite copropriété intégralement rénovée avec de faibles charges, futur appartement au rez-de-chaussée à créer comprenant deux chambres, un salon séjour - cuisine, une salle de douche. (plan à disposition + devis) Place de parking IDEAL PRIMO ACCEDANT OU DEFICIT FONCIER. Plans et devis fournis Lot 2 Visite obligatoire avant de participer à la vente interactive entre le 02 décembre 2025 et le 17 décembre 2025 sur demande au : O6 70 00 64 32 Inscription et enchères sur : Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet
(139 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025
(139 avis)
7
Appartement, 65 m²

179 500 € 2 762 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

situé à ANGERS, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de plus de 65 m2 offrant confort et luminosité donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres dont une de 13 m2, salle de bains et wc séparé. En complément vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol et grand local vélo commun. Situé à proximité des commerces notamment super U DES BANCHAIS, transport en commun au pied de la résidence et accès rapide à la rocade direction NANTES-PARIS-CHOLET, et parc des expositions IDEAL EN HABITATION PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 05/12/2025
13
Maison, 178 m²

419 000 € 2 354 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 131 m²

Angers (49000)

Maison de charme placée à Ingrandes - Le Fresne sur Loire, proche des commerces, de la gare et des écoles. La maison alliant charme de l’ancien avec ses tomettes, ses poutres, et sa vue panoramique sur la Loire, n’attend que votre touche personnelle. Elle propose plusieurs espaces de vie lumineux, dont un séjour avec balcon face à la Loire, trois chambres, dont une suite parentale vue Loire, et un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale ou une chambre d’hôtes. Afin d’imaginer les projections d’aménagement, des visuels retravaillés grâce à l’intelligence artificielle présentent la maison avec une décoration plus contemporaine, tout en respectant son charme d’antan. De plus le bien est complété d’un garage ainsi que d’une cave, le tout pour une superficie de 36m2

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 145 m²

610 000 € 4 207 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A quelques pas seulement du centre-ville d'Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de la place de la Visitation et de la gare TGV Saint-Laud. Son environnement urbain, vivant et pratique, permet un quotidien agréable, où tout se fait aisément à pied. L'appartement dévoile une atmosphère soignée dès l'entrée. Les volumes généreux des pièces de vie créent une sensation d'espace et de confort, portée par une décoration harmonieuse qui met en valeur chaque détail. La luminosité naturelle accompagne les déplacements d'une pièce à l'autre et souligne la qualité de l'ensemble. La répartition des espaces nuits a été pensée pour offrir tranquillité et intimité. Les chambres se situent à l'écart de la vie quotidienne, et leur disposition permet de préserver des moments calmes, distincts du rythme du séjour. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un agréable balcon complète les pièces à vivre et offre une vue dégagée pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété, discrète et bien entretenue, qui garantit un cadre de vie serein. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Rare dans ce secteur recherché, il apporte une véritable facilité au quotidien, notamment pour les déplacements vers la gare ou le centre-ville. Ce bien combine emplacement recherché, volumes équilibrés et prestations soignées, et constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement du dynamisme angevin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 2258 euros et 3056 euros." Copropriété : 16 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4868 euros (comprenant chauffage, eau chaude et froide). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4868 euros.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
3
Appartement, 56 m²

198 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Situé dans la cité historique de la ville d'Angers, entre le château et la cathédrale, cet appartement authentique dévoile environ 56m2 de surface habitable. Dans une petite copropriété en cours de réalisation, au coeur d'un environnement pittoresque et chargé d'histoire, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, et d'un fort potentiel. Au premier étage de cet ensemble immobilier, il se compose d'un sas qui distribue d'une part, un confortable salon baigné de lumière, magnifié par son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. D'autre part, un espace cuisine avec dans son prolongement une salle de bains et la chambre agrémentée de son dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de marier le charme de l'ancien au confort des aménagements contemporains. Cet appartement est idéal en résidence principale ainsi que pour tout projet d'investissement. Il est situé en centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 480 euros et 3 410 euros. » Charges de copropriété : prévisionnel - 1205,64 euros Nombre de lots dans la copropriété : 9 Nombre de lots d'habitation : 5 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : ventilation sera réalisée suite à la réception du rapport géomètre Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205.64 euros.

Lamy Angers Haras
(27 avis)
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Lamy Angers Haras 07/12/2025
(27 avis)
9
Appartement, 107,81 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 180 €/m²
Appartement • 107,81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Val d'Or, proche parc Saint Nicolas. Au premier étage sans ascenseur, spacieux appartement de type 5 comportant: entrée, salon séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur parc, cuisine, 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Cave et un garage.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 19/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
9
Appartement, 95,15 m²

Prix en baisse 347 700 € 3 654 €/m²
Appartement • 95,15 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Appartement T4 en plein coeur de la ville Imaginez-vous dans un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2004, ce bien offre une surface habitable de 95,15 m². Le séjour de 24 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. L'appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés complètent cet espace de vie agréable. Une loggia de 5 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Un stationnement intérieur est également inclus, pour un quotidien sans tracas. L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités – commerces, restaurants, médecins, transports en commun (bus et tramway), ainsi que crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Des parcs et jardins à proximité vous offriront également de belles occasions de vous ressourcer en plein air. ? Une belle opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 06/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 60,44 m²

249 900 € 4 135 €/m²
Appartement • 60,44 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement plein de Charme avec son EMPLACEMENT PRIVILIGIE Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,44 m², niché au coeur d'un immeuble Haussmanien datant de avec seulement 3 lots d'habitation. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Imaginez-vous dans cet appartement avec une cuisine aménagée & équipée qui s'intègre parfaitement l'appartement & un espace de vie convivial et chaleureux, l'ensemble donnant côté jardin avec une vue sur la verdure et une orientation SUD EST. Les chambres, spacieuse et lumineuse. La salle d'eau rénovée avec WC et fenêtre complètent les prestations. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous évader du quotidien. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : la gare, lignes de bus, lignes de tramway, deux crèches, magasins d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, les écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 08/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
7
Appartement, 100 m²

315 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Liberkeys vous propose, en plein cœur d'Angers, cet appartement ancien de 100 m² doté d'atouts rares. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. La cuisine séparée offre un bel espace de convivialité. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien pour un maximum de praticité et de rangement. Charme de l'ancien, potentiel de valorisation, emplacement premium : cet appartement combine qualité de vie et investissement au cœur d'Angers. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM23886. Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Nestenn Angers Doutre
(286 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(286 avis)
11
Maison, 119 m²

Prix en baisse 295 700 € 2 485 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Angers (49100)

Située dans le quartier prisé de Nazareth, à Angers, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en fond de raquette, à l'abri de toute circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte selon vos envies), un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Cette maison vous séduira par son calme, son potentiel d'aménagement et sa proximité avec les commerces, écoles et transports du quartier Nazareth. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! REF : zA3603 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Négo for you 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Maison, 118 m²

599 990 € 5 085 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Angers (49100)

Maison à vendre Angers centre. Maison de 118 m² avec grand jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Dès l'entrée, vous êtes attiré par le magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature. Le rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau Un WC séparé Un espace pièce de vie de 49 m² avec parquet, baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. La cuisine ouvre sur une terrasse de plus de 45 m², idéale pour vos repas en extérieur. Buanderie, garage de 18 m² avec porte automatique. A l'étage : Un escalier sur mesure alliant bois et acier dessert une mezzanine de 7 m², ainsi que deux chambres enfants joliment aménagées, salle de bain avec WC. Un potentiel d'agrandissement déjà anticipé. Situation : Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, dans un secteur recherché d'Angers. Prix: 599 990 euros frais d'agence inclus Prix hors honoraire 575 000 euros net vendeur Honoraires d'agence charge acquéreur 24 990 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Julien Leroy 06 83 00 42 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BLANCHE
(138 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 08/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(138 avis)
7
Maison, 151 m²

Prix en baisse 472 500 € 3 129 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Angers (49000)

Découvrez cette maison Angevine quartier Gare d'Angers, comprenant en rez-de-chaussée: un séjour-salon de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine lingerie, un petit salon avec cheminée, un bureau, en étage: palier, 3 chambres, salle de bains, et grenier aménageable sous combles En extérieur, jardin arboré, auvent pouvant abriter 2 véhicules, et un atelier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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