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699 000 €
4 307 €/m²
Maison • 162,29 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 032 m²
Située dans un secteur très prisé et résidentiel de Merlimont Plage, cette villa allie prestations hauts de gamme, confort et tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur le lac, dotée d'une cuisine XXL sur équipée qui ravira les gastronomes, cette belle villa individuelle de 2005 d'une superficie utile d'environ 180 m2 et habitable de 162 m2 construite sur 1032 m2 de terrain arboré se compose de : En Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Vaste cuisine ultra équipée avec ilot central et table intégrée, de nombreux rangements, régrigérateur intégré, plaques de cuisson à induction avec aspiration intégrée, plancha, 3 fours (four à vapeur, four traditionnel, four micro ondes), lave vaisselle, cave à vin etc... Espace salle à manger donnant sur deux terrasses Salon avec cheminée feu de bois avec foyer intégré bureau (pouvant être transformé en chambre) cellier/laverie WC Garage de 37 m2 carrelé avec porte XXL motorisée au 1er étage : palier WC 1 vaste suite parentale avec salle de douche et placards intégrés, donnant sur un balcon et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. 2 belles chambres 1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire. Côté technique : chauffage au sol électrique + poële à granulés de marque RIKA (salle à manger) cheminée feu de bois avec foyer intégré (côté salon) Assainissement : Tout à l'égout Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Huisseries double vitrage bois/métal ave lame d'argon. eau chaude : cumulus 300 L Terrain arboré donnnant sue le lac Garage 2V + stationnements Taxe foncière 2023 : 1548 € Charges mensuelles (entretien de la voierie) : 50 €/mois
