Vente maison 249 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Béthune (62400)

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2 075 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Jovanovic Catherine - Dr HOUSE-IMMO

06 25 74 83 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux amateurs de maisons anciennes, un coup de cœur assuré vous attend !
Découvrez en EXCLUSIVITE cette magnifique Maison de Maître de 1930, qui a préservé toute son authenticité et son charme d'antan.
Cette sublime demeure de 120m² habitables, alliant authenticité et élégance, offre un cadre de vie unique, idéalement située dans un secteur CALME et prisé, à proximité du centre-ville de BÉTHUNE, côté quartier du Cimetière Nord.
(Non située sur le secteur de Catorive).
Vous profiterez également d'un très beau parc entouré de maisons de Maître où règne une tranquillité certaine.
IDEALE pour une activité professionnelle avec ses différentes entrées indépendantes et la facilité de stationnement tant extérieur qu'intérieur !!
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée en carreaux de ciment en parfait état
• Un vaste salon séjour lumineux de 35m² avec parquet en chevron, en très bon état
• Une cuisine indépendante pleine de caractère avec vue sur le jardin paysager
• Une pièce supplémentaire de 14m² pouvant servir de chambre ou de bureau
• Un espace buanderie
• Une salle de bains en très bon état avec un lavabo, une baignoire et ses rangements
À l’étage :
• Un palier parqueté desservant deux belles chambres
• Une pièce supplémentaire de 9m² pouvant faire office de bureau, d'une suite parentale ou d'une 3 chambre
• Parquet d’origine sur tout l’étage
Atouts supplémentaires :
• Grenier aménageable de 50m² avec parquet d'origine, isolé et équipé de velux neufs
• Jardin entièrement clôturé de 600m² sans AUCUN vis-à-vis, avec deux accès servant de passage latéral
• Grande terrasse
• Exposition plein SUD
• Grande cave voûtée et saine
Les PLUS :
- Toiture refaite en 2015
- Chauffage au gaz
- Adoucisseur d’eau
- Double vitrage PVC et bois
- Assainissement aux normes, conforme au tout à l'égout,
- Pas de gros travaux à prévoir
La taxe foncière reste raisonnable pour ce secteur très prisé de BETHUNE !
Cette sublime maison est un véritable bijou pour les amateurs de maisons anciennes, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Pour de plus amples renseignements ou programmer une visite,
Contactez-moi au 06 25 74 83 39
Catherine JOVANOVIC - Conseillère en Immobilier
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 793456583. Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 109943DHI3340 - Réf Superimmo : ANVX100BC5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

453 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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