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18 résidence Flandre 59170 Croix Votre partenaire Patrimoine, Immobilier, Financements LEERS – Maison semi individuelle de 117m2 - 2 chambres au RDC 397.000€ HAI (honoraires à la charge de vendeur) Visite virtuelle sur instagram « altiore_patrimoine » Au sein d’un quartier résidentiel et très calme de LEERS, coup de cœur assuré pour cette magnifique maison semi individuelle totalement rénovée proposant 117m2 habitables, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, stationnement privé, grand garage et joli jardin exposé sud-est. Vous serez charmés par sa rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité, sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, son insert feu de bois design, ses 2 salles de bains et son calme qui fera votre bonheur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Hall d’entrée de 8m2 avec dressing -Pièce de vie très lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur 50m2, 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin exposé sud-est. -Insert feu de bois vitrée fonctionnelle et entretenue. -Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme : linéaire intégré au mur avec four et réfrigérateur intégrés, lave-vaisselle, nombreux rangements, ilot central avec plaque de cuisson, hotte et coin repas. -Chambre 1 et 2 : 11,9 et 9,7m2 (dressing intégré) -Première Salle d’eau avec vasque et douche -WC séparé avec lave main -Garage de 29m2 avec porte sectionnelle électrique par l’avant, et accès cuisine et accès arrière au jardin. Point d’eau et coin buanderie. Au premier étage : -Seconde salle de bain avec double vasque et baignoire balnéo -Chambre 3 et 4 : 10,9 et 10m2 (dressing intégré) -Bureau de 6,8m2 carrez (11m2 au sol) pouvant servir de chambre également Extérieur : -En façade : stationnement privé face au garage pour 2 véhicules -En arrière de la maison : oJardin de 200m2 environ exposé sud-est oTerrasse carrelée 30m2 oAbri bûche oChalet de jardin (+/- 15m2) Informations complémentaires : -DPE C / GES C -Diagnostic Gaz et Électricité sans aucune anomalie -Chauffage : chaudière gaz récente et entretenue -Rénovation totale dont toiture et isolation -Taxe foncière 2023 : 750€ -VMC sur toute la maison Prix : 397.000€ honoraires inclus à charge vendeur Pour toute demande de renseignement, visite, contactez-nous. Toute offre sur un de nos biens sera accompagnée d’une expertise offerte de votre financement immobilier. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds