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Vente appartement 140 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arras (62000)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arras (62000)
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- 1 687 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibault Nourry vous propose: ARRIÈRE-GARE – Appartement T3 de 83 m² avec balcon exposé plein sud, à 5 mins à pied de la gare
Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux T3 de 83 m² situé au 5ᵉ étage, offrant une vue imprenable sur la ville d’Arras.
Ce bien comprend:
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de 20m2
- Une cuisine à équiper avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
- Deux chambres spacieuses de 14m2 avec dressing intégré
- Une salle de bain avec baignoire
- Toilettes séparées
- Un grand balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Une cave
Quartier calme, rue à sens unique
L’appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour le remettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
Emplacement recherché, très peu de passages, commerces et services accessibles immédiatement.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1900724 - Réf Superimmo : ANVXZZSGZ
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Chauffage collectif au fuel | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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