Superimmo
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Vente maison 137 800 €
71 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bruay-sur-l'Escaut (59860)

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  • 1 941 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Costanzo Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale et passage latéral avec garage et parking.
À remettre au goût du jour,,
Prévoir revêtement sol, enduit et peinture. Prévoir nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains.
A deux pas des écoles, commerces, médecins et du tramway, cette maison de type bâtir saura séduire par son emplacement idéal et son beau potentiel.
Les atouts extérieurs
Terrain clos de 548 m².
Grande terrasse en deux parties, idéale pour recevoir
Passage latéral pratique pour vélos et poubelles
Garage spacieux avec porte motorisée
Stationnement aisé : parking privatif pour 2 véhicules + deux grands parkings visiteurs à proximité
Dépendance pour rangement
Les rénovations déjà effectuées (environ 2010)
Fenêtres en double vitrage
Électricité revue
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation à production d’eau chaude
Porte de garage motorisée
La distribution intérieure
Entrée avec petit vestiaire
WC indépendant avec lave-mains + cavette de 2 m²
Séjour lumineux de 21 m²
Cuisine fonctionnelle de 8 m²
À l’étage :
Couloir desservant une salle de bain de 4 m²
Trois chambres : une de 10,5 m² et deux de 9 m² chacune
Les combles, équipés est-ce que vous pouvez ? d’un Velux et de boîtes de dérivation pour l’électricité, sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.
Une maison saine, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et pratique tout en conservant la possibilité de personnaliser à son goût.
DIAGNOSTICS EN COURS Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 109998DHI327 - Réf Superimmo : ANVX100MPG
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 380210294
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