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SCP LESAGE & POTIÉ

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par SCP LESAGE & POTIÉ 08/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

199 000 € 1 730 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces

Fretin (59273)

Immeuble Commercial avec petite cour. À Fretin cette Immeuble Commercial à rénover de 115 m² sur une parcelle de 115 m² vous offre de nombreuses possibilités. L'entrée donne directement sur l'espace commercial. Une piéce avec salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 4 pièces pouvant servir de bureau. Une cour à réaménager vous offrira un extérieur sympathique. ( Possibilité de rendre l'immeuble à usage mixte ) Idéal investisseurs. SCP LESAGE ET POTIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La Bonne Adresse Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par La Bonne Adresse Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

138 500 € 872 €/m²
Maison • 158,76 m² • 7 pièces • 6 chambres

Roubaix (59100)

NOUVEAUTÉ CHEZ LA BONNE ADRESSE WATTRELOS Roubaix, rue INKERMANN Grande maison de 158m2 à rénover Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93 Dans une rue calme et à proximité du centre-ville, découvrez cette grande maison familiale à rénover disposant d'un beau potentiel.A deux pas de la dynamique rue des Arts et à quelques minutes à pied du métro et du tramway. Venez découvrir cette spacieuse maison 1930 développant plus de 150 m² habitables. Caractéristiques principales : -Maison de 158m2 -Environnement calme et accessible -Proximité Centre-ville, tram et métro -6 chambres -1 salle de bains -Tout à l'égout présent En détail: Elle se compose de : Un rez-de-chaussée offrant un bel espace de vie à réinventer comprenant un salon-séjour (33m2) donnant sur la cuisine (18m2) Dans la continuité on retrouve une salle de douche puis une chambre de 7m2 . On retrouve également une grande veranda en long (24 m2) donnant vers la terrasse 1er étage: 2 chambres lumineuses (12m2, 23m2) 2ème étage : 3 chambres supplémentaires ( 8m2, 9m2, 7m2) Enfin, on retrouve une cave et un petit extérieur! Idéal pour une grande famille ou un projet de colocation. ? Une maison offrant un potentiel exceptionnel, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. ? Rare sur le secteur par sa surface et son emplacement privilégié ! Bien rare à ne pas manquer, contactez-nous rapidement ! Nous recherchons activement des maisons, immeubles, terrains ou appartements à vendre sur les secteurs de Wattrelos, Roubaix, et Tourcoing. Vous avez un projet de vente ? Contactez-nous ! La Bonne Adresse Immobilier – 15 Rue Carnot, WattrelosNouveauté chez La Bonne Adresse Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851338541 RCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR

ORPI Valenciennes LFP

(143 avis)

Annonce mise à jour le 28/05/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 28/05/2025

(143 avis)

88 000 € 1 257 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Quiévrechain (59920)

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose, en exclusivité, une maison 3 chambres à rénover sur la commune de Quiévrechain. Celle-ci se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard qui dessert un séjour de 22m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage : un palier, trois chambres une salle de bains et des combles à aménager . En sous-sol : deux caves et un garage de 22m² En extérieur vous profiterez d'un beau terrain de 230m² environ. Référence agence : 2273

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 08/12/2025

Nous contacter
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 256 m²

Douchy-les-Mines (59282)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison à rénover et son fabuleux jardin à Douchy les Mines ! Envie d'une maison où il fait bon vivre ? Cette propriété de 1200m² est faite pour vous ! Imaginez-vous organiser des barbecues sur la terrasse ensoleillée, les enfants jouant dans le jardin, et vous détendre au bord du bassin. À l'intérieur, le grand salon-séjour est parfait pour les moments de convivialité. Les 3 chambres offrent un espace nuit confortable. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer votre cocon familial. Les photos du jardin donnent une idée de l'aménagement possible. Pour résumer : - Maison de 95m2 lumineuse et pratique - Jolie terrasse pour les apéritifs et les barbecues - Grand jardin idéal pour les enfants et le jardinage/potager avec son espace bassin. - 2 garages indépendants - Une cour donnant sur la rue pouvant accueillir plusieurs voitures. Pour en savoir plus, contactez : Mylène et Ludivine 0629696280 / 0652059121 Mandat n° 5856 Prix de vente HAI: 125 500 € honoraires vendeur inclus. Retrouvez l'ensemble de mes biens en vente sur : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885.99 € et 1885.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533853644 RCP Allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Denis Lefebvre - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Denis Lefebvre - iad 27/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

(32 avis)

169 000 € 1 252 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • Ter. 265 m²

Saint-Laurent-Blangy (62223)

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison 3 chambres + grenier, dépendance et cour – Rue de Versailles Saint-Laurent-Blangy Vous recherchez une maison avec du volume et du potentiel à quelques minutes d’Arras ?Découvrez cette habitation de 135 m² située à Saint-Laurent-Blangy, dans une rue calme et proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 37 m², partiellement séparé par un espace vestiaire pratique. La grande cuisine de 18 m², entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit, ravira les amateurs de convivialité. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier distribue trois belles chambres (15, 15 et 17 m²) et donne accès à un grenier. À l’extérieur, vous profitez d’une cour avec double entrée permettant la création de garages, d’une grande dépendance à rénover et d’une petite cave accessible depuis la cour. Quelques travaux sont à prévoir : la toiture nécessiterait une réfection, et une fissure en façade mérite une expertise qui sera réalisée dans quelques jours. L’humidité présente sur certains murs du rez-de-chaussée est également à prendre en compte. Vous avez le projet d’une résidence principale avec travaux ou d’un investissement à fort potentiel ? Cette maison est une belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOTAIRES DE RONCHIN

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par NOTAIRES DE RONCHIN 14/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

310 000 € 2 441 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 399 m²

Vendeville (59175)

VENDEVILLE centre-ville maison d'habitation de 127m² environ avec 1 seule mitoyenneté et garage attenant, actuellement divisée en 3 appartements, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 15m² environ, un séjour de 32m² environ, une salle de douche et une véranda, à l'étage un type 1 de 30m² environ à rénover et un type 2 en duplex de 52m² environ, un grand garage attenant, beau jardin arboré. Du potentiel ! Prix frais de négociation inclus : 335.000 Euros Honoraires de négociation : 15.000 Euros Prix net vendeur : 320.000 Euros Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUCHEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par SOUCHEZ IMMOBILIER 19/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

98 000 € 1 077 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Noeux-les-Mines (62290)

EN EXCLUSIVITÉ - Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cette maison semi individuelle d'environ 91 m² à rénover sur la commune de Noeux-les-Mines. Située au sein d'un quartier calme et prisé, bâtie sur plus de 700 m² de terrain, elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, WC, séjour lumineux traversant, cuisine, salle d'eau. L'étage dispose d'un palier avec placard desservant 3 chambres de 12 à 14 m². Combles aménageables d'environ 30 m² (loi Carrez) avec isolation sous rampants permettant de créer un espace de vie supplémentaire. Cave de 20 m². Jardin clos exposé Sud avec dépendance, véranda non chauffée et garage. Beaucoup de potentiel pour celui qui sera prêt à se donner les moyens. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Amalia France

(422 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Amalia France 10/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

(422 avis)

159 000 € 803 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Cambrai (59400)

Découvrez cette maison de caractère d'environ 200 m², idéalement située dans un quartier prisé de Cambrai, à deux pas du centre-ville et du théâtre. Nichée dans une rue calme, cette demeure mitoyenne sur trois niveaux offre confort, charme et un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Garage spacieux. - Hall d'entrée accueillant. - Salon et salle à manger ouverts. - Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelle. - Atelier attenant pour bricolage ou stockage. - WC indépendant. Premier étage : - 2 grandes chambres lumineuses. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Palier pouvant être aménagé en coin lecture ou bureau. Deuxième étage : - 3 chambres supplémentaires. - Salle de douche avec WC. Équipements et état : - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - Chauffage au gaz de ville (chaudière à remplacer). - Isolation et électricité en état correct. - Charme authentique avec parquets en excellent état, hauts plafonds, et moulures d'époque. Extérieurs : - Petite cour et jardin, idéaux pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir : - Révision de la toiture. - Remplacement de la chaudière et améliorations possibles pour l'électricité et l'isolation. Points forts : - Localisation exceptionnelle en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements culturels. - Charme et cachet historique pour une maison idéale à rénover selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, parfaitement située à Cambrai ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

YOANN HERLEM IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par YOANN HERLEM IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

104 800 € 754 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 168 m²

Cambrai (59400)

L'agence Yoann herlem Immobilier vous propose Maison de ville à vendre à Cambrai Centre Ville de Cambrai, maison à rénover d'environ 139m2 habitables , bâtie sur 168m2 de terrain elle se compose : - Entrée sur séjour de 30m2, cuisine ouverte de 19m2, véranda de 26m2, wc - 1er étage : Palier, 2 chambres de (15 et 14m2), salle de bains de 5m2 avec wc - 2ème étage : Palier 2 chambres de (17, 12m2) petit grenier - Cour et dépendance, - CCGaz , Prix : 104.800euros FAI (honoraires de 4,8% TTc à la charge de l'acquéreur) Pour plus renseignements sur ce bien ref 19-394 contactez le 0782277211 Yoann Herlem

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

312 000 € 2 971 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Villeneuve-d'Ascq (59650)

SECTEUR CHATEAU,dans rue calme en sens unique, (métro 5 minutes à pied) Maison à rénover d'environ 100m2 au coeur de villeneuve d'ascq. Elle bénéficie d'un beau jardin de 400 m2, bien exposé avec un très beau garage de 75m2. Cette maison comprend une pièce de vie au rez -de -chaussée de 30 m2 env. avec cheminée. une entrée, bureau, sdb, wc. Cave 15m2 A l'étage, 3 chambres. chauffage gaz. Tout à l'égout. Prévoir Budget travaux Rénovation. Pour visiter appeler FLORENCE DE SMEDT-06 62 39 16 61 Newdeal immobilier

L'Adresse Croix

(56 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par L'Adresse Croix 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(56 avis)

280 000 € 2 490 €/m²
Maison • 112,43 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 72 m²

Lille (59000)

A saisir Opportunité ! Maison de ville de 87 m² idéalement située dans le quartier de Montebello, à proximité immédiate du centre de Lille intra-muros, des commerces et des transports. Cette maison à rénover offre un fort potentiel grâce à sa configuration et son studio indépendant de 25 m². Caractéristiques : Surface principale : 87 m² 4 chambres spacieuses 1 studio de 25 m² (entrée indépendante) Travaux de rénovation à prévoir Idéal pour investisseur ou projet de colocation / location étudiante Les atouts : - Quartier calme et prisé - Belle luminosité - Potentiel locatif important après rénovation Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace Immo

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Espace Immo 22/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

60 000 € 659 €/m²
Maison • 91 m² • Sous compromis • 6 pièces • 2 chambres

Denain (59220)

à DENAIN, maison à rénover offrant un beau potentiel comprenant : un couloir d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes, à l'étage un palier, 2 chambres et un grenier aménageable. Le bien dispose également d'une cave et d'un jardin. Chauffage central au gaz. Située dans un secteur calme, proche des commodités. Idéale 1ere acquisition ou investissement. Classe énergie E, honoraires charge acquéreur . CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D’AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Amalia France

(422 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Amalia France 03/12/2025

(422 avis)

67 500 € 531 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Inchy (59540)

Située à 2 minutes de Caudry, dans un secteur calme, cette maison habitable de plain-pied, à rénover, saura répondre à vos attentes, si vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au potentiel très intéressant. Cette maison en briques recouverte d'ardoises présente de beaux volumes avec une superficie de 127 m2 habitables. Elle se compose comme suit : - RDC : entrée sur hall qui dessert un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 chambre et 1 WC. - A l'étage : palier, 2 chambres et 1 grenier par lequel on accède aux combles. - A l'extérieur : jardin avec dépendances. Cave saine avec chaudière et cuve à fioul, ainsi qu'une cave à vin. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul De Dietrich de 2016, avec production d'eau chaude et des radiateurs en fonte. Les huisseries au rdc sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et celles de l'étage en bois simple vitrage. Un budget travaux est à prévoir pour la rénovation de cette maison, notamment l'électricité et l'isolation. Les dispositifs d'aides à la rénovation peuvent vous faire bénéficier d'une rénovation à moindre coût ! Assainissement tout à l'égout. Diagnostics : - Consommation: 326 kWh/m2/an G - Emissions: 102 kgCO2/m2/an G Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre nouvelle maison ! Maison éligible aux aides de l'état ! Prix : 67500 € Frais d'Agence Inclus Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sylvanie TURQUIN - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sylvanie TURQUIN - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

(6 avis)

137 000 € 692 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Vieux-Condé (59690)

En plein coeur de Vieux-Condé, découvrez un ensemble immobilier rare : deux maisons attenantes aux multiples possibilités, à adapter selon vos envies et vos projets. Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie avec un commerce attenant ? Cet ensemble est fait pour vous ! - Maison avec commerce (ancienne boucherie de Vieux-Condé) Elle comprend : Une surface commerciale en façade Un salon/séjour de 26 m² Une cuisine équipée récente (rénovée en 2022) Une salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Une grande buanderie de 8 m² Un cellier de 17 m² (évolutif selon vos besoins) Une cave À l'étage : 3 chambres de 11 à 13 m² et un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos et arboré, de plusieurs dépendances de rangement et d'un grand garage accessible par l'arrière, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - Maison attenante à rénover Parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant, elle offre : Une pièce de 35 m² avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Un espace bureau ou chambre en RDC Une cour et une cave À l'étage : 3 chambres entre 12 et 15 m² et un grand grenier de 54 m² à aménager. ? Localisation idéale : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. ? Un bien à fort potentiel, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie modulable. Venez le visiter sans tarder ! Honoraires de 5.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin Bayard - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Benjamin Bayard - iad 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(41 avis)

49 000 € 831 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • Ter. 52 m²

Denain (59220)

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Maison à rénover – Idéal investisseur ou primo-accédant – Denain En exclusivité sur la commune de Denain, venez découvrir cette maison de type coron, d'une superficie habitable d’environ 59 m². Située dans un secteur calme, elle offre un fort potentiel après travaux de rénovation. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’un espace dressing. Une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, une dépendance de 9 m² ainsi qu’un local à poubelles sont également présents. Pas de jardin ni de garage, mais un cadre tranquille et une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec budget travaux. Le raccordement au tout-à-l’égout est présent. Côté technique, les diagnostics sont rassurants avec un classement énergétique en D. La taxe foncière reste très accessible : seulement 331 € par an. Un bien à remettre intégralement en état, pour offrir à cette maison une nouvelle vie. Pour les visites vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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