iad France - Gavin Pellé vous propose: Attention, actuellement, la maison est en chantier et est en train d'être mise à nue pour faire apparaître ses volumes. Les gravats seront très prochainement évacués.
À Monestiés, secteur Canitrot - 30min du Centre d'Albi et 20.5Km de Cordes-sur-Ciel. À 5Km de Carmaux et des commodités !
Laissez-vous séduire par cette ancienne maison, mitoyenne d'un côté, qui attend son ou ses bricoleurs expérimentés pour dévoiler tout son potentiel ! Elle n'est pas faite pour les novices, ici, c'est LE CHANTIER ! Mais c'est aussi : le calme absolu, entouré de la nature (en friche pour le moment).
Située à deux pas du Lac de La Roucarié, les 77,8m² initiaux (sur deux niveaux), pourront atteindre jusqu'à 140 ou 170m² de surface habitable une fois la partie attenante réhabilitée ! Sur la partie de droite, 33m² au sol avec énorme hauteur sous plafond permettant de créer un R+2. Une véritable perle rare… avec un côté aventurier !
L'intérieur : À rénover, mais là encore, les fadas de la rénovation vont pouvoir s'exprimer ! Ce bien n'est pas pour les débutants à mon sens !
Soyons honnêtes, cette maison a besoin de travaux. Oui, il faudra retrousser vos manches, mais n’est-ce pas le prix à payer pour créer la maison de vos rêves ? Avec une toiture refaite il y a seulement une dizaine d’années, l’essentiel est déjà là. Mais prévoir des éléments importants comme assainissement, électricité, isolation, système de chauffage, menuiseries, sols, chauffage...
Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et une petite salle de bain (qui pourrait devenir un cellier/buanderie selon votre inspiration), un escalier et un séjour/cuisine traversant de 28,5m². À vous d'imaginer la pièce de vie parfaite !
À l’étage : Un palier, idéal pour y aménager une salle d’eau avec WC ou coin bureau, puis une grande pièce de 30m² avec deux fenêtres. Cet étage, côté palier justement, pourrait aussi finir par communiquer avec l'autre partie à rénover. Intéressant non ?
Attenante à l’habitation principale à côté de l'entrée, une grande pièce et une plus petite (33m² disponibles) n’attendent que votre touche personnelle pour devenir une suite parentale de rêve avec salle d’eau ou même se transformer pour faire une belle pièce de vie. Avec un plancher bois et une grande hauteur sous plafond, les possibilités d’aménagement supplémentaire à l'étage sont possibles.
L'extérieur : La nature à portée de main.
Avec près de 3000m² de parcelles, dont une bonne partie en pente et un bois en friche, les amoureux de la nature seront comblés par cette tranquillité mais là encore, il y a du boulot ! Pourquoi ne pas y aménager un coin zen ou faire quelques travaux de terrassement pour avoir plus d'espaces utilisables ? Quant aux annexes de fortune, elles ajoutent une touche de charme rustique à l'ensemble et pourraient servir d'atelier ou d'un espace garage.
Ne manquez pas cette nouveauté qui vous offre la chance de redonner une seconde vie à une maison pleine de caractère dans un cadre intrigant. Prenez votre courage à deux mains, projetez vos idées, retroussez-vous les manches et venez découvrir cette maison. Qui sait, c’est peut-être le début d’une belle aventure !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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10
99 000 €
524 €/m²
