Vente maison 229 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

TERRE CLAPIER
Amoureux de la nature et des bâtisses de caractère, cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes d’Albi et 15 minutes de Réalmont, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme et son potentiel.
Caractéristiques principales :
Surface de référence : 136 m2 habitables
Surface totale au sol : 317 m2
Terrain : près de 8000 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou d’accueil
Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante
Maison en cours de restauration, avec de nombreux travaux déjà réalisés :
Toiture : une partie entièrement refaite récemment, l’autre datant de 15 ans
Électricité : refaite
Chauffage : chaudière biomasse à granulés avec silo, très performante, classée C au DPE
Chauffage prévu également pour la grange attenante de 72 m2
Pré-câblage Ethernet prévu dans toute la maison
Une belle opportunité pour qui cherche une résidence principale de caractère, une maison secondaire à rénover selon ses goûts, ou encore un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes...).
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SABINE LAUTREC - EXPERTIMO

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